Van Foreestlaan 3

Omschrijving

De verkopers aan het woord: 'Het is voor ons altijd 'echt' thuiskomen in dit heerlijke huis. De mooie boom in de tuin: er is in de zomer geen betere parasol'.

Wat is dit een fijne gezinswoning! Je voelt je gelijk thuis bij binnenkomst. Deze tot in de puntjes verzorgde en uitstekend onderhouden woning biedt heel veel om mooi en plezierig te wonen in populaire woonomgeving. Deze woning is heel mooi gelegen op 125 m² eigen grond in de vriendelijke woonwijk Dorpzicht. De diepe tuin is heel gunstig en geheel vrij gesitueerd op het zuid/westen en wordt omsloten door de tuinen van de omliggende woningen en biedt mede daardoor veel privacy.

De buurt heeft een zeer centrale ligging met veel openbaar groen. Op korte afstand vind je het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, ook voor je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen.

In deze moderne en smaakvol uitgevoerde woning vind je alles om plezierig te wonen: drie volwaardige verdiepingen aan riante woon- en leefruimte, sfeervolle woonkamer, moderne keuken, twee grote slaapkamers, moderne badkamer, grote zolder, veel bergruimten en een zonovergoten tuin. Deze woning is in 1994 degelijk en traditioneel gebouwd door Bouwbedrijf Adriaan van Erk met toepassing van uitsluitend duurzame materialen en zeer goede isolatie. De gezellige indeling met daarbij prettige maatvoering bieden deze woning alle mogelijkheden om je helemaal thuis te voelen.

Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden. Maak eens een vrijblijvende afspraak voor een rondleiding en laat je inspireren.

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
Wandelend vanaf de verzorgde voortuin bereik je de entree waarachter de royale ontvangsthal met garderobe en toilet. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle en tuingerichte woonkamer met brede en hoge raampartijen waardoor je geniet van een ongestoord zicht op de prachtige achtertuin die makkelijk toegankelijk is via dubbele openslaande deuren. In deze woonkamer heb je ook de beschikking over een praktische bergkast (onder de trap). De half-open keuken (aan de voorzijde van woning) is modern uitgevoerd met veel kastruimte en alle gewenste inbouw-apparatuur.

Terug in de ontvangsthal leidt een trap je naar de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met een kamerhoge vaste kastenwand. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche-cabine, een vaste wastafel (met meubel) en 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikkaar via een vaste trap en omvat een extra grote zolderruimte met een brede dakkapel, de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine. Op eenvoudige wijze kan je deze verdieping indelen met één of zelfs twee extra slaap- en/of studeerkamers, of als idéale thuiswerkplek door de grote hoeveelheid daglicht. Bovendien heb je hier de beschikking over goede bergruimte, ook achter de knieschotten.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De diepe tuin (oppervlakte circa 60 m²) is fraai aangelegd met diverse terrassen, sierbestrating, volwassen beplanting en borders. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak en privacy. De tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal je zeker in positieve zin verrassen. In deze mooie tuin kan je mede door de diepte van bijna 12 meter en de zeer gunstige ligging op het zuid/westen in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. Er is ruim voldoende plaats voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ met familie of vrienden. Ook de kinderen kunnen hier een eigen plek vinden. In de ruime vrijstaande schuur kunnen de fietsen worden geplaatst en blijft er genoeg ruimte over voor tuingereedschap en meer.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Op korte wandel- of fietsafstand tref je het gezellige en bruisende centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, ook voor je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en ook medische voorzieningen. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij eveneens op korte wandel- of fietsafstand.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de bus, maar ook de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten) en trein. Het NS-station bevindt zich op enige afstand. Daarvandaan bent u binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. Een halte van een bus naar winkelcentrum Zuidplein en het station bevindt zich op een paar minuten lopen van de woning. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een wijkpark en sport- en recreatiepark De Bongerd, bevinden zich zeer nabij. Op enige afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich ook op
korte afstand.

Kortom….. een heel fijn huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de verkopers die na vele jaren hebben besloten - nu ook de kinderen zijn uitgevlogen - om elders in Barendrecht een nieuwe woondroom te gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• Deze woning is zeer goed geïsoleerd: begane grondvloer, de spouwmuren, alle beglazing en het dak
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 uitgevoerd
• De Vaillant combi-centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2010;
• De vloeren van de ontvangsthal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt fraai en praktisch pvc, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming
• De vloer van de zolderverdieping is afgewerkt met laminaat
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o oven
  o magnetron
  o koel-/vriescombinatie
  o vaatwasser
• Op de begane grond zijn aan de achterzijde, elektrisch bedienbaar, twee rolluiken bevestigd en ook een zonnescherm
• Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.888,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant combi-ketel (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (12.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie A Perceelnummer 3325 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties