Stationsweg 60

Omschrijving

Bewoners vertellen: 'Toen wij 40 jaar geleden dit huis kochten van de toenmalige bewoners kregen wij de boodschap mee dat zij niet alleen op deze locatie hadden 'gewoond' maar dat zij vooral hier hadden 'geleefd'. Dat is nu exact al die 40 jaar ook onze beleving geweest'.

Aan één van de mooiste straten van de populaire en zeer gewilde groene Oranjewijk, op een steenworp afstand van het NS-station met fraaie daktuin, vind je deze prachtige en nog karakteristieke vrijstaande villa, genaamd 'Linquenda'. Deze karakteristieke villa is heel fraai gelegen op een riante kavel eigen grond van totaal 540 m². Het is een schitterend familiehuis voor liefhebbers die veel en bijzonder woonplezier zoeken. Bijna iedereen kent de Oranjewijk als dé plek in Barendrecht om ideaal te wonen. Een zeer aantrekkelijke woonomgeving met voornamelijk 'voor-oorlogse' karakteristieke woningen

Vanaf de openbare weg zie je de mooie contouren van deze unieke en robuuste villa met een tijdloze uitstraling. De markante structuur geeft een goede eerste indruk van de vele vierkante meters (totaal circa 176 m²) aan woon- en leefruimte die je hier vind. Deze woning is in 1923 gebouwd in een voor die tijd zo kenmerkende stijl: royale dak overstekken, een bijzondere entreepartij en gedetailleerd metselwerk.

De klassieke en gezellige indeling met daarbij prettige maatvoering bieden dit familiehuis alle mogelijkheden om je werkelijk helemaal thuis te voelen. Maak eens afspraak voor een rondleiding en laat je vooral verrassen en inspireren. De huidige bewoners hebben er veel aan gedaan om een smaakvolle woning te creëren dat aan veel woonwensen tegemoet kan komen: veel woon- en leefruimte en een heerlijke intieme tuin waarin je optimaal kan genieten. Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden.

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
Het huis ligt aan de rustige straat met slechts aan één zijde voornamelijk vrijstaande woningen met grote voor en achtertuinen.

Wandelend vanaf de grote voortuin en de oprit (af te sluiten door middel van een fraai sierhek) tref je overdekte entree, waarachter de vestibule en royale ontvangsthal met garderobe, toilet en een praktische bergkast (onder de trap). Ook vind je hier de keurige badkamer met ligbad, een vaste wastafel en designradiator.

Vanuit de ontvangsthal bereik je de grote en sfeervolle living. Wat is het hier goed toeven: alleen of samen rustig zittend en genieten van een goed boek of glas. Of met familie en vrienden: met elkaar genieten voor de fraaie open haard. De keuken (aan de achterzijde) is modern en in stijl van deze woning uitgevoerd en voorzien van alle gewenste inbouw-apparatuur. Deze keuken strekt zich uit tot de fraai aangebouwde serre van waaruit je dagelijks kan genieten van een ongestoord zicht op de fraaie tuin. Het terras en de tuin zijn vanuit deze keuken makkelijk toegankelijk. Wat is het heerlijk om hier te kunnen ontbijten of vanaf het middaguur te genieten van de zon. Grenzend aan deze serre bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Terug in de ontvangsthal bereik je via een mooie trap de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers, waarvan drie met vaste kastruimte. Ook vind je op deze verdieping een ruimte die prima is in te delen als badkamer.

De tweede verdieping is bereikbaar is via een vaste trap en omvat een volwaardige woon- of slaapverdieping met twee extra slaap- en/of studeerkamers, veel bergruimte, een pantry en een moderne tweede badkamer. Hier vind je een ideale thuiswerkplek of eigen woonruimte voor één van de kinderen of ouders.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De extra grote voor- en achtertuin zijn fraai en klassiek aangelegd met diverse terrassen, sierbestrating, een gazon en een afwisseling van volwassen beplanting, struiken, groene hagen en borders. Door de zeer gunstige ligging kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuinen en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een eettafel en (lig)stoelen. Ook de kinderen kunnen zich hier uitleven. In deze tuin bevindt zich een extra schuur/berging met daaraan een fraaie houten overkapping: dé trend van vandaag is een echte buitenkamer. Ervaar hoe lekker het is om onder deze overkapping zelfs in de winter nog buiten te zijn. Droom weg bij het vuur en voel hoe je volledig tot rust komt.

De oprit aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Het winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen tref je op korte wandel- of fietsafstand. Op slechts enkele minuten wandelen vind je een buurtwinkelcentrum met onder andere een grote supermarkt. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij eveneens op korte wandel- of fietsafstand.

Heerlijk centraal
Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen. Daarvandaan ben je binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een tennispark en de veilige, groene Oranjespeeltuin voor kinderen tot 12 jaar, bevinden zich alle zeer nabij. Op korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook biedt de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. Een bijzonder huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die na vele jaren elders een nieuwe woondroom gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• De woning is goed geïsoleerd;
• De vloeren van ontvangsthal en woonkamer zijn afgewerkt met fraai massief eiken parket, gelegd in een traditioneel visgraatmotief;
• De vloeren van de keuken en serre zijn afgewerkt met rustieke plavuizen;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o oven
  o koelkast
  o vaatwasser
• De centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2016;
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2013 en 2016 professioneel uitgevoerd;
• In september 2021 is de achtergevel geheel en professioneel gestuct en gesausd;
• Aan de buitenzijde van de ramen zijn klassieke markiezen bevestigd;
• De tuin is voorzien van verlichting en wateraansluiting.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.971,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 540 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 600 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Bidet, 2 Wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-01-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant combi-ketel (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 152 m² (16.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 2415 Oppervlakte 273 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 7467 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties