Binnenlandse Baan 132

Omschrijving

Quote van de verkopers: 'Heel veel jaren fijn gewoond in dit ruime huis'.

Wat kan je heel royaal en comfortabel wonen op een gewilde locatie op korte afstand van het centrum van de gemeente in dit zeer royale herenhuis met maar liefst vijf slaapkamers en een heerlijke vrij gelegen tuin op het zuiden. Dit in 1974 degelijk gebouwde herenhuis is door een totale woonoppervlakte van circa 166 m² werkelijk heel ruim van opzet en bovendien mooi gelegen op 227 m² eigen grond.

Deze woning verkeert globaal in een redelijke tot goede staat van onderhoud; maar zal mogelijk hier en daar moeten worden aangepast aan de huidige wooneisen en biedt daardoor zeer goede mogelijkheden om één en ander naar je eigen hand te zetten. Dit is dan ook vertaald in de aantrekkelijke vraagprijs.

Eventueel is de achtergelegen garagebox aan de Gebroken Meeldijk 102 A afzonderlijk te koop.

In de fijne tuin kan je door de vrije en zeer gunstige ligging op het zuiden in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten van de zon en privacy.

Door de vele grote raampartijen is het in elke woonruimte heerlijk licht en heeft u een mooi zicht op de tuin. Mede door doordacht gecreëerde woon- en leefruimten voelt men gelijk thuis bij binnenkomst.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: vanaf de diepe voortuin kom je in de ruime ontvangsthal met garderobe en toilet. Vanuit de hal bereik je de grote sfeervolle Z-living wat een fijne plek is om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Deze living heeft een open haard en brede raampartijen waardoor je geniet van een ongestoord zicht op de riante en vrije achtertuin die toegankelijk is via een deur. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Ook vanuit de keuken loop je zo de tuin in.

Terug in de ontvangsthal leidt een makkelijke trap je naar de eerste verdieping met een royale hal die toegang biedt tot 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een trap naar de 2e verdieping. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een vaste wastafel en 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat nog eens twee grote slaap- en/of studeerkamers en veel bergruimte.

De mooie tuin (oppervlakte circa 75 m²) is aangelegd met een betegeld terras, een gazon en volwassen beplanting. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak van onderhoud en privacy. Deze tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal je zeker in positieve zin verrassen. Door de zeer gunstige ligging op het zuiden kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ met familie of vrienden. Ook de kinderen kunnen hier een eigen plek vinden. De tuin is veilig afgesloten door een degelijk stalen hekwerk met brede deur.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. Op enkele stappen vindt u het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs treffen zij op korte wandel- of fietsafstand.

Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een wijkpark en sportpark De Bongerd, bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kunt fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt jou en jouw kinderen rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enkele minuten wandelen. Daar vandaan ben je binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bushalte (verbinding met Rotterdam - Lombardijen) is vlakbij. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Kortom….. een heerlijk familiehuis. Heeft u de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte en met in de directe omgeving veel aantrekkelijke winkels, openbaar vervoer en andere openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige eerste bewoner, die na zeer vele jaren heeft besloten om iets kleiner te gaan wonen.

Extra pluspunten:

• Deze woning nagenoeg volledig voorzien van isolatieglas;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
o kookplaat
o afzuigkap
o oven
o koel-/vriescombinatie
• Het buitenschilderwerk is in 2018 door een professioneel schildersbedrijf uitgevoerd;
• De centrale verwarmingsketel (Intergas combi-compact) is vernieuwd in 2020;
• De tuin is voorzien van verlichting en wateraansluiting;
• Eventueel is de nabijgelegen garagebox aan de Gebroken Meeldijk 102 A afzonderlijk te koop: vraagprijs € 25.000,- k.k.
• Centrale ligging in de Randstad:
o Centrum Rotterdam circa 25 minuten;
o Rotterdam Airport circa 30 minuten;
o Antwerpen circa 45 minuten;
o Amsterdam circa 55 minuten.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.560,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Woonkameroppervlakte 54 m² Perceeloppervlakte 248 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 475 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal Energie Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas combi-compact (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en garagebox, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 5718 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 5710 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties