Binnenlandse Baan 16

Omschrijving

Quote van de verkopers: 'Ruimte, rust en privacy in het centrum van Barendrecht'.

Dit robuuste herenhuis is statig gelegen aan het centrale plein van Barendrecht, tegenover het gemeentehuis. Ondanks de zeer centrale ligging biedt de woning veel privacy en een riante, vrij gelegen achtertuin op het zuiden. Met circa 173 m² woonoppervlak heeft u ook binnen alle ruimte. Dit echte familiehuis heeft vier of vijf grote slaapkamers, een inpandige garage en veel extra bergruimte op zolder.

Aan de eigen oprit, die ook dienst kan doen als privé-parkeerplaats, ligt de royaal overdekte entree waar een hele familie met gemak kan schuilen voor de regen. Eenmaal binnen wordt u direct verrast door de bijzondere hal met hoge vide. Altijd een mooie binnenkomer voor het bezoek. De woning is zeer breed, maar liefst ruim 10 meter. Zo breed worden ze niet meer gemaakt. Dat heeft veel voordelen, zoals de grote tuin en meer licht in de woning. Door de vele grote raampartijen is het in elke woonruimte heerlijk licht en heeft u een mooi zicht op de tuin. Met de kamerbrede en hoge schuifpui haalt u op zonnige dagen de tuin naar binnen.

De inpandige garage biedt allerlei mogelijkheden, zoals een kantoorruimte of atelier. De woning is eenvoudig levensloopbestendig te maken met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

U koopt van de eerste eigenaar. De eerste bewoners wilden nooit weg uit dit heerlijke huis. Nu biedt het een geweldige kans voor een nieuwe generatie. Maak snel een afspraak voor een rondleiding en laat je verrassen en inspireren. We denken graag met u mee over de vele mogelijkheden die dit huis biedt. Op maar liefst 327 m² eigen grond in het hart van Barendrecht.

Bouwjaar omstreeks 1962. Deze woning verkeert globaal in een goede staat van onderhoud maar zal inwendig wel op onderdelen moeten worden aangepast aan de huidige wooneisen en biedt daardoor zeer goede mogelijkheden om één en ander naar je eigen hand te zetten. Dit is vertaald in de aantrekkelijke vraagprijs.

De globale indeling is als volgt:

Het huis ligt aan de bekende Binnenlandse Baan, direct grenzend aan het plein voor het gemeentehuis. Vanaf de oprit bereik je de entree, waarachter de royale ontvangsthal met toilet, garderobe en een toegang tot de verdiepte provisiekast (onder de trap). Vanuit de ontvangsthal bereik je de grote en sfeervolle living met een open-haard. Wat is dit een heerlijke plek om met je familie of vrienden vertoeven, te lezen of een glas te drinken. Door de brede en kamerhoge raampartijen geniet je iedere dag van een ongestoord zicht op de riante tuin.

Het terras en de tuin zijn makkelijk toegankelijk via een brede schuifpui. Wat is het heerlijk om op dit terras in de ochtendzon te kunnen ontbijten of in de middag- en avondzon nog lang na te genieten. Door het grote terras wordt de woonkamer als het ware verlengd en vormt bijna een naadloze overgang van binnen naar buiten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met rechtstreekse toegang tot de inpandige en verwarmde garage die vanaf de oprit toegankelijk is via een elektrisch bedienbare roldeur.

Terug in de ontvangsthal leidt een fraaie trap je naar de eerste verdieping met een overloop en vide die toegang biedt tot thans drie grote slaapkamers, waarvan alle met ingebouwde kasten en 1 met een deur naar het balkon (aan de achterzijde). Op eenvoudige wijze kan deze verdieping worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling met vier slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met ligbad, aparte douche, een vaste wastafel en 2e toilet.

De tweede verdieping (die bereikbaar is via een vaste trap) omvat een voorzolder, extra grote slaap- en/of studeerkamer met een brede dakkapel en heel veel bergruimte. Deze verdieping leent zich ook uitstekend voor studie, werken of opgroeiende kinderen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De extra grote tuin (totale oppervlakte maar liefst circa 200 m²) is fraai aangelegd met een betegeld terras, sierbestrating, een gazon, en afwisseling van volwassen beplanting, struiken, groene hagen en borders. In de loop van de tijd zijn de hagen steeds breder geworden. Met wat snoeiwerk kunnen nog extra meters in de breedte worden gewonnen.

Door de zeer gunstige zonligging op het zuiden, kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is meer dan voldoende ruimte voor een loungeset en grote eettafel: de ideale plek voor een BBQ met vrienden of familie. Ook de kinderen kunnen zich hier van harte uitleven. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een voor het doorgaande verkeer afgesloten parkeerhofje met een aantal garageboxen van omwonenden. Op eenvoudige wijze zijn in de tuin extra eigen parkeerplaatsen aan te leggen.

De oprit aan de voorzijde van de woning biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Het winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, bibliotheek, gezellige restaurants en diverse horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen tref je op slechts enkele stappen. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij op korte wandel- of fietsafstand.

Heerlijk centraal
Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte wandel- en fietsafstand. Daarvandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder sport- en recreatiepark De Bongerd bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. Een bijzonder huis gelegen in een ideale woonomgeving. Heb je de uitgebreide serie foto’s en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle mogelijke voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden.

Extra pluspunten:

• De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
• Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd
• De tuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting

Bijzonderheden:

• In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen:
  o Ouderdomsclausule
  o Asbestclausule
  o 'Niet-bewoners'-clausule
• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.179,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 327 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 23-02-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater Gasboiler huur C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 205 m² (19.5 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerplaats en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (640 bij 270) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte en stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte en stalling personenauto Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 5079 Oppervlakte 327 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties