Swarttouwhaven 66

Omschrijving

Quote van de verkoper: 'Mijn heerlijke lichte penthouse met uitzicht op het water van de Gaatkens Plas en op de Oude Maas heuvel met de karakteristieke spiegel is na 16 jaar voor mij alleen te groot geworden'.

Werkelijk het allermooiste uitzicht van Barendrecht geniet u vanuit dit unieke penthouse gelegen op de zesde (top) verdieping met een woonoppervlakte van maar liefst circa 180 m² en vanaf het riante zonneterras rondom van circa 73 m². Het komt niet vaak voor, dat wij zo’n uitzonderlijk appartement met twee eigen parkeerplaatsen en een extra grote berging in de veilig afgesloten parkeergarage kunnen aanbieden.

Het complex Swarttouw waartoe dit appartement behoort ligt op een voor het doorgaande verkeer afgesloten wooneiland: een prachtige locatie rechtstreeks aan de Gaatkens Plas. Het appartement is heerlijk vrij gelegen, zonder overlast van doorgaande wegen. Zoveel rust, ruimte en privacy en tóch zo dichtbij alle voorzieningen waaronder een uitgebreid winkelcentrum Carnisse Veste en zeer goed openbaar vervoer, waaronder de Tram Plus rechtstreeks naar Rotterdam centrum.

Welkom binnen
Rustig zittend in de auto rijdt u heel makkelijk de op afstand bedienbare afgesloten parkeergarage in en parkeert u de auto op één van de twee (naast elkaar gelegen) grote parkeerplaatsen. Tegenover deze parkeerplaatsen vindt u de afzonderlijke en extra grote berging. Veilig en droog bereikt u vanuit deze parkeergarage via de lift of het trappenhuis rechtstreeks de hoogste woonverdieping met slechts twee penthouses.

Zo strak het complex van buiten oogt, zo warm en comfortabel voelt dit in vele opzichten mooie appartement. De hoge plafonds geven net dat extra's.

De ontvangst is ruim vanuit de centrale hal (met toegang tot de twee penthouses). De royale ontvangsthal binnen omvat een garderobe, een moderne toilet, meterkast en een grote berging. Openslaande deuren leiden u naar de sfeervolle living met woonkeuken met een totale oppervlakte van circa 87 m². De kamerhoge en -brede ramen zorgen voor een optimaal daglicht. Wat kunt u hier goed toeven met familie en vrienden, of een heerlijke plek om te werken en te lezen. Grenzend aan deze living bevindt zich de grote half-open woonkeuken met veel kasten en inbouw-apparatuur. Ook deze keuken heeft hoge en brede ramen.

Zowel vanuit de living als vanuit de keuken kunt u het imposante terras (met een totale oppervlakte van maar liefst circa 73 m²) opstappen. U heeft hier heel veel ruimte voor een grote tafel en (lig)stoelen. Heerlijk zittend op dit terras geniet u van het fenomenale en panoramische uitzicht (van het oosten, via het zuiden, naar het westen) over de Gaatkens Plas, richting de Oude Maas en het uitgestrekte polderlandschap. Ieder seizoen biedt u een ander levend schilderij.

Indeling
Aan de ontvangsthal grenst een grote tussen-hal met daaraan de drie ruime slaapkamers en de modern uitgevoerde (tweede) badkamer met douche-cabine, vaste wastafel en een toilet voor uw gasten.

Aan de grote masterbedroom grenst de eigen moderne badkamer met ligbad, aparte douche-cabine, dubbele vaste wastafel en toilet. De slaapkamers hebben eveneens brede en kamerhoge schuifpuien. Voorts heeft u de beschikking over een afzonderlijke wasruimte en een ruimte met de centrale verwarmingsketel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegrond.

Algemeen
Het complex is gebouwd in 2004 met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen, waarbij bovendien veel aandacht is besteed aan de kwaliteit en veiligheid. Ieder appartement is voorzien van toegangscontrole door middel van een videofoon. Het complex en dit appartement verkeren zowel binnen als buiten in een uitstekende staat van onderhoud. Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd. Ook zijn het gebouw en dit appartement heel gemakkelijk toegankelijk door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren: dus kinderwagen- en rolstoelvriendelijk.

Heerlijk centraal
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten.

Op zeer korte wandelafstand vindt u het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden. Dat geldt ook voor het zorgcentrum. Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van Barendrecht met het hoofd-winkelcentrum Middenbaan en theater Het Kruispunt.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de Tram Plus, maar ook met de bus en trein. Een halte van de 'Tram-plus' (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten) bevindt zich op enkele minuten wandelen. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder wijkparken bevinden zich eveneens zeer nabij. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar u volop kunt fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. een bijzonder appartement gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heeft u de uitgebreide serie foto's en video al bekeken?

Wij nodigen u daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, comfort, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in u op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige eerste bewoner, die na vele jaren heeft besloten om iets kleiner te gaan wonen in hetzelfde complex.

Extra pluspunten:

• Dit appartement beschikt over Energielabel B;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
 o kookplaat
 o afzuigkap 
 o combi-magnetron
 o diepvries
 o vaatwasser
• De centrale verwarmingsketel wordt in 2021 vernieuwd;
• Aan de buitenzijde van de ramen van de living en keuken zijn in 2020 nieuwe elektrisch bedienbare screens bevestigd;
• De afsluitbare parkeergarage is op afstand bedienbaar;
• Zeer actieve, gezonde en ook betrokken Vereniging van Eigenaars;
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt (na vervanging van de centrale verwarmingsketel) € 265,67 per maand voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.722,22 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 265,67 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Woonkameroppervlakte 65 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 73 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Douches, Wastafel, 2 Toiletten Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte en stalling twee personenauto's Huidige bestemming Woonruimteen stalling twee personenauto's VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 265,67 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie C Perceelnummer 1741 Index 25 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie C Perceelnummer 1741 Index 44 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie C Perceelnummer 1741 Index 45 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties