Noldijk 114

Omschrijving

Quote van de bewoners: 'Een plek waar je je gezellig binnen ook heel erg buiten kunt voelen'.

Een unieke en karakteristieke half-vrijstaande jaren-30 woning! Een woning gelegen in een groene omgeving op een groot perceel eigen grond van maar liefst 515 m². Wat kunt u heerlijk landelijk wonen in deze sfeervolle hoekwoning die aan veel woonwensen tegemoet kan komen.

Het geheel is gesitueerd aan een oud dijklint in het buitengebied van de gemeente Barendrecht. Op loopafstand ligt het grote park Wevershoek waar u heerlijk kunt wandelen en recreëren. Het park ligt aan het populaire binnenwater De Waal waar watersport een belangrijke plaats inneemt. De scouting / zeeverkenners en roeivereniging zijn hier gevestigd en er is een openbare botenhelling. Er is veel ruimte voor (kleine) zeil/motorboten, windsurfers/suppers, zwemmers en hengelaars.

Deze niet-alledaagse woning is omstreeks 1920 gebouwd en op onderdelen fraai en degelijk gemoderniseerd. Hierbij zijn de zo kenmerkende en authentieke details gelukkig behouden gebleven. De woning is ruim van opzet en heeft de beschikking over een sfeervolle woonkamer, een landelijke woonkeuken, drie slaapkamers en veel bergruimten. De gezellige indeling en daarbij een prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van harmonie en rust. De vele ramen zorgen voor een goede lichtinval en voor veel zon in het huis. Aan de voor- en achterzijde geniet u van geheel vrij uitzicht over de riante tuin en mooie, groene omgeving.

De globale indeling is als volgt:

Via de entree ter plaatse van de zijgevel betreedt u de woning. Vanuit de bijkeuken (met een praktische bergkast en een kast met de aansluiting voor de wasmachine) bereikt u de gezellige woonkeuken en de daaraan grenzende woonkamer. Deze woonkeuken is modern uitgevoerd en is voorzien van de nodige inbouw-apparatuur.

De badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en toilet is eveneens toegankelijk vanuit de bijkeuken. Vanuit de keuken bereikt u de sfeervolle woonkamer met open-haard. Via een spiltrap vanuit de woonkamer bereikt u de:

Eerste verdieping waar u aantreft de overloop en drie ruime slaapkamers, waarvan 1 met vaste kasten.

De tweede verdieping omvat een bergvliering bereikbaar met een vlizo-trap.

Afmetingen:
Voor alle afmetingen zie de gedetailleerde plattegronden.

De extra grote natuurlijke tuin (met een totale oppervlakte van circa 400 m²) is met diverse terrassen en volwassen beplanting, bomen en struiken ingericht. Door de zeer gunstige ligging kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ met familie of vrienden. Ook uw kinderen kunnen hier een eigen plek vinden. Bovendien is een uitgebreide moestuin aangelegd en heeft u de beschikking over een tuinkas. Gezond eten uit eigen tuin!

Naast de woning heeft u de beschikking over een extra berging waar zich ook de centrale verwarmingsketel bevindt.

Wij nodigen u van harte uit om het gevoel van de ruimte, de veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in u op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige eigenaren en bewoners. Zij hebben besloten om na vele jaren woonplezier elders een woondroom te gaan verwezenlijken.

Wonen in het buitengebied van Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik. Toch is ook de stad Rotterdam met haar reuring niet ver weg want met de auto staat u binnen 20 minuten in het centrum. Heerjansdam is om de hoek en de gezellige dorpskern van Barendrecht met al zijn winkels, restaurants, sociale en medische voorzieningen vindt u op korte afstand. Ook het centrum van Ridderkerk is nog geen 10 autominuten weg.

Voor uw kinderen: scholen voor lager- en middelbaar onderwijs en kinderdagverblijven bevinden zich op fietsafstand. Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen bevinden zich eveneens zeer nabij. Op enkele minuten wandelen vindt u het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar u volop kunt fietsen, wandelen en kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt u en uw kinderen rust en ruimte in een landelijke omgeving. De natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan, bevinden zich eveneens op korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram, maar ook met de bus en de trein. Het NS-station bevindt zich op 5 minuten fietsafstand (loopafstand 15 minuten) en van daaruit bent u binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de snelwegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Kortom….. een uniek huis gelegen in een landelijke woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heeft u de uitgebreide serie foto's en video al bekeken?

Extra pluspunten:

• Deze woning is volledig voorzien van isolerende beglazing;
• De vloeren van de bijkeuken en woonkeuken zijn afgewerkt met plavuizen;
• De vloer van de woonkamer is afgewerkt met parket;
• De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat;
• De centrale verwarmingsketel is vernieuwd In 2012;
• Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd;
• De keuken is voorzien van een groot fornuis en een afzuigkap;
• De tuin is voorzien van verlichting en wateraansluitingen;
• Centrale ligging in de Randstad:
  o Centrum Rotterdam circa 20 minuten;
  o Rotterdam Airport circa 30 minuten;
  o Antwerpen circa 45 minuten;
  o Amsterdam circa 55 minuten.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.097,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 515 m² Inhoud 325 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 16-10-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant combi-ketel (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, plaats en zonneterras Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (26.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 4228 Oppervlakte 440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 8310 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties