Helfrichstraat 15

Omschrijving

Quote van de verkopers: 'Dit was echt mijn ‘thuis’, maar ook de plek waar ik samen met mijn kinderen en kleinkinderen heel mooie herinneringen heb gemaakt'.

Wat is dit een riant en comfortabel uitgevoerd 3-kamer hoek terras-appartement met een fraai uitzicht en twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage. Hier vind je een zeer smaakvol uitgevoerd appartement dat aan veel van je woonwensen tegemoet kan komen. De comfortabele en gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van harmonie, rust en ruimte. De rijkelijke lichtinval en de privacy zullen je zeker verrassen.

Het appartement is heel gunstig gesitueerd op de eerste verdieping van een populair en kleinschalig complex met slechts vijf appartementen. De woonoppervlakte van dit terras-appartement bedraagt circa 103 m². Door de vele grote raampartijen is het in elke kamer heerlijk licht.

Op het overdekte zonneterras met een oppervlakte van circa 13 m² en ook op het riante dakterras met een oppervlakte van circa 35 m² kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven. Zittend in de woonkamer en op het aangrenzende zonneterras geniet je van een fraai en vrij uitzicht op een unieke en monumentale boerderij en op de zo karaktervolle Watertoren.

Nu heb je de kans om binnenkort zeer plezierig te gaan wonen in een gewilde woonomgeving op enkele minuten wandelen van de karakteristieke oude dorpskern van de gemeente en het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en horecagelegenheden, theater Het Kruispunt, een bibliotheek en alle overige openbare voorzieningen, waaronder goed openbaar vervoer.

Welkom binnen
Rustig zittend in de auto rijd je heel makkelijk de op afstand bedienbare afgesloten parkeergarage in en parkeer je de auto op één van de twee eigen parkeerplaatsen. In de onderbouw van het gebouw vind je eveneens de afzonderlijke eigen berging van maar liefst circa 3 meter hoog. Veilig en droog bereik je vanuit deze garage, via de representatieve centrale hal per lift of het trappenhuis de eerste verdieping met slechts twee appartementen, alle toegankelijk vanuit de fraaie tussen-hal.

Zo strak het complex van buiten oogt, zo warm en comfortabel voelt dit in veel opzichten mooie appartement. De vorige bewoner heeft er veel aan gedaan om hier een smaakvol appartement te creëren. Er is veel aandacht geschonken aan het interieur en een goed niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus en warm.

Indeling
De royale ontvangsthal en gang omvat een garderobekast en een modern uitgevoerd toilet. Vanuit de ontvangsthal stap je de sfeervolle woonkamer binnen (oppervlakte circa 50 m²) met veel lichtinval (mede door de twee ramen in de zij-gevel). Deze woonkamer is een geweldige plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Via een kamerhoge en -brede schuifpui stap je zo op het zonnige balkon/terras, dat heel zonnig is gesitueerd op het westen. Aan de achterzijde geven dubbele deuren toegang tot het riante dakterras, dat gunstig is gesitueerd op het zuid-oosten.

Grenzend aan de woonkamer vind je modern en luxueus uitgevoerde half-open keuken met veel praktische kasten en alle gewenste inbouw-apparatuur. Aan de ontvangsthal bevinden zich de twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met een fraaie kamerhoge en brede vaste kastenwand en 1 met een deur naar het overdekte terras.

De badkamer is modern en in lichte kleuren uitgevoerd met een douche en een vaste wastafel (met fraai meubel). Hier bevindt zich eveneens de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegrond.

Algemeen
Het zeer verzorgde complex is gebouwd in 1994 met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen, waarbij veel aandacht is besteed aan de kwaliteit en veiligheid. Ieder appartement is voorzien van toegangscontrole door middel van een videofoon. Zowel in- als uitwendig verkeren dit appartement en het complex in een uitstekende staat van onderhoud.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Op zeer korte wandelafstand tref je het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een wijkpark, bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte wandel- en fietsafstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op korte afstand.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daarvandaan ben je binnen zo'n 15 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Kortom….. Een heel mooi appartement gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, comfort, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden.

Extra pluspunten:

• De vloeren van de ontvangsthal/gang, woonkamer en slaapkamers zijn afgewerkt met fraai massief eiken vloerdelen;
• De vloer van de keuken is afgewerkt met praktische granieten tegels;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
  o keramische kookplaat
  o afzuigkap
  o combi-magnetron/oven
  o koel-/vriescombinatie
  o vaatwasser
  o close-in boiler
• De centrale verwarmingsketel is in 2011 vernieuwd;
• Aan de achterzijde en aan buitenzijde van de slaapkamer aan de voorzijde zijn elektrisch bedienbare rolluiken bevestigd;
• Iedere bewoner kan gebruik maken van de gemeenschappelijke fietsenberging;
• Zeer actieve, gezonde en ook betrokken Vereniging van Eigenaars;
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 191,75 per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke;
• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.126,21 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 191,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 270 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 48 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte en stalling twee personenauto's Huidige bestemming Woonruimte en stalling twee personenauto's VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 191,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie A Perceelnummer 3013 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie A Perceelnummer 3013 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie A Perceelnummer 3013 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties