Leekstermeer 5

Omschrijving

Quote van de verkopers: 'Wilt u aan een autoloze straat met een speelplaats en parkje voor de deur wonen, maar binnen 1 minuut naar de tramhalte, het winkelcentrum of gezellige restaurants kunnen fietsen en toch in twee autominuten op de snelweg kunnen rijden? Dan is de ideale locatie van dit huis uw kans om al uw woonwensen tegelijk waar te maken!'

Wat is dit een heerlijke gezinswoning! Deze in alle opzichten uitstekend onderhouden en tot in de puntjes verzorgde woning is heel plezierig en vrij gelegen op 127 m² eigen grond aan een groot plantsoen in de populaire woonwijk Meerwede.

Zoekt u een prettig familiehuis met veel woonruimte? Een woning met een moderne keuken, fijne living, 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een grote zolder waarop zeer goede mogelijkheden voor het indelen met extra slaap- en/of studeerkamers? Dan hoeft u niet verder te zoeken en heeft u hier uw nieuwe (t)huis gevonden!

De huidige eigenaars hebben veel aandacht geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit en een goed niveau van afwerking. Door zorgvuldig gekozen eigentijdse kleuren en materialen oogt en voelt alles ingetogen en warm. Het is gelukt om een modern en smaakvol huis te creëren dat aan veel woonwensen tegemoet kan komen. Deze sfeervolle woning met een gezellige indeling en daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van harmonie, rust en ruimte. De indeling en mogelijkheden van zullen u in positieve zin verrassen. Dat geldt ook voor de lichtinval, de privacy en het comfort.

Deze woning met een karakteristieke uitstraling heeft een totale woonoppervlakte van circa 117 m² is in 1999 gebouwd met toepassing van duurzame materialen en optimale isolatie. De huidige bewoners hebben veel aandacht geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit en niveau van afwerking. Moderne kleurstellingen en veel daglicht zijn belangrijke kenmerken en verhogen het wooncomfort. Door de vele ramen is het in elke woonruimte heerlijk licht en heeft u een mooi zicht op de achtertuin en het grote plantsoen aan de voorzijde.

Begane grond: royale ontvangsthal met een modern uitgevoerd toilet met fonteintje. De grote woonkeuken (aan de voorzijde van de woning) is modern uitgevoerd en voorzien van inbouw-apparatuur. De tuingerichte en sfeervolle woonkamer (oppervlakte circa 25 m²) met een praktische bergkast (onder de trap) een brede en kamerhoge schuifpui naar het terras en de fijne tuin.

Op de eerste verdieping treft u naast een overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan 1 met met een kamerhoge en -brede vaste kastenwand. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, aparte douche-cabine, een vaste wastafel en 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een grote zolderruimte met een groot dakraam, de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Deze ruimte is heel geschikt om in te delen met extra slaap en/of studeerkamers.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegronden.

De fijne achtertuin is fraai aangelegd met twee betegelde terrassen, sierbestrating, groene hagen en met borders. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak en privacy. De tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal u zeker in positieve zin verrassen. Ook is een houten terrasoverkapping geplaatst. Door de gunstige ligging kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven in de tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ met vrienden of familie. Ook uw kinderen kunnen hier een eigen plek vinden. In deze tuin bevindt zich ook een vrijstaande schuur/berging.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

Wij nodigen u van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in u op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die elders een nieuwe woondroom gaan verwezenlijken.

Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. Op korte afstand treft u het moderne winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels en gezellige restaurants. Tevens vindt u vlakbij allerlei medische voorzieningen, een wijkcentrum, een politiepost en sportvoorzieningen (onder andere een zwembad).

Voor uw kinderen: scholen voor lager- en middelbaar onderwijs en kinderdagverblijven op fietsafstand. Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen bevinden zich eveneens zeer nabij.

Op enige afstand vindt u het bruisende centrum van de gemeente, eveneens met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, sociale en medische bestemmingen.

De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op korte afstand. Ook op enige afstand vindt u het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar u volop kunt fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt u en uw kinderen rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daarvandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is ook optimaal: de snelwegen A15, A16 en A29 zijn een paar autominuten verwijderd.

Kortom voor iedereen een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heeft u de uitgebreide serie foto’s en de video al bekeken?

Extra pluspunten:

• Deze woning is volledig en hoogwaardig geïsoleerd;
• De vloeren van de hal, keuken, woonkamer, slaapkamers en zolder zijn afgewerkt met laminaat;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o oven
  o magnetron
  o koel-/vriescombinatie
  o vaatwasser
• De centrale verwarmingsketel is in 2016 vernieuwd;
• Het buitenschilderwerk is in 2018 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd;
• De tuin is voorzien van verlichting en wateraansluiting;
• Centrale ligging in de Randstad:
  o Centrum Rotterdam circa 25 minuten;
  o Rotterdam Airport circa 30 minuten;
  o Antwerpen circa 45 minuten;
  o Amsterdam circa 55 minuten.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha combi-ketel (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 6224 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties