Serenadelaan 53

Omschrijving

Quote van de verkopers: 'Altijd genieten van een prachtig vrij en levendig uitzicht'.

Wat is dit een heerlijk en comfortabel uitgevoerd 3-kamerappartement met een prachtige serre waarop u in ieder seizoen volop kunt genieten van het prachtige en geheel vrije uitzicht over openbaar-groen.

Dit mooie appartement is heel gunstig gesitueerd op de eerste verdieping van het kleinschalige en zeer populaire complex Résidence Vivaldi. In de riante serre (die u zonder meer een buitenkamer kunt noemen) met een oppervlakte van circa 9 m² kunt u door de brede schuiframen in ieder seizoen volop genieten, mede door de zeer gunstige zonligging op het zuiden. Door deze glazen schuiframen bent u altijd beschermd tegen wind en regen.

Dit zeer verzorgde complex is heel plezierig gelegen in de geliefde woonwijk Nieuweland aan een rustige en voor het doorgaande verkeer afgesloten straat op een korte afstand van de karakteristieke dorpskern van de gemeente. De woonoppervlakte van dit appartement bedraagt totaal circa 86 m². Door de vele grote ramen is het gehele appartement heerlijk licht.

Het complex is gebouwd in 1997, met toepassing van uitsluitend duurzame en hoogwaardige materialen en met veel aandacht voor kwaliteit en veiligheid. Ieder appartement is voorzien van toegangscontrole door middel van een videofoon. Natuurlijk is het appartement zeer goed geïsoleerd. Zowel in- als uitwendig verkeren dit appartement en het complex in een uitstekende staat van onderhoud. Bovendien zijn het gebouw en het appartement heel gemakkelijk toegankelijk door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels (dus ook zeer rolstoelvriendelijk).

Wij nodigen u van harte uit om dit comfortabele appartement eens rustig van binnen te bekijken om vervolgens enthousiast te worden. Wellicht wordt dit wel uw nieuwe (t)huis.

De indeling is als volgt:

Afgesloten representatieve centrale hal met videofoon, lift en trappenhuis naar de eerste verdieping, entree woning:

Vestibule, royale ontvangsthal/gang met garderobe en een modern uitgevoerd toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de mooie en grote woonkamer (oppervlakte circa 42 m²) met veel lichtinval en een kamerhoge en -brede schuifpui naar de riante serre.

De half-open keuken is modern en in lichte kleuren uitgevoerd en van veel gemakken voorzien: veel kastruimten en inbouw-apparatuur. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een brede en kamerhoge vaste kastenwand. De badkamer is eveneens modern uitgevoerd met douche, een vaste wastafel en designradiator.

Afmetingen:
Voor alle afmetingen van de vertrekken verwijzen wij u graag naar de gedetailleerde plattegrond. 

Het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, een bibliotheek, theater Het Kruispunt, diverse restaurants en horeca-gelegenheden, treft u op korte wandel- of fietsafstand. Ook sociale en medische voorzieningen, sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark, vindt u eveneens op korte afstand. Een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse- en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een fraaie 18-holes golfbaan treft u eveneens dichtbij.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar vervoer: niet alleen met de bus, maar ook met een sneltram en trein. Het NS-station bevindt zich op enige afstand. Daarvandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend; de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Extra bijzonderheden:

• Alle vloeren in dit appartement zijn afgewerkt met laminaat;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o koel-/vriescombinatie
  o vaatwasser
• De Nefit Proline combi centrale verwarmingsketel is vernieuwd in april 2011;
• Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie;
• Ook is dit appartement voorzien van een basis alarminstallatie;
• De berging in de onderbouw is voorzien van verlichting en een stopcontact;
• Zeer actieve, betrokken en gezonde Verenging van Eigenaren;
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaren bedraagt € 119,73 per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke;
• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan het kantoor Groenveld en Van Houdt Notarissen te Barendrecht.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.779,07 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 119,73 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 260 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Lift, Schuifpui Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Pro line combi-ketel (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 119,73 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 4954 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties