Voordijk 399

Omschrijving

Quote van de verkopers: 'Heel veel ruimte en luxe op de mooiste plek in Barendrecht.....'

Wat is dit een fantastisch huis! Aan de lommerrijke Voordijk staat deze unieke en zeer verzorgde vrijstaande villa met een grote inpandige garage.

Deze karakteristieke villa is traditioneel en onder architectuur gebouwd in 2008 met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen en optimale isolatie. Ook is veel aandacht geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit, de degelijkheid en een hoog niveau van afwerking. Door de zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles ingetogen en warm.

Dit is echte een geweldig huis voor levensgenieters. De prachtige ligging op 791 m² eigen grond op één van de mooiste woonlocaties van Barendrecht. De bijzondere opzet van de Voordijk te midden van veel groen, ook in de grote tuinen van de omliggende en uitsluitend vrijstaande villa's, geeft het wonen daar net iets extra's. Aan de voorzijde grenst deze woning fraai en geheel vrij aan een verkeerluwe weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Met de buren deel je veilige toegangsbrug.

Met drie verdiepingen aan woon- en leefruimte (totaal maar liefst circa 318 m²) en een geweldige tuin waarin je optimaal kan genieten. De zeer comfortabele en gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering en zorgen voor een gevoel van harmonie, rust en ruimte.

De rijkelijke lichtinval door de vele ramen, de privacy en het grote comfort zullen je verrassen. Vanuit alle kamers geniet je van een vrij uitzicht, zowel aan de voorzijde en op de fraai aangelegde tuin rondom. Op de zonnige terrassen en in de prachtige tuin rondom kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden.

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
Wandelend vanaf de oprit en voortuin tref je fraaie entree, waarachter de royale ontvangsthal met toilet en garderobe. Ook de garage is vanuit de hal toegankelijk. Via openslaande deuren stap de sfeervolle L-living binnen. Door een totale oppervlakte van maar liefst circa 75 m² is het hier heel goed toeven met familie en vrienden; of een heerlijke plek om voor de open haard met een fraaie schouw te werken, te lezen of een glas te drinken. Aan de achterzijde vind je een riante tuinkamer die ook prima geschikt is als werk- of studeerruimte. Of om televisie te kijken of muziek te spelen.

De modern en luxueus uitgevoerde woonkeuken is voorzien van alle denkbare inbouw-apparatuur, diepe werkbladen en langs de wand efficiënt ingedeelde hoge kasten en laden. Ook deze keuken is een geweldige plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Door de vele raampartijen geniet je iedere dag vanuit de living en de keuken van een ongestoord zicht op de riante tuin. Het terras en de tuin zijn makkelijk toegankelijk via dubbele openslaande deuren vanuit de living. Wat is het heerlijk om op het terras in de ochtendzon te kunnen ontbijten.

Terug in de ontvangsthal bereik je via een fraaie monumentale trap de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot drie extra grote slaapkamers, waarvan 2 met een fraaie walk-in-closet. Grenzend aan de masterbedroom vind je de modern en luxueus uitgevoerde badkamer met ligbad, grote inloop-douche, dubbele vaste wastafel en toilet. De kinderen kunnen gebruik maken van een eigen badkamer met inloop-douche, dubbele vaste wastafel en toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar is via een vaste trap en omvat een extra grote zolderruimte met zeer goede mogelijkheden voor extra slaap- en/of studeerkamer(s), veel bergruimte en de opstelling van de centrale verwarmingsketel.

De grote inpandige garage is vanaf de eigen toegangsbrug en afsluitbare oprit op een eenvoudige wijze bereikbaar en toegankelijk via brede openslaande deuren. De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De fantastische tuin rondom (totale oppervlakte maar liefst circa 550 m²) is fraai aangelegd met betegelde terrassen, sierbestrating, grind, en een afwisseling van volwassen beplanting, struiken, groene hagen en borders. Mede door de fraaie overkapping kan je hier in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset, een eettafel en ligstoelen. Ook de kinderen kunnen zich hier naar hartenlust uitleven.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen: op korte afstand vind je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden. Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van Barendrecht met het hoofd-winkelcentrum Middenbaan met eveneens een grote verscheidenheid aan winkels en theater Het Kruispunt. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij op korte wandel- of fietsafstand.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enige afstand. Daarvandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder sportpark Smitshoek, bevinden zich eveneens zeer nabij. Op enige afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. Een prachtig huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken?

Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die na vele jaren een nieuwe woondroom elders gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• De woning is optimaal geïsoleerd;
• De vloeren van ontvangsthal, toilet, living en woonkeuken zijn afgewerkt met fraai hardsteen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming;
• De vloeren van de overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o groot Falcon-fornuis
  o afzuigkap
  o combi-magnetron
  o dubbele oven
  o koelkast
  o vriezer
  o vaatwasser
  o Quooker
• Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd;
• De vloer van de garage is afgewerkt met praktische plavuizen;
• De tuin is voorzien van verlichting en wateraansluiting.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 1.350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.245,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 318 m² Woonkameroppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 791 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 1200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Inloopdouches, 2 Dubbele wastafels, 2 Toiletten, 2 Wastafelmeubels, 2 Vloerverwarmingen Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-10-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Combi-ketel (Gasketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (590 bij 370) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte en stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte en stalling personenauto Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 8351 Oppervlakte 791 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties