Dorpsstraat-oost 29

Omschrijving

Quote van de verkopers: 'Het was een voorrecht om in alle vrijheid op Den Bolder op te groeien. Eigenlijk waren we iedere dag op vakantie'. 

Zelden krijgen wij zo’n uitzonderlijk object aangeboden. Iedereen in Barendrecht kent de drie voorname villa’s aan het begin van Dorpsstraat oost. Het gaat hier om de middelste van de drie monumentale huizen: ‘Den Bolder’. De naam verwijst naar de bolder op de brug en symboliseert een warm en gastvrij familiehuis, een veilige haven waar je te allen tijde kunt aanmeren en welkom bent.

Deze vrijstaande villa ligt op een eiland van rust in uitbundig groen. Vanaf de robuuste brug zie je wilde wingerd tegen de gevel die mee kleurt met de jaargetijden en heb je zicht op de parkachtige tuin. Bijna drieduizend vierkante meter aan gazons met een grote variëteit aan volwassen bomen: walnoten, beuken, metasequoia, populieren en cipressen, maar ook een laantje fruitbomen, haagbeuken, bramenstruiken en een idyllische rozentuin. Met aan de ene kant een classicistische villa, aan de andere kant een luxe herenboerderij en achter de beslotenheid van Park Buitenoord, ligt Den Bolder heerlijk vrij, zonder inkijk of overlast van doorgaande wegen. Zoveel rust, ruimte en privacy en tóch zo dichtbij het levendige winkelcentrum van de groeigemeente Barendrecht. Absoluut uniek.

Geschiedenis
Den Bolder is in opdracht van fruitteler Leenheer in 1933 gebouwd naar ontwerp van de architect Van Amstel. De invloed van het 'Nieuwe bouwen' is duidelijk herkenbaar. Typerend voor de stijl is de solide, sobere bouw, zonder overtollige versieringen, stalen ramen met houten rolluiken, bovenlichten met gebrandschilderd glas-in-lood ramen geïnspireerd op Mondriaan. De dakoverstekken en de uitbouw van serre en garage accentueren de kubistische architectuur en combineren sober met speels. De blauwdruk en het originele bestek is nog aanwezig en hierin kunt u tot in detail teruglezen hoe degelijk het huis is gebouwd.

Welkom binnen
Zo strak en zakelijk het huis van buiten oogt, zo warm en gezellig is de ambiance binnen. En wat een entree! De ontvangst in de vestibule, de aparte garderobe, het marmer op de vloer, de hal met de imposante bordestrap waarbij je oog snel blijft hangen bij de hoge gebrandschilderd glas-in-lood ramen bij een plafondhoogte van twee verdiepingen.

Oorspronkelijke staat
Het huis is nog altijd in oorspronkelijk staat. De keuken is bijna negentig jaar oud: de wandtegels, de ingebouwde kasten, een terrazzo aanrecht en keukenblad, een schouw en de deur met de trap naar een ruime provisie- en wijnkelder op stahoogte. Naast de keuken ligt de bijkeuken met een waterpomp en een luik naar een authentieke waterput eronder die twintig kubieke meter regenwater kan opslaan. In de bijkeuken is ook de toegang tot een stookhok en een diepe bezemkast. Daarnaast ligt een inpandige garage, want in 1933 was de auto net gemeengoed geworden.

Vanuit de hal geven twee deuren toegang tot de woonkamer. Vóór een uitnodigende zitkamer voor gezellige familiebijeenkomsten en soirees met vrienden. Achter de eetkamer met ingebouwde kasten. Een heerlijke entourage om uitgebreid te tafelen met gasten. Aansluitend de serre met openslaande deuren naar het terras en de tuin.

Via de bordestrap komt u op de eerste verdieping. Aan de overloop met balustrade liggen drie ruime kamers waarvan een met een deur naar het dak. De masterbedroom aan de voorzijde van het huis geeft met grote ramen breed zicht op de straat. Deze kamer heeft een ruime kast en aangrenzend een badkamer.

Een deur en een vast trap brengt u op een ruime zolder. Dit is een ruime zolder met een open ruimte, drie slaapkamers en een tweede badkamer. De originele spanten en de dakconstructie prikkelen de fantasie. Hier is iets bijzonders mogelijk: een ruime loft voor studie, werken, opgroeiende kinderen of logeerpartijen.

De schuur achterin de tuin is dubbelwandig, geïsoleerd en gebruikt als atelier.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

Algemeen
Komend vanaf de openbare weg zorgt de robuuste brug met poort voor toegang tot het voorterrein met meerdere parkeerplaatsen. Ook ervaar je hier de werkelijk unieke grootte van het perceel en het bijzondere karakter van deze villa.

De parkachtige tuin rondom met een afwisseling van volwassen beplanting, struiken, een gazon, borders en terrassen. Deze tuin wordt omgeven door de zeer grote tuinen van de twee naastgelegen vrijstaande, klassieke villa's.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. Het winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen tref je op slechts enkele stappen. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij op korte wandel- of fietsafstand.

Heerlijk centraal
Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte wandel- en fietsafstand. Daarvandaan ben je binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een wijkpark bevinden zich eveneens zeer nabij. Op slechts enkele minuten wandelen vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. een bijzonder huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in u op te nemen en enthousiast te worden.

Bijzonderheden:

• Deze villa is vanwege de stedebouwkundige betekenis voor het dorpsbeeld, als goed voorbeeld van de Nieuwe Zakelijkheid en het bouwtype, gerelateerd aan de oorspronkelijke functie en de herinnering aan de bouw van een belangrijk woonhuis nabij het centrum geplaatst op de gemeentelijke Monumentenlijst;
• Globaal verkeert deze villa in een goede staat van onderhoud maar zal inwendig op onderdelen moeten gemoderniseerd;
• Het schilderwerk van de kozijnen en ramen aan de buitenzijde is in 2019 door een professioneel schildersbedrijf uitgevoerd.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 1.400.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.008,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Monumentaal pand, monument en gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 233 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 2960 m² Externe bergruimte 110 m² Inhoud 850 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Douches, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, vrijstaand hout en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte en stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte en stalling personenauto Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 6101 Oppervlakte 2960 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties