Cuypersdreef 6

Omschrijving

Wilt u binnenkort riant wonen in een fraai en comfortabel uitgevoerd 3-kamer hoek terras-appartement? Een appartement heel mooi gelegen op de eerste verdieping? Een appartement met een overdekt zonneterras waarop u heerlijk kunt vertoeven? Dan heeft u hier uw nieuwe thuis gevonden!

De totale oppervlakte van dit smaakvol uitgevoerde appartement bedraagt circa 81 m². Het mooie zonneterras heeft een oppervlakte van circa 7 m² en is heel gunstig gesitueerd op het zuiden. In ieder seizoen kunt u volop genieten.

Dit appartement is mooi gelegen op de eerste verdieping van een populair en kleinschalig complex, gelegen aan de buitenrand van de vriendelijke en gewilde woonwijk Bijdorp. Het complex is opgeleverd in 1998, met toepassing van duurzame en hoogwaardige materialen en met de nodige aandacht voor kwaliteit en veiligheid, waaronder toegangscontrole door middel van videofoon. Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd. Het gebouw en het appartement zijn bovendien heel gemakkelijk toegankelijk door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels (dus ook rolstoelvriendelijk).

Het gebouw en dit appartement verkeren zowel in- als uitwendig in een uitstekende staat van onderhoud. Ook is veel aandacht geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit en niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus, ingetogen en warm. De vele grote en hoge ramen door het gehele appartement zorgen voor veel daglicht. Wij nodigen u van harte uit om dit comfortabele appartement eens rustig van binnen te bekijken om vervolgens enthousiast te worden. Wellicht wordt dit wel uw nieuwe thuis.

De indeling is als volgt:

Afgesloten representatieve centrale hal met videofoon, lift en trappenhuis naar de eerste verdieping, entree woning: royale ontvangsthal/gang met garderobe, een modern uitgevoerd toilet met fonteintje en een praktische berging / bij-keuken met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Vanuit de hal bereikt u de mooie en sfeervolle woonkamer (totale oppervlakte circa 32 m²) met veel lichtinval en een brede schuifpui naar het zonnige terras. Zittend in de woonkamer en op het aangrenzende zonneterras geniet u van een geheel vrij, fraai en levendig vrij uitzicht. De half-open keuken is keurig uitgevoerd en voorzien van voldoende kastruimte. Mede door het erkerraam is deze keuken heerlijk licht en ruim en geeft het appartement net iets extra's.

Dit appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een brede en kamerhoge vaste kastenwand. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, aparte douche-cabine en een vaste wastafel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. Op korte wandel- en fietsafstand treft u het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen.

Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een wijkpark vindt u op korte afstand. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse- en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een fraaie 18-holes golfbaan treft u eveneens dichtbij.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar vervoer: niet alleen met de bus, maar ook met een sneltram en trein. Het NS-station bevindt zich op enige afstand. Daarvandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend; de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Extra pluspunten:

• De vloeren van de hal/gang, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met laminaat;
• De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met marmoleum;
• De centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2015;
• Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie;
• De berging in de onderbouw heeft daklichttoetreding en is voorzien van verlichting en een stopcontact;
• Aan de buitenzijde van het raam van de woonkamer en van de keuken is een zonnescherm bevestigd;
• Rondom het gebouw is ruim voldoende vrije parkeerruimte;
• Zeer actieve, betrokken en gezonde Verenging van Eigenaren;
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaren bedraagt € 118,00 per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke;
• De keuze voor de notaris is voorbehouden aan de verkoper.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.703,70 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 118,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 118,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie A Perceelnummer 3549 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties