Haagwinde 1

Omschrijving

Quote van de verkoper: 'Na 25 jaar hebben wij deze woning, in deze erg prettige wijk, als een echt thuis mogen ervaren'.

Wat heeft deze fijne hoekwoning een geweldige ligging! Op totaal maar liefst 243 m² eigen grond heel rustig aan een verkeersvrij, dus veilig, wandelpad op een zeer geliefde locatie van de populaire woonwijk Paddewei te midden van veel openbaar groen. In deze woning met een woonoppervlakte van circa 110 m² vind je alles om heel plezierig te kunnen wonen: een grote woonkamer, keurige keuken, vier slaapkamers en een grote zolder en dat alle op slechts enkele minuten wandelen van het centrum van de gemeente.

De woning is gebouwd omstreeks 1970 en is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. De staat van onderhoud is redelijk tot goed, maar de woning zal wel op onderdelen moeten worden aangepast aan de huidige woonwensen en biedt daardoor zeer goede mogelijkheden om één en ander naar je eigen hand te zetten. Dit is dan ook vertaald in de aantrekkelijke vraagprijs.

Door de vele grote raampartijen is het in elke kamer licht en geniet je van een vrij uitzicht. In de heerlijke tuin kan je door de vrije ligging op het zuiden in ieder seizoen volop genieten. De gezellige indeling biedt alle mogelijkheden om je helemaal thuis te voelen. Maak eens een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen en inspireren!

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
Deze woning ligt aan een verkeersvrij wandelpad en een groot plantsoen . Vrij parkeren kan je in voldoende mate in de directe omgeving. Wandelend vanaf de voortuin tref je de entree waarachter de vestibule en ontvangsthal met garderobe, modern uitgevoerde toilet en een praktische bergkast (onder de trap).

Vanuit de hal bereik je de grote en lichte woonkamer met een deur naar het terras en de grote tuin. Door de brede en hoge ramen geniet je van een ongestoord zicht op de voor- en achtertuin. De keurige keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook uit deze keuken stap je zo het terras op en de tuin in.

Terug in de ontvangsthal bereik je via de trap de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot drie grote slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten. De badkamer is modern uitgevoerd met douche-cabine, een vaste wastafel, 2e toilet, design-radiator en de aansluiting voor de wasmachine.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een grote voorzolder met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en veel bergruimte. Ook vind je hier een extra slaap- en/of studeerkamer met een brede dakkapel en eveneens veel bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De extra grote tuin (totale oppervlakte circa 200 m² is mooi aangelegd met een betegeld terras, sierbestrating en borders. Door de zeer gunstige ligging op het zuiden kan je in deze tuin in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en een grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ met vrienden. Ook de kinderen kunnen zich hier heerlijk uitleven. In deze tuin bevindt zich ook de schuur/berging voor de fietsen, tuinspullen en veel meer. Ook vind je in de zij-tuin een houten overkapping.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Op zeer korte wandelafstand tref je het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs treffen zij ook op korte wandel- of fietsafstand.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een wijkpark, bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte wandel- en fietsafstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op korte afstand.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daar vandaan ben je binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Extra pluspunten:

• De vloeren van de ontvangsthal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met laminaat;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o koelkast
• De centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2010;
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2016 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd;
• Op de begane grond aan de achterzijde is een zonnescherm over de gehele breedte van de woning bevestigd, alsook een screen ter plaatse van de woonkamer;
• Aan de buitenzijde van de dakkapel is een rolluik bevestigd;
• Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.752,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 243 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-01-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant combi-ketel (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 1777 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 2339 Oppervlakte 91 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties