Binnenlandse Baan 14

Omschrijving

Quote van de verkopers: 'We kwamen hier niets te kort: volop rust, ruimte en privacy! En werkelijk alles dichtbij'.

Wat is dit een robuust herenhuis met maar liefst 7 slaapkamers en een heerlijke tuin, mooi gelegen in het centrum van Barendrecht op een riante kavel eigen grond van 326 m². Een echt familiehuis voor iedereen die veel woonplezier zoekt. De strakke en rechthoekige structuur geeft een goede eerste indruk van de vele vierkante meters (totaal circa 185 m²) aan woon- en leefruimte die je hier kan verwachten.

De huidige bewoners wonen hier met zorg en aandacht. De laatste jaren is deze woning op veel onderdelen goed en degelijk gemoderniseerd. Hier wonen geeft elke dag een goed gevoel. De gezellige indeling met daarbij prettige maatvoering bieden dit familiehuis alle mogelijkheden om je werkelijk helemaal thuis te voelen. Maak eens afspraak voor een rondleiding en laat je vooral verrassen en inspireren. De lichtinval, de privacy en het comfort zullen je verrassen. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus en warm. Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden.

De globale indeling is als volgt:

Welkom binnen
Het huis ligt aan de bekende Binnenlandse Baan, direct grenzen aan het plein voor het gemeentehuis. Wandelend vanaf de voortuin en oprit tref je entree, waarachter de royale ontvangsthal met toilet, garderobe en een toegang tot de verdiepte provisiekast (onder de trap). Vanuit de ontvangsthal bereik je grote en sfeervolle living. Wat is dit een heerlijke plek om te vertoeven, mede door de grote ramen in de voor- en achtergevel.

Grenzend aan deze living bevindt zich de in 2017 modern en luxueus uitgevoerde woonkeuken die is voorzien van diepe werkbladen, efficiënt ingedeelde kasten en lades en natuurlijk alle gewenste inbouw-apparatuur. Ook deze keuken is een geweldige plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Door de brede en hoge raampartijen in de voor- en achtergevel geniet je iedere dag van een ongestoord zicht op de riante en vrije achtertuin. Het terras en de tuin zijn makkelijk vanuit de living toegankelijk via een kamerhoge en -brede schuifpui. Wat is het heerlijk om hier in de ochtendzon te kunnen ontbijten, of vanaf het middaguur
tot zonsondergang te genieten.

Aan de keuken grenst de praktische berging / bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Tevens vind je op de begane grond een afzonderlijke werk- en/of studeerkamer: dé ideale thuiswerkplek.

Terug in de ontvangsthal leidt een fraaie trap je naar de eerste verdieping met een overloop en vide die toegang biedt tot vier grote slaapkamers, waarvan 1 met een deur naar het balkon (aan de achterzijde). De badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met een douche-cabine, vaste wastafel, 2e toilet en een design-radiator.

De tweede verdieping (die bereikbaar is via een vaste trap) omvat een overloop, 3 ruime slaap- en/of studeerkamers en een afzonderlijke bergruimte. Deze verdieping leent zich ook uitstekend voor studie, werken of opgroeiende kinderen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De extra grote tuin (totale oppervlakte maar liefst circa 200 m²) is fraai aangelegd met een betegeld terras, sierbestrating, een gazon, en afwisseling van volwassen beplanting, struiken, groene hagen en borders.

Door de zeer gunstige zonligging op het zuiden kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ met vrienden. Ook kinderen kunnen zich hier heerlijk uitleven. In deze tuin bevindt zich ook een fraaie houten overkapping: dé trend van vandaag. Ervaar hoe lekker het is om hier buiten te zijn. Droom weg bij de vuurkorf en kom tot rust. Aan de achterzijde van deze tuin heb je de beschikking over een extra schuur/berging voor fietsen, tuinspullen en veel meer. Ook zijn twee eigen parkeerplaatsen aangelegd.

De oprit aan de voorzijde van de woning biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Het winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, bibliotheek, gezellige restaurants en diverse horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen tref je op slechts enkele stappen. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij op korte wandel- of fietsafstand.

Heerlijk centraal
Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte wandel- en fietsafstand. Daarvandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder sport- en recreatiepark De Bongerd bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. Een bijzonder huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die na vele jaren een nieuwe woondroom elders in Barendrecht gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
• De vloeren van ontvangsthal, keuken en living zijn afgewerkt met plavuizen, gecombineerd met vloerverwarming (als hoofdverwarming);
• De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met duurzaam laminaat;
• De keuken (geplaatst in 2017) is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o inductiekookplaat
  o afzuigkap
  o oven
  o koelkast
  o diepvries
  o vaatwasser
• HR-centrale verwarmingsketel vernieuwd in december 2017;
• Het buitenschilderwerk is in 2019 professioneel uitgevoerd;
• De tuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting;
• Eventueel is de achtergelegen garagebox aan het Onderlangs 1G afzonderlijk te koop: koopsom € 35.000,- k.k.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.108,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 326 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 650 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 15-03-2027 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas combi-ketel (Gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 209 m² (19.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (700 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 5078 Oppervlakte 326 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties