Bark 68

Omschrijving

Quote van de verkopers: 'Rust en ruimte, middenin het groen, dat kenmerkt dit huis in een notendop'.

Zoek je een fijne woning in een zeer populaire woonomgeving? Een woning die rustig gelegen is aan een veilig en verkeersvrij wandelpad en een groot plantsoen? Dan heb je hier jouw nieuwe (t)huis gevonden.

Deze woning met verrassend grote woonkamer, drie ruime slaapkamers en een heerlijke vrije tuin op het westen staat op 132 m² eigen grond in een geliefde locatie van een kindvriendelijke en groene woonomgeving op slechts enkele minuten wandelen van het centrum van de gemeente Barendrecht. De woning is gebouwd in 1976 en voorzien van goede isolatie. De kozijnen in de keuken en op de eerste verdieping zijn recent vernieuwd in praktisch kunststof, op de eerste verdieping met toepassing van draai-kiepramen.

De woning verkeert globaal in een goede staat van onderhoud, maar zal op onderdelen wel moeten worden aangepast aan de huidige woonwensen en biedt daardoor zeer goede mogelijkheden om één en ander naar eigen hand te zetten. Dit ook nog eens vertaald in een aantrekkelijke vraagprijs! De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van rust en ruimte. Door de vele grote ramen is het in elke kamer licht en geniet je van een fraai uitzicht. Jij hebt nu de kans om binnenkort de nieuwe bewoner te worden van deze fijne woning!

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
Rustig wandelend vanaf de voortuin tref je de entree, waarachter zich de royale hal met garderobe en het toilet bevinden. Vanuit deze hal is de grote aangebouwde berging bereikbaar die ook vanaf de voortuin toegankelijk is (handig voor de fietsen).

De mooie tuingerichte woonkamer (totale oppervlakte circa 30 m²) is een heerlijke plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. De open haard geeft daarbij extra sfeer. Door de kamerhoge en -brede ramen geniet je van een ongestoord zicht op het zonnige terras en de vrije achtertuin. Het terras en de tuin zijn makkelijk toegankelijk vanuit de woonkamer. De keurige open keuken (oppervlakte circa 8 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Terug in de hal bereik je via de trap de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot drie grote slaapkamers, een praktische ingebouwde kast en een afzonderlijke ruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel. De badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douchecabine en een vaste wastafel.

De tweede verdieping omvat een grote bergvliering.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De diepe tuin is aangelegd met een betegeld terras, sierbestrating en borders. Door de zeer gunstige ligging op het westen kan je in deze tuin in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en een grote eettafel: de ideale spot voor een avondje met vrienden. Ook de kinderen kunnen zich hier heerlijk uitleven. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een beknopt parkeerpleintje zonder doorgaand verkeer.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Het gezellige winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, diverse restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen tref je op loopafstand.

Voor de kinderen: kinderdagverblijven en meerdere scholen voor basis- en voortgezet Onderwijs zijn op korte wandel- of fietsafstand te vinden.

Heerlijk centraal
Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Daarbij is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum van Rotterdam is bereikbaar in circa 25 minuten, Rotterdam Airport in circa 30 minuten, Antwerpen in circa 45 minuten en Amsterdam in circa 55 minuten. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte wandel- en fietsafstand. Daarvandaan ben je binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen bevinden zich eveneens zeer nabij deze woning. Het mooie park Buitenoord bevindt zich op enkele wandelstappen. Op zeer korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan wandelen, fietsen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie golfbaan met A-status bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom… Een heel plezierig huis gelegen in een ideale woonomgeving. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid en privacy - met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen - in je op te nemen, en enthousiast te worden.

Extra pluspunten:

• de woning is volledig voorzien van isolatieglas;
• de woonkamer is voorzien van zonwering;
• de centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2017;
• de vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met lichte plavuizen;
• de vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat;
• de tuin is voorzien van verlichting en wateraansluiting.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.835,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 132 m² Inhoud 325 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-10-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag combi-ketel (Gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 6203 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties