Raaigras 15

Omschrijving

Quote van de verkopers: 'Veel goede herinneringen aan dit fijne huis, lekkere tuin en prettige buurt'.

Wat is dit een ruime gezinswoning, heel mooi en vrij gelegen op 143 m² eigen grond op een geliefde locatie van de populaire woonwijk Paddewei op slechts enkele minuten wandelen van het centrum van de gemeente. Nu heb je de kans om binnenkort heerlijk vrij en comfortabel te gaan wonen in deze fijne woning met een woonoppervlakte van circa 106 m². De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van rust en ruimte. De lichtinval zal je eveneens verrassen.

Deze woning is omstreeks 1969 gebouwd. Kozijnen en ramen zijn gedeeltelijk uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof. De staat van onderhoud is goed maar zal inwendig wel op onderdelen moeten worden aangepast aan de huidige wooneisen en biedt daardoor zeer goede mogelijkheden om één en ander naar je eigen hand te zetten. Dit is dan ook vertaald in de aantrekkelijke vraagprijs.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: vanaf een verkeersvrije wandelpad kom je via de voortuin in de ruime ontvangsthal met gardederobe en het modern uitgevoerde toilet. Bovendien tref je hier een praktische bergkast (onder de trap). Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer. Door de lengte van de living (bijna 8 meter) heb je hier een ruim gevoel. De keurige keuken aan de achterzijde is voorzien van veel kasten en inbouw-apparatuur. Het terras en de tuin zijn vanuit de keuken bereikbaar.

Terug in de ontvangsthal leidt een trap je naar de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, waarvan 1 met een kamerbrede en -hoge vaste kastenwand. De badkamer is ingericht met een ligbad en een vaste wastafel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een voorzolder, een afzonderlijke ruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel. Ook tref je hier een extra slaap- en/of studeerkamer met een brede dakkapel en veel bergruimten.

De heerlijke diepe tuin (oppervlakte circa 50 m²) is verzorgd aangelegd sierbestrating, groene hagen en volwassen beplanting. Door de zeer gunstige zonligging op het zuiden kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ met familie of vrienden. Ook de kinderen kunnen hier een eigen plek vinden. In deze tuin bevindt zich de vrijstaande schuur/berging voor het stallen van fietsen en tuinmeubilair.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

Wij nodigen je van harte uit om het goede gevoel van ruimte en veelzijdigheid met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden.

Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. Op slechts enkele minuten wandelen of fietsen tref je het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs treffen zij eveneens op korte wandel- of fietsafstand.

Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder sportpark De Bongerd en een wijkpark bevinden zich zeer nabij. Op korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kunt fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt jezelf en de kinderen rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daar vandaan ben je binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele enkele autominuten verwijderd.

Kortom….. een ideaal huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken?

Extra pluspunten:

• De woning is gedeeltelijk voorzien van isolatieglas;
• De vloer van de woonkamer is afgewerkt met massief parket;
• De vloer van de keuken is afgewerkt met lichte plavuizen;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat 
  o afzuigkap
  o oven
  o magnetron
  o vaatwasser
• De centrale verwarmingsketel is in 2019 vernieuwd;
• De tuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting;
• De akte van levering zal dienen te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden het kantoor Groenveld en Van Houdt te Barendrecht.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.830,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 1464 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties