Binnenlandse Baan 34

Omschrijving

Quote van de verkopers: heerlijk ruim huis, winkels om de hoek!

U kunt comfortabel en heel royaal wonen op een gewilde locatie in het centrum van de gemeente in dit zeer ruime herenhuis (type 2/1-kap) met een heerlijke tuin op het zuiden. Dit degelijk gebouwde herenhuis is door een totale woonoppervlakte van circa 191 m² werkelijk heel ruim van opzet en bovendien mooi gelegen op 240 m² eigen grond.

Bouwjaar omstreeks 1964. Deze woning verkeert globaal in een redelijke tot goede staat van onderhoud; maar zal mogelijk hier en daar moeten worden aangepast aan de huidige wooneisen en biedt daardoor zeer goede mogelijkheden om één en ander naar uw eigen hand te zetten. Dit is dan ook vertaald in de aantrekkelijke vraagprijs.

In de grote tuin kunt u door de vrije en zeer gunstige ligging op het zuiden in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten van de zon en privacy. Door de vele grote raampartijen is het in elke woonruimte heerlijk licht en heeft u een mooi zicht op de tuin.

Mede door doordacht gecreëerde woon- en leefruimten voelt u zich gelijk thuis bij binnenkomst. Wij nodigen u daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte en met in de directe omgeving veel aantrekkelijke winkels, openbaar vervoer en andere openbare voorzieningen in u op te nemen en enthousiast te worden.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: vanaf de voortuin komt u in de ruime ontvangsthal met garderobe en toilet. Bovendien heeft u hier de beschikking over een praktische bergkast (onder de trap). Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle L-living (met een totale oppervlakte van circa 43 m²) wa t een fijne plek is om te ontspannen met uw gezin, familie of vrienden. Deze living heeft kamerhoge en -brede raampartijen waardoor u geniet van een ongestoord zicht op de riante en vrije achtertuin die toegankelijk is via een brede schuifpui.

De grote keuken (oppervlakte circa 10 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en bereikt u via de living of via de bijkeuken. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische berging / bij-keuken met de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Deze ruimte is ook vanaf de voorzijde met een aparte, van veiligheidssloten voorziene voordeur eenvoudig toegankelijk.

Terug in de ontvangsthal leidt een fraaie brede trap met aan beide zijden leuningen u naar de eerste verdieping met een royale hal/vide die toegang biedt tot 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een balkon. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad (met verlaagde instap), een vaste wastafel en 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een grote voorzolder met veel bergruimte. Ook treft u hier 2 extra slaap- en/of studeerkamers, beide met een dakkapel, en een hobbykamer/berging.

De mooie tuin (oppervlakte circa 115 m²) is aangelegd met een betegeld terras, een gazon en volwassen beplanting. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak van onderhoud en privacy. Deze tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal u zeker in positieve zin verrassen. Door de zeer gunstige ligging op het zuiden kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ met familie of vrienden. Ook uw kinderen kunnen hier een eigen plek vinden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. Op enkele stappen vindt u het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Voor uw kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs treffen zij op korte wandel- of fietsafstand.

Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een wijkpark en sportpark De Bongerd, bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte afstand vindt u het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar u volop kunt fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt u en uw kinderen rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daarvandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bushalte (verbinding met Rotterdam - Lombardijen) is vlakbij. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Kortom….. een heerlijk familiehuis. Heeft u de uitgebreide serie foto's en video al bekeken?

Extra pluspunten:

• Deze woning nagenoeg volledig voorzien van isolatieglas;
• In de woonkamer en op de eerste verdieping bevinden zich een airconditioningsunit;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o oven
  o koelkast
  o vaatwasser
• De slaapkamers op de eerste verdieping hebben (een aansluiting voor) een wastafel;
• De tuin is voorzien van verlichting en wateraansluiting;
• Eventueel is de nabijgelegen garagebox aan De Keerweer 4 D afzonderlijk te koop: koopsom op aanvraag;
• Centrale ligging in de Randstad:
  o Centrum Rotterdam circa 25 minuten;
  o Rotterdam Airport circa 30 minuten;
  o Antwerpen circa 45 minuten;
  o Amsterdam circa 55 minuten.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.486,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 191 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 240 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 26-03-2031 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 1990, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 4556 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties