Van Riedevliet 68

Omschrijving

De verkoper aan het woord: 'Zo genieten in dit ruime huis met winter groene en subtropische tuin grenzend aan het water!'

Wat is dit een super toffe hoek-gezinswoning! Zo mooi zou iedereen wel willen wonen! Aan de buitenrand van de populaire en ook kindvriendelijke woonwijk Molenvliet vind je dit geweldige familiehuis, prachtig gelegen op 328 m² eigen grond. Aan de achterzijde grenst de extra grote tuin, die heel zonnig is gesitueerd op het zuiden rechtstreeks aan een brede singel, waarachter het talud van de Middeldijk.

Bijzonder: een zeer grote en sfeervolle tuingerichte woonkamer met een prachtige uitbouw, een grote woonkeuken, drie grote slaapkamers, twee badkamers en een extra grote tuin op het zuiden, rechtsreeks grenzend aan het water. Wat wil je meer? De huidige bewoners hebben hier een heel fijn thuis gecreëerd, dat aan veel van jouw woonwensen tegemoet kan komen. Veel woon- en leefruimte in een mooie balans.

De gezellige en huiselijke indeling met daarbij prettige maatvoering bieden deze woning alle mogelijkheden om je werkelijk helemaal thuis te voelen. Geniet dagelijks van het geheel vrije uitzicht op de fraai aangelegde tuin en het talud van de Middeldijk. Op de zonnige terrassen en in deze extra grote tuin kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten.

Dit heerlijke huis is gebouwd in 1985 en zeer goed geïsoleerd. Door de totale woonoppervlakte van circa 153 m² kan je spreken van optimaal woon- en leefcomfort. De vele grote en hoge ramen door de gehele woning zorgen voor veel daglicht. Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden. Maak eens een afspraak voor een rondleiding en laat je vooral verrassen en inspireren.

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
Deze woning ligt aan een voor het doorgaande verkeer afgesloten straat. Dubbel parkeren kan zeer goed op de eigen oprit aan de voorzijde. Vrij parkeren kan ook in de directe omgeving. Wandelend vanaf de oprit en de voortuin tref je de entree waarachter de ontvangsthal met garderobe en het modern uitgevoerde toilet.

In de grote, sfeervolle en tuingerichte living met een open-haard is het heel goed toeven. Wat fijn: door de brede en kamerhoge ramen heb je ongestoord uitzicht op het terras en de mooie zonnige achtertuin. Wat is dit een geweldige plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Vanuit deze living stap je heel makkelijk het terras op en de tuin in via een brede en kamerhoge schuifpui. Het is heerlijk om hier in de ochtendzon te ontbijten en tot in de late uurtjes volop te genieten. Door het grote terras wordt de woonkamer als het ware verlengd en vormt een bijna naadloze overgang van binnen naar buiten.

De grote woonkeuken (aan de voorzijde van de woning) is modern en luxueus uitgevoerd en voorzien van diepe werkbladen van Belgisch hardsteen, efficiënt ingedeelde kasten en lades en natuurlijk alle gewenste inbouw-apparatuur. Grenzend aan deze keuken vind je de eetkamer met een deur naar het terras en de tuin.

Terug in de ontvangsthal bereik je via een trap de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot een praktische bergkast en twee extra grote slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met een douche-cabine, een vaste wastafel en toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en -droger en veel bergruimte. Ook vind je hier een slaap- en/of studeerkamer met een extra brede dakkapel: dé ideale thuiswerkplek. De tweede badkamer is modern uitgevoerd met een groot ligbad, aparte douche-cabine, een vaste wastafel en toilet.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De brede en diepe tuin (aan drie zijden) is fraai aangelegd met betegelde terrassen, sierbestrating, kunstgras, borders. Aan het water zijn een houten terras gemaakt waardoor het op warme dagen heerlijk toeven is in de schaduw van de palmbomen. Het accent bij de aanleg van deze tuin was comfort, gemak en privacy. Deze tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal je zeker ook in positieve zin verrassen. Door de zeer gunstige ligging op het zuiden is het in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een grote eettafel, een loungeset en ligstoelen. Ook de kinderen kunnen zich hier heerlijk uitleven. In deze tuin vind je ook een schuur voor de tuinspullen en nog veel meer.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Het winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, alle sociale en medische voorzieningen tref je op slechts enkele stappen. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn op korte wandel- of fietsafstand te vinden.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een wijkpark, bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte wandel- en fietsafstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Kortom….. een ideaal gezinshuis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die hebben besloten om elders hun nieuwe woondroom te gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• De woning is voorzien van het Energielabel C
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 uitgevoerd
• De Itho HR-centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2012
• De vloeren van de living, keuken en eetkamer zijn afgewerkt met praktisch pvc
• De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o inductiekookplaat
  o afzuigkap
  o magnetron
  o oven
  o koelkast
  o vriezer
  o vaatwasser
• Geïsoleerd tuinhuis is voorzien van verlichting en een wateraansluiting

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.431,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 328 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 475 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, 2 Toiletten, 2 Wastafels, 2 Douches, Ligbad Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho combi-kete; (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (20.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 3061 Oppervlakte 328 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties