Jaagpad 28

Omschrijving

Quote van de verkopers: 'Thuis is geen plaats maar een gevoel; wij zijn vanaf dag 1 verliefd op dit fijne huis'.

Wat is dit een fantastische woning! Deze in alle opzichten uitstekend onderhouden en tot in de puntjes verzorgde gezinswoning biedt je werkelijk heel veel wooncomfort. De huidige bewoners hebben er alles aan gedaan om een modern en smaakvol uitgevoerd familiehuis te creëren dat aan al je woonwensen tegemoet kan komen. Veel aandacht is geschonken aan het interieur en een goed niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen lichte kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus.

Dit heerlijke huis is fraai gelegen op 150 m² eigen grond is op één van de mooiste locaties in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Paddewei. De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van harmonie, rust en ruimte. De lichtinval zal je eveneens verrassen.  Deze woning met een woonoppervlakte van circa 122 m² is omstreeks 1969 gebouwd. Kozijnen en ramen zijn gedeeltelijk uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof. Ook is de woning goed geïsoleerd.

De indeling is als volgt:

Begane grond: vanaf de mooie voortuin kom je in de ruime ontvangsthal met gardederobe en het modern uitgevoerde toilet. Bovendien tref je hier een praktische bergkast (onder de trap). Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer (totale oppervlakte circa 31 m²). Het zitgedeelte aan de voorzijde met een fraai erkerraam. Het eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras en de fijne tuin: hierdoor betrek je de tuin bij de woning. Door de lengte van de living (bijna 9 meter) heb je hier een heerlijk ruim gevoel! De modern uitgevoerde keuken aan de achterzijde is voorzien uitgebreide inbouw-apparatuur.

Terug in de ontvangsthal leidt een trap je naar de eerste verdieping met een royale overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, waarvan 1 met een kamerbrede en -hoge vaste kastenwand. De moderne badkamer is ingericht met een grote inloopdouche, een vaste wastafel (met meubel), 2e toilet en een designradiator.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een grote voorzolder met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Ook tref je hier een extra slaap- en/of studeerkamer met een grote dakramen en brede bergruimten. De heerlijke tuin (oppervlakte circa 55 m²) is verzorgd aangelegd met diverse terrassen, sierbestrating, groene hagen en volwassen beplanting. Het accent bij de aanleg was onderhoudsvriendelijk, comfort, gemak en privacy. De tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal je zeker in positieve zin verrassen.

Door de gunstige ligging kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ met familie of vrienden. Ook de kinderen kunnen hier een eigen plek vinden. In deze tuin bevindt zich de vrijstaande schuur/berging voor het stallen van fietsen en tuinmeubilair.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

Wij nodigen je van harte uit om het goede gevoel van ruimte en veelzijdigheid met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die na vele jaren een nieuwe woondroom gaan verwezenlijken.

Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. Op slechte enkele minuten wandelen of fietsen tref je het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs treffen zij eveneens op korte wandel- of fietsafstand. Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een wijkpark bevinden zich zeer nabij.

Op korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kunt fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt jezelf en de kinderen rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daarvandaan ben je binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Kortom….. een ideaal huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken?

Extra pluspunten:

• Alle vloeren op de begane grond zijn afgewerkt met laminaat;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o oven
  o combi/magnetron
  o koel-/vrieskast
  o vaatwasser
  o close-in boiler
• Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd;
• Op de eerste verdieping zijn aan de buitenzijde van de ramen electrisch bedienbare screens bevestigd;
• De tuin is voorzien van automatische ledverlichting en een wateraansluiting.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.868,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-01-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Quinta combi-ketel (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 1517 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties