Schokker 31

Omschrijving

Quote van de verkoper: 'Dit huis geeft beschutting, rust en is dicht bij alles wat je nodig hebt. En elk moment van de dag is het zo genieten van de prachtige lichtinval’.

Wat is dit een heerlijk familiehuis! Een zeer ruim herenhuis met een unieke woonkeuken, een fijne living, vier grote slaapkamers en een geweldige tuin van maar liefst circa 150 m² en ook een mooi beschut gelegen terras. De zeer comfortabele en gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van harmonie, rust en ruimte.

Een familiehuis dat aan heel veel woonwensen tegemoet kan komen. De rijkelijke lichtinval en de grote privacy zullen u verrassen. De ligging op 313 m² eigen grond op een zeer gewilde woonlocatie aan de buitenrand van de populaire woonwijk Buitenoord III. Aan de voorzijde grenst de woning rustig aan een voor het doorgaande verkeer afgesloten straat. Aan de achterzijde grenst de tuin en het terras aan de tuinen van de omliggende herenhuizen. Dit herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst circa 164 m² is in 1981 traditioneel gebouwd met toepassing van degelijke materialen en zeer goede isolatie.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: vanaf de grote voortuin en oprit komt je in de royale ontvangsthal met garderobe, twee praktische ingebouwde kasten en een modern uitgevoerd toilet. Vanuit de hal bereik je mooie L-living wat een geweldige plek is om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Deze living heeft kamerhoge en -brede raampartijen waardoor je geniet van een ongestoord zicht op de tuin en het terras. Via een brede en kamerhoge schuifpui stap je zo het terras op. Grenzend aan de living vind je de modern uitgevoerde 'stoere' woonkeuken die is voorzien van inbouw-apparatuur en veel kasten. Heerlijk uitgebreid (na-)tafelen met je vrienden of familie kan je hier zeker. Door de grote ramen geniet je bovendien van een ongestoord zicht op het terras. De tuin en het terras zijn ook vanuit de keuken makkelijk toegankelijk.

Terug in de ontvangsthal leidt een trap je naar de eerste verdieping met een royale overloop die ook prima dienst kan doen als studeerhoek en/of thuiswerkplek. Daarnaast vind je hier twee ruime slaapkamers en de moderne en luxueus uitgevoerde badkamer, ingericht met een ruim bemeten ligbad, grote inloop-douche, dubbele vaste wastafel (met meubel) en 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een overloop met twee ingebouwde kasten en een afzonderlijke ruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Ook vind je hier twee extra slaap- en/of studeerkamers met een brede dakkapel.

De extra grote tuin (oppervlakte circa 150 m²) is mooi aangelegd met terrassen, sierbestrating, groene hagen en volwassen beplanting. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak en privacy. De tuin voldoet hier ruimschoots aan. Door de zeer gunstige en beschutte ligging kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ met familie of vrienden. Ook de kinderen kunnen hier een eigen plek vinden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

Kortom….. Een bijzonder huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het bijzondere gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de verkoper die na vele jaren een nieuwe woondroom gaat verwezenlijken.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij.

Op korte wandel- en fietsafstand tref je het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen vind je een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij ook op korte wandel- of fietsafstand.

Heerlijk centraal
Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen. Daar vandaan ben je binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn eveneens enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een groot wijkpark, bevinden zich zeer nabij. Op slechts enkele minuten wandelen vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan wandelen, fietsen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op korte afstand.

Extra pluspunten:

• Deze woning is zeer goed geïsoleerd;
• De vloeren van de ontvangsthal en de woonkamer zijn afgewerkt met fraai esdoorn (Maple) parket;
• De vloer van de woonkeuken is afgewerkt met Belgisch hardsteen;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o oven
  o vaatwasser
  o close-in boiler
• Op de begane grond zijn twee elektrisch bedienbare rolluiken bevestigd;
• De Remeha HR-centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2020;
• In de tuin bevindt zich de schuur/berging;
• De tuin en het terras zijn voorzien van verlichting en wateraansluiting;
• Centrale ligging in de Randstad:
  o Centrum Rotterdam circa 25 minuten;
  o Rotterdam Airport circa 30 minuten;
  o Antwerpen circa 45 minuten;
  o Amsterdam circa 55 minuten.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.201,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 313 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 500 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-05-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha combi-ketel (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (18.5 m bij 8.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 7372 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrechjt Sectie D Perceelnummer 7373 Oppervlakte 38 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties