Serenadelaan 113

Omschrijving

De verkopers aan het woord: ‘Ruimte en gemak met een heerlijk riant en zonnig dakterras!’

Het is riant, rustig en zeer comfortabel wonen in dit royale 3-kamer terras-appartement met een mooie serre, een prachtig zonneterras op het zuiden en een panoramisch en geheel vrij uitzicht. Dit smaakvol uitgevoerde appartement met een oppervlakte van circa 100 m² is heel mooi gesitueerd op de derde verdieping van het kleinschalige complex Résidence Vivaldi. Door de vele grote ramen is het in het gehele appartement heerlijk licht. Dit populaire complex is heel plezierig gelegen in de geliefde woonwijk Nieuweland aan een rustige en voor het doorgaande verkeer afgesloten straat op korte afstand van de karakteristieke dorpskern van de gemeente.

Zittend in woonkamer, in de hieraan grenzende serre en vanaf het zonneterras (met een oppervlakte van circa 30 m²) op het zuiden geniet je dagelijks van het mooie en geheel vrije uitzicht. Door de schuiframen kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze serre: een zonnige buitenkamer waarin je altijd beschermd bent tegen wind en regen. Op het geweldige zonneterras is voldoende ruimte voor een grote tafel en (lig)stoelen. Wat heerlijk om hier te kunnen ontbijten in de ochtendzon en ook 's middags en 's avonds volop te kunnen genieten.

Welkom binnen
Rustig zittend in de auto rijd je heel makkelijk de op afstand bedienbare parkeergarage in en parkeer je de auto op de eigen parkeerplaats. Tegenover deze parkeerplaats bevindt zich de eigen berging: dus geen enkele moeite om de boodschappen of andere spullen op te bergen. Veilig en droog bereik je vanuit deze parkeergarage de centrale hal en vervolgens met de lift of de trap rechtstreeks de derde verdieping met slechts vier appartementen.

Het gebouw en dit appartement zijn ook makkelijk toegankelijk voor ouderen en rolstoelgebruikers door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren. Ook aan veiligheid is gedacht: toegangscontrole van alle bezoekers via een video-intercom. Bovendien is dit appartement voorzien van een alarminstallatie.

De ontvangst op de begane grond is heel ruim vanuit de afgesloten en representatieve centrale hal.

Indeling
De royale ontvangsthal/gang omvat de meterkast, modern uitgevoerde toilet een grote, praktische berging met de opstelling van de centrale verwarmingsketel. Vanuit de ontvangsthal/gang bereik je de zeer sfeervolle woonkamer met een totale oppervlakte van maar liefst circa 43 m² en een kamerhoge en -brede schuifpui naar de riante serre die heel zonnig en vrij gesitueerd is op het zuiden en zorgt voor een vriendelijke overgang tussen binnen en bijna buiten. Ook de lichtinval zal je hier zeker opvallen. Wat kan je goed toeven in de woonkamer met familie en vrienden, of een heerlijke plek om te werken en te lezen. Het zonneterras is eveneens bereikbaar vanuit de woonkamer. De half-open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gewenste inbouw-apparatuur.

Terug in de ontvangsthal vind je twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer met een brede en kamerhoge kastenwand. De badkamer is ingericht met ligbad, aparte douche-stoomcabine, dubbele vaste wastafel (met een meubel) en de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

De huidige bewoners hebben er veel aan gedaan om een smaakvol en sfeervol appartement te creëren dat aan veel van je woonwensen tegemoet kan komen. De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van rust en ruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij je naar de gedetailleerde plattegrond.

Algemeen
Het complex is gebouwd in 1997 met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen, waarbij bovendien veel aandacht is besteed aan de kwaliteit, comfort en veiligheid. Iedere appartement is voorzien van toegangscontrole door middel van een videofoon. Het complex en dit appartement verkeren zowel binnen als buiten in een uitstekende staat van onderhoud. Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd. Bezoek kan de auto makkelijk parkeren op voldoende parkeerplaatsen rondom het gebouw.

Directe omgeving
Het winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden. Een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt bevindt zich op slechts enkele minuten lopen. Ook sociale en medische voorzieningen, sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark, vind je in de directe omgeving.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een groot wijkpark, vind je op korte afstand. Op enige afstand bevinden zich het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand.

Heerlijk centraal
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Kortom….. een ideaal terras-appartement gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken?

Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die na vele jaren woonplezier hebben besloten om elders een nieuwe woondroom te gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• Dit appartement is optimaal geïsoleerd en beschikt over het duurzame Energielabel B
• Alle vloeren zijn afgewerkt met fraai eiken parket
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
  o inductie kookplaat
  o afzuigkap
  o combi-heteluchtoven
  o koel-/vriescombinatie
  o vaatwasser
  o Quooker
• De centrale verwarmingsketel (lease) is vernieuwd in 2008
• Het appartement is voorzien van fraaie markiezen
• Op het zonneterras is een buitenkraan aanwezig en electrapunten
• Het appartement is voorzien van een basis-alarminstallatie
• De afzonderlijke eigen berging in de onderbouw die voorzien is van verlichting en van een stopcontact
• Actieve, gezonde en ook betrokken Vereniging van Eigenaars
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 175,82 per maand voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.050,51 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 175,82 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 275 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Stoomcabine, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2008, lease) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Isolatie Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte en stalling van een personenauto Huidige bestemming woonruimte en stalling van een personenauto VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 175,82 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 4954 Index 30 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 4954 Index 42 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties