Voordijk 407

Omschrijving

Quote van de verkopers: 'Een fijn huis op een uitstekende locatie!'

Wat is dit een fantastisch huis! Aan de lommerrijke Voordijk staat deze unieke en tot in de puntjes verzorgde vrijstaande villa met dubbele garage. De huidige bewoners hebben er werkelijk alles aan gedaan om een modern en zeer smaakvol uitgevoerd familiehuis te creëren dat aan heel veel woonwensen tegemoet kan komen. Men heeft buitengewoon veel aandacht geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit, de degelijkheid en een zeer hoog niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles ingetogen en warm.

Dit is een geweldig en heerlijk huis voor levensgenieters. De prachtige ligging op 697 m² eigen grond op één van de mooiste woonlocaties van Barendrecht. De bijzondere opzet van de Voordijk te midden van veel groen, ook in de grote tuinen van de omliggende en uitsluitend vrijstaande villa's, geeft net iets extra's. Aan de voorzijde grenst de woning fraai en geheel vrij aan een verkeersluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Via een gedeelde toegangsbrug bereik je veilig deze villa.

In deze woning vindt u alles om riant en zeer comfortabel te wonen: veel woon- en leefruimte in een harmonieuze balans tussen functioneel, esthetisch en onderscheidend wonen. De zeer comfortabele en gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering en de hoge plafonds zorgen voor een gevoel van harmonie, rust en ruimte. De rijkelijke lichtinval door de vele ramen, de privacy en het grote comfort zullen je verrassen. Vanuit alle kamers geniet je van een vrij uitzicht, zowel aan de voorzijde en op de fraai aangelegde tuin rondom.

Deze in alle opzichten uitstekend onderhouden villa is in 2009 gebouwd onder de architectuur Van Finnla met uitsluitend duurzame en hoogwaardige materialen in een combinatie van sfeer, stijl, ruimtelijkheid, luxe en comfort. Op het zonnige terras en in de prachtig aangelegde tuin rondom kan je in ieder seizoen heel comfortabel vertoeven en volop genieten. In de woonkeuken en living met vele zichtlijnen heb je een fraaie doorkijk naar het groen van de tuin. De raam- en deurpartijen, de plafondhoogte en de materiaalkeuze geven dit heerlijke familiehuis ambiance en allure. Opvallend is ook de dubbele garage en de oprit voor de woning die plaats biedt aan meerdere auto's.

Kortom….. voor velen een geweldig huis in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heeft u de uitgebreide serie foto’s en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in u op te nemen en enthousiast te worden.

De indeling is als volgt:

Begane grond: vanaf de mooie voortuin en oprit kom je via de overdekte entree in de royale ontvangsthal met garderoberuimte en een modern en luxueus uitgevoerde toilet. Bovendien tref je hier een praktische bergkast (onder de trap).

Vanuit de hal bereik je de fantastische, modern en luxueus uitgevoerde half-open woonkeuken (aan de voorzijde van de woning) met een oppervlakte van circa 22 m²) is voorzien van alle denkbare inbouw-apparatuur. Vanuit deze keuken geniet u van een mooi vrij uitzicht op de voortuin.

De imposante U-living (met een totale oppervlakte van circa 55 m²) is een geweldige plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Deze living heeft kamerhoge en -brede raampartijen waardoor u geniet van een ongestoord zicht op de riante en vrije zij- en achtertuin die toegankelijk is via dubbele openslaande deuren.

Terug in de ontvangsthal leidt een magnifieke trap je naar de eerste verdieping met een royale overloop en vide die toegang biedt tot vier ruime slaapkamers, waarvan 1 met een fraaie walk-in closet. De masterbedroom beschikt over een modern en luxueus uitgevoerde eigen badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad, grote inloop-douche, dubbele vaste wastafel en 2e toilet.

De kinderen of gasten hebben ook de beschikking over een eigen en eveneens modern en luxueus uitgevoerde badkamer met ligbad, aparte douche-cabine, vaste wastafel en toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een grote zolderruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en heel veel bergruimte. Bovendien vindt je hier een extra slaap- en/of studeerkamer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De extra grote tuin (oppervlakte circa 550 m²) is prachtig aangelegd met diverse terrassen, sierbestrating, groene hagen en volwassen beplanting. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak en privacy. De tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal je zeker positieve zin verrassen.

Door de zeer gunstige ligging op het zuiden kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ met familie of vrienden. Ook de kinderen kunnen hier een eigen plek vinden. Ervaar hoe lekker het in deze tuin is en voel hoe je hier tot rust kan komen.

De dubbele garage (met de afmetingen van circa 5.10 x 5.00 - L x B) is vanaf de oprit toegankelijk via twee electrisch bedienbare sectionaldeuren.

Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook de stad 'Rotterdam' met haar reuring dichtbij. Op zeer korte wandelafstand vindt je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden. Dit geldt ook voor een zorgcentrum.

De kinderen vinden hun scholen voor lager- en middelbaar en diverse sportfaciliteiten op korte afstand. Meerdere sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder de uitgestrekte natuur- en recreatiegebieden Zuidpolder, Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden en een 18-holes golfbaan tref je u op korte wandel- of fietsafstand. Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van de gemeente met het hoofd-winkelcentrum Middenbaan en theater Het Kruispunt.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram, maar ook met de bus en trein. Een halte van de 'Tram-plus' (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten) bevindt zich op korte afstand. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enige afstand. Daarvandaan bent u binnen zo'n 15 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Extra pluspunten:

• Deze villa is volledig en hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van Energielabel A;
• De vloeren van de ontvangsthal en de badkamers zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming;
• De vloeren van de living en de woonkeuken zijn afgewerkt met fraai parket;
• De vloeren van alle slaapkamers afgewerkt met duurzaam laminaat;
• Het buiten- en binnen schilderwerk is in 2020 door een erkend schildersbedrijf professioneel uitgevoerd;
• Een volledig uitgerust camera systeem in 2020 geplaatst;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o combi-magnetron
  o oven
  o koelkast
  o vriezer
  o vaatwasser
  o Quooker
• De garage is voorzien van electra en water;
• De tuin is voorzien van verlichting, wateraansluitingen en een automatische sproeiinstallatie;
• Centrale ligging in de Randstad:
  o Centrum Rotterdam circa 25 minuten;
  o Rotterdam Airport circa 30 minuten;
  o Antwerpen circa 45 minuten;
  o Amsterdam circa 55 minuten.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.175.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.199,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 226 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 697 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 800 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Ligbaden, Wastafel, 2 Toiletten, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Itho Klimax 2 combi-ketel (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (516 bij 497) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen, bitumineuze dakbedekking en metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte en stalling voor twee personenauto's Huidige bestemming Woonruimte en stalling voor twee personenauto's Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 8347 Oppervlakte 697 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties