Grenenhout 15

Omschrijving

Quote van de verkopers: 'Wat hebben wij hier altijd heerlijk genoten van onze rustige tuin en gezellige straat. Het huis is heerlijk licht en ruim. Het voelt dubbel om hier weg te gaan'.

Wat is dit een fantastisch huis! Op een mooie locatie van de zeer populaire woonwijk Vrijenburg vind je dit prachtig uitgevoerde en tot in de puntjes verzorgde hoek-herenhuis (type twee-onder-een-kap) waar niets meer aan verbeterd behoeft te worden. Deze karakteristieke woning is in 2007 traditioneel gebouwd door Bouwbedrijf Adriaan van Erk met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen en optimale isolatie. Bovendien zijn 30 zonnepanelen op het dak aangebracht. De slaapkamers zijn voorzien van in 2020 geïnstalleerde airconditioning.

Heel mooi gelegen op een riante kavel eigen grond van 301 m². De grote tuin is heel gunstig gesitueerd op het westen en wordt omsloten door de tuinen van de omliggende woningen en biedt mede daardoor zeer veel privacy. Hier vind je een schitterend familiehuis voor liefhebbers die veel en bijzonder woonplezier zoeken. De rijkelijke lichtinval, de privacy en het grote comfort zullen je verrassen. Totaal circa 147 m² aan woon- en leefruimte en een geweldige tuin waarin je optimaal kan genieten.

De gezellige indeling met daarbij prettige maatvoering bieden dit familiehuis alle mogelijkheden om je helemaal thuis te voelen. Maak eens vrijblijvend een afspraak voor een rondleiding en laat je vooral verrassen en inspireren. De huidige bewoners hebben veel aandacht geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit en een hoog niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles ingetogen en warm. Dit is hét huis voor levensgenieters. Vanuit alle kamers geniet je van een vrij uitzicht op de fraai aangelegde tuin.

Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden.

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
Wandelend vanaf de voortuin en oprit tref je fraaie overdekte entree, waarachter de royale ontvangsthal met toilet en garderobe. Vanuit de hal bereik je de oorspronkelijke garage die thans is ingericht als gym, berging en als wasruimte. Via een deur is de fraaie, aangebouwde hardhouten berging met een mooie grote lichtkoepel bereikbaar, die ook toegankelijk is via de voor- en de achtertuin.

In de sfeervolle en tuingerichte L-living (totale oppervlakte circa 60 m² is het heel goed toeven met familie of vrienden; of een heerlijke plek om voor de open haard te werken, te lezen of een glas te drinken. Door de brede en kamerhoge raampartijen geniet je iedere dag van een ongestoord zicht op de riante tuin. Het terras en de tuin zijn makkelijk toegankelijk via een brede schuifpui. Wat is het heerlijk om op dit terras in de ochtendzon te kunnen ontbijten of in de middag- en avondzon nog lang na te genieten. Door het grote terras wordt de woonkamer als het ware verlengd en vormt bijna een naadloze overgang van binnen naar buiten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de modern en luxueus uitgevoerde woonkeuken die voorzien is van inductie-kookplaat met een gas-wokbrander, afzuigkap, bakoven, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser.

Terug in de ontvangsthal leidt een mooie hardhouten trap je naar de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot vier ruime slaapkamers, waarvan twee met een grote vaste kastenwand. De badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met ligbad, aparte douche-cabine en dubbele vaste wastafel (met een fraai meubel) en 2e toilet.

De tweede verdieping omvat een grote bergvliering met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en het mechanische ventilatiesysteem.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De geweldige tuin (totale oppervlakte maar liefst circa 150 m²) is fraai aangelegd met een betegeld terras, sierbestrating, kunstgras en een afwisseling van volwassen beplanting, struiken, groene hagen en borders. Door de zeer gunstige ligging op het westen is het in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een lounge set, een grote eettafel en aparte zitjes. Ook vind je hier de ideale spot voor een BBQ met vrienden of familie. Ook de kinderen kunnen zich hier van harte uitleven.

De oprit aan de voorzijde biedt goede eigen parkeergelegenheid.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen: op korte afstand vind je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden. Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van Barendrecht met het hoofd-winkelcentrum Middenbaan met eveneens een grote verscheidenheid aan winkels en theater Het Kruispunt.

Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij op korte wandel- of fietsafstand.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enige afstand. Daar vandaan ben je binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder sportpark Smitshoek, bevinden zich eveneens zeer nabij. Op enige afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. een prachtig huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die na vele jaren een nieuwe woondroom elders gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van het duurzame Energielabel A
• De 30 zonnepanelen leveren 250 Kwh per paneel
• De vloeren van ontvangsthal, living en keuken zijn afgewerkt met fraai massief parket
• De vloeren van twee slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat
• Drie slaapkamers zijn voorzien van airco systeem; 
• De vloer van de overloop, de master bedroom en een slaapkamer zijn afgewerkt met massief parket
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o inductie kookplaat met een wokbrander
  o afzuigkap
  o bakoven
  o combi-magnetron
  o koelkast met vriesvak
  o vaatwasser
• Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd
• In 2020 is er een hardhouten berging met lichtkoepel in het pad gezamenlijk met de buren gebouwd
• De oorspronkelijke garage (nu berging en gym) is vanaf de oprit toegankelijk via een elektrisch bedienbare sectionaldeur
• De tuin is voorzien van verlichting en wateraansluiting

Oplevering in overleg; kan spoedig.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.421,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Woonkameroppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 301 m² Inhoud 550 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 56 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (9.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, garage mogelijk en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 24 m² (720 bij 340) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte en stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte en stalling personenauto Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie A Perceelnummer 5701 Oppervlakte 301 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties