Karveel 9

Omschrijving

Wat is dit een fijne gezinswoning! Heel mooi gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk en met een heerlijke diepe tuin op het westen die rechtstreeks grenst aan een brede singel. Nu heeft u de kans om binnenkort heel plezierig te gaan wonen.

Deze royale woning is plezierig gelegen op 164 m² eigen grond op een geliefde locatie van de woonwijk Buitenoord III.

In de grote tuin kunt u door de vrije en zeer gunstige ligging op het westen in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten van de zon en privacy. Door de vele grote raampartijen is het in elke woonruimte heerlijk licht en heeft u een mooi zicht op deze tuin.

Bouwjaar 1980. Deze woning verkeert globaal in een redelijke tot goede staat van onderhoud, maar zal hier en daar moeten worden aangepast aan de huidige wooneisen en biedt daardoor zeer goede mogelijkheden om één en ander naar uw eigen hand te zetten. Dit is dan ook vertaald in de aantrekkelijke vraagprijs.

De indeling is als volgt:

Begane grond: vanaf de voortuin met de eigen oprit voor het goed parkeren van uw auto komt u in de ontvangsthal met garderobe en toilet. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle en tuingerichte woonkamer (oppervlakte van circa 30 m²) wat een fijne plek is om te ontspannen met uw gezin, familie of vrienden. Deze living heeft kamerhoge en -brede raampartijen waardoor u geniet van een ongestoord zicht op de riante en vrije achtertuin die toegankelijk is via een deur.

De grote woonkeuken (oppervlakte circa 12 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en bereikt u via de woonkamer. Terug in de ontvangsthal leidt een trap u naar de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met een douche, een vaste wastafel en 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een grote zolderkamer met een brede dakkapel, veel bergruimte en de opstelling voor de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

In de tuin (oppervlakte circa 50 m²) kunt u door de zeer gunstige ligging op het westen in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ met familie of vrienden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

Wij nodigen u van harte uit om het goede gevoel van ruimte, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in u op te nemen en enthousiast te worden.

Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. Een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt vindt u op enkele minuten wandelen.

Op korte wandel- en fietsafstand treft u het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen.

Voor uw kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs treffen zij op korte wandel- of fietsafstand. Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een wijkpark bevinden zich eveneens zeer nabij. Op enkele minuten wandelen vindt u het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar u volop kunt fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt u en uw kinderen rust en ruimte in een landelijke omgeving.

De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden bevinden zich eveneens op korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en de trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daarvandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Kortom….. een fijn huis gelegen in een ideale woonomgeving. Heeft u de uitgebreide serie foto's en video al bekeken?

Extra pluspunten:

• Deze woning is goed geïsoleerd;
• De vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met plavuizen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming;
• De tuin is voorzien van een wateraansluiting en verlichting;
• Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande schuur/berging (voorzien van verlichting en electra) voor de stalling van uw fietsen of andere zaken;
• In de achtertuin bevindt zich een extra blokhut voor uw tuinmeubelen.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.131,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant combi-ketel (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 7232 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties