Rietvelddreef 28

Omschrijving

Quote van de verkopers: 'Wij gaan een heerlijk licht en zonnig huis met enorm veel ruimte, net als de sociale en rustige buurt, zeker missen'.

Wat is dit een fantastisch familiehuis met een zee van ruimte, vier grote slaapkamers, een mooie tuinkamer als eetkamer, hobbykamer of thuiswerkplek, een grote inpandige garage, eigen parkeerplaats en een heerlijke diepe tuin op het zuidwesten en rechtstreeks aan een brede singel!

Dit in alle opzichten uitstekend onderhouden en tot in de puntjes verzorgde herenhuis met vier volwaardige woonlagen biedt heel veel woonplezier. Door de gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering biedt dit familiehuis alle mogelijkheden om je helemaal thuis te voelen. Maak eens een rondleiding en laat je vooral verrassen en inspireren. De huidige bewoners hebben er alles aan gedaan om een modern en zeer smaakvol uitgevoerd familiehuis te creëren dat aan al je woonwensen tegemoet kan komen.

De rijkelijke lichtinval, de privacy en het comfort zullen je verrassen. Vanuit alle kamers is er een vrij uitzicht aan de voorzijde en op de fraaie achtertuin. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus en warm. Dit is een geweldig en heerlijk huis voor levensgenieters. De ligging op 154 m² eigen grond is op één van de mooiste woonlocaties in de populaire woonwijk Bijdorp. Deze wijk typeert zich door zijn mooie stedenbouwkundige en ruimtelijke opzet te midden van groen en water.

In deze woning vind je alles om riant en zeer comfortabel te wonen: veel woon- en leefruimte in een goede balans tussen functioneel en onderscheidend wonen. Deze woning met een woonoppervlakte van maar liefst circa 180 m²) is in 1997 traditioneel gebouwd door Bouwbedrijf Adriaan van Erk met toepassing van uitsluitend duurzame materialen en optimale isolatie.

De indeling is als volgt:

Begane grond: vanaf de oprit kom je in aparte entree met hal en toegang tot de garage en de unieke tuinkamer die ook zeer geschikt als speelkamer voor de kinderen, hobbyruimte, een gezellige zithoek of een plek om rustig thuis te kunnen werken. Door de extra hoge en kamerbrede ramen geniet je van een ongestoord zicht op de prachtige tuin. Door het grote terras wordt de tuinkamer als het ware verlengd en vormt een bijna naadloze overgang van binnen naar buiten. Het terras en de tuin zijn makkelijk toegankelijk is via een brede en kamerhoge schuifpui.

De eerste verdieping is vanaf de begane grond bereikbaar via een spiltrap of via een trap aan de voorzijde met de eigenlijke voordeur. Vanuit de ruime ontvangsthal met een modern uitgevoerd toilet bereik je de moderne en luxueus uitgevoerde half-open keuken in een U-opstelling (aan de voorzijde van de woning) die is voorzien van alle denkbare inbouw-apparatuur. De living (met een totale oppervlakte van circa 35 m²) is een geweldige plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Deze living heeft kamerhoge en -brede raampartijen waardoor je iedere dag geniet van een ongestoord zicht op de riante en vrije achtertuin.

Terug in de ontvangsthal leidt een makkelijke trap je u naar de tweede verdieping met een royale overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met een kamerhoge en brede vaste kastenwand. De badkamer is modern ingericht met hoek-ligbad met 'whirlpool', aparte douche-cabine, dubbele vaste wastafel en designradiator. Ook vind je op deze verdieping een 2e toilet en een afzonderlijke ruimte die handig is ingericht met nuttige kastruimte en met de opstelling van de centrale verwarmingsketel.

De derde verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een grote voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Ook vind je hier een twee extra slaap- en/of studeerkamers beide met een groot dakraam en veel bergruimten.

De garage is vanaf de oprit toegankelijk via een stalen kanteldeur.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De fijne en diepe tuin is fraai aangelegd met sierbestrating Het accent bij de aanleg was comfort, gemak en privacy. De tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal je zeker in positieve zin verrassen. Door de zeer gunstige ligging op het zuidwesten kan je hier in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ met vrienden. Ook de kinderen kunnen hier een eigen plek vinden. Aan de achterzijde grenst een groot mooi betegeld terras rechtstreeks aan de brede singel.

Kortom….. Een ideaal huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van veel ruimte, veelzijdigheid en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die na vele jaren een nieuwe woondroom elders in Barendrecht gaan verwezenlijken.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij.

Op korte wandel- of afstand tref je het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs treffen zij ook op korte wandel- of fietsafstand.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een wijkpark en sport- en Recreatiepark De Bongerd, bevinden zich eveneens zeer nabij. Op enige afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op korte afstand.


Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Extra pluspunten:

• Deze woning is voorzien van het duurzame Energielabel B;
• In 2020 zijn 12 mono zonnepanelen aangebracht met 10 jaar garantie;
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2017 professioneel uitgevoerd;
• De vloeren van de living en tuinkamer zijn afgewerkt met fraaie eiken delen;
• De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o Boretti fornuis met oven
  o afzuigkap
  o vaatwasser
  o Quooker
• Op de begane grond is aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte van de woning bevestigd;
• Op de eerste verdieping zijn aan de achtergevel elektrisch bedienbare screens bevestigd;
• Op de tweede verdieping zijn aan de voor- en aan de achtergevel rolluiken bevestigd (voorgevel elektrisch en achtergevel handmatig bedienbaar);
• Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Woonkameroppervlakte 54 m² Perceeloppervlakte 154 m² Inhoud 600 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Whirlpool Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-04-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (570 bij 330) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte en stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte en stalling personenauto Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie A Perceelnummer 3432 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties