Van Brakelvliet 22

Omschrijving

Wat kunt u heel plezierig wonen in deze fijne gezinswoning, heel ruim van opzet en met heerlijke vrije tuin en een eigen parkeerplaats. Rustig gelegen op 138 m² eigen grond aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in de kindvriendelijke en populaire woonwijk Molenvliet. Deze woning beschikt over een grote tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra zolderkamer met twee brede dakkapellen. De vele grote en hoge ramen door de gehele woning zorgen voor veel daglicht.

De achtertuin is heel zonnig gesitueerd op het westen waardoor u in ieder seizoen heerlijk kunt genieten van zon en privacy. Deze woning is gebouwd in 1985, goed onderhouden en bovendien zeer goed geïsoleerd.

De ligging is ideaal: op korte afstand treft u een uitgebreid wijkpark, het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, sociale- en medische voorzieningen, theater Het Kruispunt, diverse restaurants en horeca-gelegenheden. Voor uw kinderen: scholen voor lager- en middelbaar onderwijs en kinderdagverblijven vinden zij eveneens zeer nabij.

De indeling is als volgt:

Begane grond: royale ontvangsthal, grote tuingerichte woonkamer (oppervlakte circa 30 m²) met een praktische bergkast (onder de trap) en een deur naar de fijne tuin. De half-open keuken aan de voorzijde van de woning is keurig uitgevoerd en is voorzien van inbouw-apparatuur.

Op de eerste verdieping treft u naast een overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan twee met kamerhoge en -brede vaste kasten. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche-cabine, een vaste wastafel (met meubel) en 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een voorzolder met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Bovendien heeft u hier de beschikking over een extra slaap- en/of studeerkamer met een brede dakkapel een de voor- en de achterzijde.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegronden.

De fijne achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en met borders. Door de zeer gunstige ligging op het westen kunt u in deze tuin ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten van de zon en privacy. In deze tuin is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een bbq met vrienden.

Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. De gezellige dorpskern van Barendrecht met al zijn winkels en restaurants vindt u op een korte wandel- of fietsafstand.

Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark vindt u op korte afstand. In het nabijgelegen uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder kunt u onder meer fietsen, wandelen en kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt u en uw kinderen rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuur- recreatiegebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden bevinden zich eveneens op korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram, maar ook met de bus en trein. Vanaf het NS-station bent u binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Extra bijzonderheden:

• De vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van lichte plavuizen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming;
• De vloeren van overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o oven met magnetronfunctie
  o koel-/vrieskast
  o vaatwasser
  o close-in boiler
• De centrale verwarmingsketel is in 2010 vernieuwd;
• Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2019 uitgevoerd;
• De tuin is voorzien van een wateraansluiting en verlichting;
• Aan de voorzijde bevindt zich schuur/berging.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 290.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.871,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 2901 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties