Punter 83

Omschrijving

De verkopers aan het woord: 'Zeer mooie geschakelde villa met veel ruimte, een speelse indeling én een zonnige tuin met veel privacy op het zuiden!'

Wat is dit een prachtige villa! Zo riant zou iedereen wel willen wonen. Op een mooie locatie van de populaire en kindvriendelijke woonwijk Buitenoord vind je deze in alle opzichten uitstekend onderhouden geschakelde villa met maar liefst 5 slaapkamers, twee badkamers en een grote inpandige garage. De prachtige tuin is heel zonnig en vrij gesitueerd op het zuiden: wat kan je hier genieten!

Dit geweldige familiehuis heeft een mooie uitstraling en is heel plezierig gelegen op 360 m² eigen grond. Door een totale woonoppervlakte van ruim 200 m² vind je hier een zee van woon- en leefruimte in een mooie harmonieuze balans en bovendien met veel lichtinval. De speelse en toch gezellige indeling met daarbij prettige maatvoering bieden deze woning alle mogelijkheden om je werkelijk helemaal thuis te voelen. Deze woning is in 1981 degelijk en traditioneel gebouwd met toepassing van duurzame materialen en met veel aandacht voor kwaliteit. Het spreekt voor zich, dat deze woning zeer goed is geïsoleerd.

Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte en veelzijdigheid met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de verkopers, die na zo veel jaren woonplezier hebben besloten om in de buurt kleiner te gaan wonen. Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden. Maak eens een afspraak voor een rondleiding en laat je vooral verrassen en inspireren.

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
Wandelend vanaf de oprit en de voortuin tref je de entree waarachter de ontvangsthal met garderobe en het toilet. In de sfeervolle en tuingerichte Z-living (met een totale oppervlakte 50 m³) is het heel goed toeven. Wat fijn: door de brede en kamerhoge ramen heb je ongestoord zicht op het terras en de mooie zonnige tuin. Deze living met open haard is een geweldige plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Vanuit de living stap je via een brede en kamerhoge schuifpui heel makkelijk het terras op en de tuin in. Wat heerlijk om hier in de ochtendzon te ontbijten of tot in de late uurtjes volop te genieten.

De half-open woonkeuken is voorzien van diepe werkbladen, efficiënt ingedeelde kasten en lades en natuurlijk alle gewenste inbouw-apparatuur. Vanuit deze keuken bereik je de bijkeuken/wasruimte van waaruit ook de inpandige garage toegankelijk is. Aan de voorzijde van de woning vind je een fijne werk- en/of studeerhoek: dé ideale thuiswerkplek.

Terug in de ontvangsthal bereik je via een mooie trap de eerste verdieping met een overloop/vide die toegang biedt tot drie grote slaapkamers, waarvan twee met balkon. De badkamer grenzend aan de master bedroom is uitgevoerd met ligbad, dubbele vaste wastafel en toilet. De tweede badkamer (voor de kinderen of logés) is uitgevoerd met ligbad, douche-cabine, dubbele vaste wastafel en toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat twee extra slaap- en/of studeerkamers, waarvan 1 met een deur naar het riante dakterras. Ook vind je hier een afzonderlijke ruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en bovendien veel bergruimte.

De inpandige en verwarmde garage is vanaf de oprit toegankelijk via een elektrisch bedienbare deur. De oprit voor deze garage biedt zeer goede eigen parkeergelegenheid.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De grote achtertuin is fraai aangelegd met een betegeld terras, sierbestrating, een gazon, volwassen beplanting, bomen, struiken, heesters en borders. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak en privacy. Deze tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal je zeker ook in positieve zin verrassen. Deze tuin geeft sfeer en intieme plekjes. Laat je verrassen door de geslaagde en ook doordachte aanleg. Door de zeer gunstige en vrije ligging op het zuiden is het in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een grote eettafel, een loungeset en ligstoelen. Ook de kinderen kunnen zich hier heerlijk uitleven.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Het winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, alle sociale en medische voorzieningen tref je op zeer korte afstand. Op slechts enkele minuten wandelen vind je een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij ook op korte wandel- of fietsafstand.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een wijkpark, bevinden zich eveneens zeer nabij. Op zeer korte wandel- en fietsafstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Kortom….. een geweldige villa gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die na zeer vele jaren elders hun nieuwe woondroom gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• De woning is zeer goed geïsoleerd
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2020 uitgevoerd
• De centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2012
• De vloeren van de ontvangsthal, living (gedeeltelijk) en keuken zijn afgewerkt met marmer, gecombineerd met comfortabele
  vloerverwarming
• De vloeren van vier slaapkamers zijn afgewerkt met praktisch pvc
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o inductie-kookplaat
  o afzuigkap
  o combi-magnetron
  o oven
  o koel-/vriescombinatie
  o vaatwasser
• Aan de buitengevel ter plaatse van het terras is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd
• Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.255,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 215 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 360 m² Inhoud 700 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Ligbaden, 2 Toiletten, 2 Dubbele wastafels, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (8.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 27 m² (720 bij 380) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte en stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte en stalling personenauto Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 7454 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties