Zuidersingel 246

Omschrijving

Quote van de verkopers: 'Comfortabel en zonnig appartement in kleinschalig complex'.

Wat is dit een mooi en riant 4-kamer terras-appartement! U kunt hier heel comfortabel wonen mede door het grote zonneterras op het zuiden en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dit appartement is heel fraai gesitueerd op de tweede verdieping van het gewilde en moderne complex Singelcrescent VI. U heeft nu de kans om riant, rustig en comfortabel wonen met een prachtig en vrij uitzicht over openbaar-groen en een brede singel.

Dit complex is gebouwd in 2002 met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen, waarbij veel aandacht is besteed aan de kwaliteit en veiligheid. Ieder appartement is voorzien van toegangscontrole door middel van een videofoon.

De woonoppervlakte van dit smaakvol uitgevoerde appartement bedraagt totaal circa 112 m². Door de vele grote raampartijen is het in elke kamer heerlijk licht. Het riante zonneterras heeft een oppervlakte van circa 10 m², waardoor er hier voldoende plaats voor een grote tafel en (lig)stoelen. Door de zeer gunstige ligging op het zuiden kunt u hier tot laat heerlijk vertoeven en volop genieten.

Het complex en dit appartement verkeren zowel binnen als buiten in een uitstekende staat van onderhoud. Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd. Ook zijn het gebouw en dit appartement heel gemakkelijk toegankelijk door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren: dus rolstoelvriendelijk.

De indeling van dit appartement is als volgt:

Afgesloten representatieve centrale hal met lift en trappenhuis naar de tweede verdieping.

Entree van de woning: royale ontvangsthal/gang met garderobe en een modern uitgevoerd toilet met een fonteintje. Vanuit de ontvangsthal zijn de drie slaapkamers toegankelijk. De badkamer is modern uitgevoerd met een grote inloopdouche en een vaste wastafel.

Vanuit de hal bereikt u de mooie en sfeervolle woonkamer (totale oppervlakte circa 50 m²) met een brede en kamerhoge schuifpui naar het zonneterras, heel zonnig gesitueerd op het zuiden. Zittend in de woonkamer en op het aangrenzende zonneterras geniet u van het fraaie en vrije uitzicht. De open keuken (oppervlakte circa 16 m²) is keurig uitgevoerd en is voorzien van inbouw-apparatuur en veel kastruimten. Grenzend aan deze keuken treft u een berging / bijkeuken met de opstelling van de centrale verwarmingsketel een de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Afmetingen
Voor de indeling en afmetingen van de vertrekken zie de gedetailleerde plattegrond.

In de afgesloten parkeergarage heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en een afzonderlijke berging. Veilig en droog bereikt u vanuit deze parkeergarage via de lift of het trappenhuis rechtstreeks de woonverdieping.

Wij nodigen u van harte uit om het fijne gevoel van ruimte, comfort, gemak en privacy in u op te nemen en enthousiast te worden.

Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. Op zeer korte wandelafstand vindt u het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden. Dot geldt ook voor het zorgcentrum.

Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder de uitgestrekte natuur- en recreatiegebieden Zuidpolder, Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden en een 18-holes golfbaan treft u op korte wandel- of fietsafstand. Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van de gemeente met het hoofd-winkelcentrum Middenbaan en theater Het Kruispunt.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram, maar ook met de bus en trein. Een halte van de 'Tram-plus' (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten) bevindt zich op enkele minuten wandelen.
Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enige afstand. Daarvandaan bent u binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn ook slechts enkele autominuten verwijderd.

Extra pluspunten:

• Dit appartement beschikt over Energielabel B;
• Alle kozijnen en ramen in de voorgevel zijn in 2020 vernieuwd in aluminium en voorzien van HR++ beglazing;
• De vloer van de ontvangsthal/gang, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met praktisch siergrind;
• De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o combi-magnetron
  o koelkast
  o diepvries
  o vaaswasser
• Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie;
• Ter plaatse van de woonkamer zijn aan de buitenzijde van de ramen electrisch bedienbare screens bevestigd;
• Het zonneterras is voorzien van een electrisch bedienbaar zonnescherm;
• Ter plaatse van de slaapkamers zijn aan de buitenzijde van de ramen electrisch bedienbare rolluiken bevestigd;
• De afsluitbare parkeergarage is op afstand bedienbaar;
• Zeer actieve, gezonde en ook betrokken Vereniging van Eigenaars;
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 236,40 per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke;
• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan het kantoor Groenveld en Van Houdt Notarissen te Barendrecht.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.794,64 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 236,40 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 290 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas combi-ketel (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 236,40 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 6155 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties