Boterbloem 3

Omschrijving

Quote van de verkopers: 'Ons groene en plezierige gezinshuis; een uitzonderlijke plek met rust en gezelligheid, en in enkele minuten bij alle voorzieningen!'

Wat is dit een heerlijke woning! Deze in alle opzichten uitstekend onderhouden en tot in de puntjes verzorgde gezinswoning biedt werkelijk alles om prachtig te wonen: een fijne woonkamer, vijf slaapkamers en een hele mooie vrije ligging. De huidige bewoners hebben er alles aan gedaan om een modern en zeer smaakvol uitgevoerd familiehuis te creëren dat aan heel veel woonwensen tegemoet kan komen.

Veel aandacht is geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit en een hoog niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles ingetogen en warm. Dit is een geweldig huis, heel plezierig gelegen op 150 m² eigen grond op één van de mooiste locaties in de populaire woonwijk Paddewei.

Aan de voorzijde grenst de woning heel fraai aan een verkeersvrij wandelpad en een plantsoen. In deze woning met een woonoppervlakte van circa 110 m² vind je alles om riant en heel comfortabel te wonen: veel woon- en leefruimte in een mooie, harmonieuze balans. De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van harmonie, rust en ruimte. De mooie lichtinval, de privacy en het comfort zullen je verrassen. Vanuit alle kamers heb je een vrij uitzicht aan de voorzijde en op de fraai aangelegde achtertuin.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: vanaf de mooie voortuin kom je in de ruime ontvangsthal met garderobe en het modern uitgevoerde toilet. Bovendien tref je hier een praktische bergkast (onder de trap). Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer die een geweldige plek is om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Zittend voor de gasgestookte open-haard (met fraaie schouw) geeft je net dat extra woonplezier. Deze woonkamer heeft kamerhoge en -brede ramen waardoor je geniet van een ongestoord zicht op de riante en vrije achtertuin. De half-open keuken (aan de achterzijde van de woning) is modern en luxueus uitgevoerd en is voorzien van alle denkbare inbouw-apparatuur. Vanuit deze keuken stap je zo het terras op en de tuin in.

Terug in de ontvangsthal leidt een trap je naar de eerste verdieping met een royale overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, waarvan 2 met een kamerhoge en -brede ingebouwde vaste kastenwand. De badkamer is keurig ingericht met een hoek-ligbad (met douchescherm) en een vaste wastafel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een grote voorzolder met de opstelling van de centrale verwarmingsketel, de aansluiting voor de wasmachine en -droger en veel bergruimte. Ook vind je hier twee extra slaap- en/of studeerkamers, beide met een brede in kunststof uitgevoerde dakkapel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De fijne tuin is prachtig aangelegd met een betegeld terras, sierbestrating, praktisch kunstgras en borders. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak en privacy. Deze tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal je zeker ook in positieve zin verrassen. Door de zeer gunstige ligging op het zuiden kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ met vrienden. Ook de kinderen kunnen hier een eigen plekje vinden. In deze tuin vind je ook de vrijstaande schuur voor de fietsen, tuinspullen en veel meer. Aan de achterzijde grenst de tuin rechtstreeks aan een parkeerplaats met voldoende ruimte voor parkeren dichtbij.

Kortom….. Een ideaal huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken?

Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die na vele jaren een nieuwe woondroom elders in de wijk gaan verwezenlijken.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Op zeer korte wandelafstand tref je het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs treffen zij ook op korte wandel- of fietsafstand.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een wijkpark, bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte wandel- en fietsafstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daar vandaan ben je binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Extra pluspunten:

• Deze woning is goed geïsoleerd;
• De vloeren van de ontvangsthal en keuken zijn afgewerkt met plavuizen;
• De vloer van de woonkamer is afgewerkt met 'gerookte' eiken delen;
• Slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat alsook vloerbedekking;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o combi-/magnetron oven
  o koel-/vriescombinatie
  o vaatwasser
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is gefaseerd bijgehouden;
• De HR-centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2018;
• Op de begane grond is in 2019 aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning bevestigd;
• Aan de buitenzijde van de slaapkamers aan de achterzijde zijn elektrisch bedienbare screens bevestigd;
• Aan de buitenzijde van de dakkapel aan de achterzijde is een rolluik bevestigd;
• Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.409,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Zitbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-06-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit combi-ketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 1863 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties