Van Ommerenhaven 51

Omschrijving

Quote van de verkopers: 'Zo heerlijk en riant wonen met alle primaire voorzieningen binnen handbereik!'

Wat is dit een prachtig 4-kamer terras-appartement! Hier kan je werkelijk riant en heel comfortabel wonen mede door een mooie zonneterras en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dit appartement is fraai gelegen op de derde verdieping van het gewilde en moderne complex Carnisse Veste Boog. Dit complex is gebouwd in 2005 met toepassing van uitsluitend duurzame en hoogwaardige materialen en waarbij ook veel aandacht is besteed aan kwaliteit en veiligheid, waaronder toegangscontrole door middel van een videofoon.

De woonoppervlakte van dit zeer smaakvol uitgevoerde appartement bedraagt totaal circa 134 m². Door de vele grote raampartijen rondom is het in elke woonruimte heerlijk licht. Zittend op het mooie zonneterras van circa 7 m² kan je volop genieten van een fraai en geheel vrije uitzicht. De huidige bewoners hebben veel aandacht geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit en een hoog niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus, ingetogen en warm. Het complex en dit appartement verkeren zowel in- als uitwendig in een uitstekende staat van onderhoud. Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd.

Wij nodig je van harte uit om het fijne gevoel van ruimte, comfort, gemak, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die hebben besloten om elders in Barendrecht een woondroom te gaan verwezenlijken.

Welkom binnen
Rustig zittend in de auto rijd je heel makkelijk de parkeergarage in en parkeer je de auto veilig op de eigen parkeerplaats. Vanaf deze parkeerplaats loop je zo naar de eigen berging: geen trap, dus wel zo praktisch. Veilig en droog bereik je vanuit deze parkeergarage via de lift of trap rechtstreeks de derde woonverdieping.

De ontvangst in de afgesloten representatieve centrale hal is ruim; via de lift of het trappenhuis bereik je de derde woonverdieping met een tussen-hal en entree van de woning. Het complex en dit appartement is heel gemakkelijk toegankelijk door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren: dus levensloopbestendig.

Indeling
Entree van de woning: royale ontvangsthal met garderobe, modern uitgevoerd toilet met fonteintje, een grote praktische berging met de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Vanuit de hal bereikt u de mooie en sfeervolle woonkamer (totale oppervlakte circa 55 m²) met grote, hoge ramen en openslaande deuren naar het zonneterras, dat heel zonnig gesitueerd is op het zuiden. De open keuken is modern en luxueus uitgevoerd en is voorzien van uitgebreide inbouw-apparatuur, veel kastruimten en praktische brede lades. Vanuit de ontvangsthal zijn de drie ruime slaapkamers toegankelijk.

De prachtige badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele vaste wastafel (met een fraai meubel) en 2e toilet.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond.

Heerlijk centraal
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Op slechts enkele stappen vind je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels, gezellige restaurants en diverse horeca-gelegenheden en een zorgcentrum.

Op enige afstand vind je het gezellige centrum van de gemeente met het hoofdwinkelcentrum Middenbaan en theater Het Kruispunt. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enige afstand. Daarvandaan ben je binnen zo'n 15 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn ook slechts enkele autominuten verwijderd. 

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder de uitgestrekte natuur- en recreatiegebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden en een 18-holes golfbaan met A-status tref je op korte wandel- of fietsafstand.

Extra pluspunten:

• De vloeren van de ontvangsthal, woonkamer, keuken en slaapkamers zijn afgewerkt met duurzaam laminaat;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o inductie kookplaat met een geïntegreerde afzuiging
  o combi-magnetron / oven
  o koel-/vriescombinatie
  o vaaswasser
• Verwarming en warm water via Stadsverwarming;
• Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
• Zeer actieve, gezonde en ook betrokken Vereniging van Eigenaars;
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 220,- per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.676,47 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 220,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 60 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 380 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-02-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte en stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte en stalling personenauto VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 220,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie C Perceelnummer 1792 Index 55 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties