Klipper 73

Omschrijving

Verkoper aan het woord: 'Comfortabel en zeer ruim wonen met het gemak van een slaapkamer en badkamer op begane grond'.

Wat is dit een heerlijk familiehuis! Een werkelijk zeer ruim herenhuis met het grote gemak van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond.Dit comfortabele hoek-herenhuis met een grote inpandige garage, heeft voorts 4 ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een geweldige tuin aan drie zijden, waarvan de totale oppervlakte maar liefst circa 200 m² is en daarnaast een mooi en beschut gelegen dakterras. De speelse en ook gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van harmonie, rust en ruimte. Dit familiehuis kan zeker aan veel van je woonwensen tegemoet komen. De rijkelijke lichtinval en de grote privacy zullen je zeker verrassen.

De vrije ligging op 369 m² eigen grond is op een zeer gewilde woonlocatie aan de buitenrand van de populaire woonwijk Buitenoord. Dit herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst circa 182 m² is in 1978 traditioneel gebouwd met toepassing van degelijke materialen en goede isolatie biedt alle mogelijkheden om je helemaal thuis te voelen. Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden. Maak eens een afspraak voor een rondleiding en laat je vooral inspireren.

De globale indeling is als volgt:

Welkom binnen
Wandelend vanaf de oprit en de voortuin tref je de entree waarachter de royale ontvangsthal met garderobe. Vanuit deze hal loop je makkelijk naar de garage en of de woonkamer. In de sfeervolle en tuingerichte Z-living (met een totale oppervlakte 55 m³) is het heel goed toeven. Wat fijn: door de brede en kamerhoge ramen heb je ongestoord zicht op het terras en de mooie zonnige tuin. Deze living met gasgestookte open haard is een geweldige plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Vanuit de living stap je heel makkelijk het terras op en de tuin in. Wat heerlijk om hier in de zon te lunchen of tot in de late uurtjes volop te genieten. De half-open keuken (aan de zij- / achterzijde van de woning) is voorzien van diepe werkbladen, efficiënt ingedeelde kasten en lades en natuurlijk alle gewenste inbouw-apparatuur.

Vanuit de living is de tussenhal bereikbaar die toegang biedt tot de master bedroom met een deur naar het terras en de tuin. Aan deze slaapkamer grenst de badkamer die is uitgevoerd met ligbad, aparte douche en dubbele vaste wastafel.

Terug in de tussenhal bereik je via een mooie trap de eerste verdieping met een overloop /vide die toegang biedt tot het riante zonneterras, drie grote slaapkamers, een royale berging met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en tweede badkamer met douche, een vaste wastafel en 2e toilet.

De extra grote tuin (oppervlakte circa 200 m²) is mooi aangelegd met meerdere terrassen, sierbestrating, volwassen beplanting, borders en groene hagen. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak en privacy. De tuin voldoet hier ruimschoots aan. Deze tuin geeft sfeer en intieme plekjes. Laat je verrassen door de geslaagde en ook doordachte aanleg. Door de zeer gunstige en vrije ligging op het westen is het in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een grote eettafel, een lounge set en ligstoelen. Ook de kinderen kunnen zich hier heerlijk uitleven.

De inpandige en verwarmde garage is vanaf de oprit toegankelijk via een houten kanteldeur met gewone deur. De oprit voor deze garage biedt zeer goede eigen parkeergelegenheid.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

Kortom….. Een bijzonder herenhuis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken?

Wij nodigen je daarom van harte uit om het bijzondere gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de verkoper die na zoveel jaren van woonplezier heeft besloten om elders kleiner te gaan wonen.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Op korte wandel- en fietsafstand tref je het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen vind je een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij ook op korte wandel- of fietsafstand.

Heerlijk centraal
Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daar vandaan ben je binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn eveneens enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een groot wijkpark, bevinden zich zeer nabij. Op slechts enkele minuten wandelen vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan wandelen, fietsen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op korte afstand.

Extra pluspunten:

• Deze woning is voorzien van het Energielabel C
• De vloeren van de ontvangsthal en de woonkeuken zijn afgewerkt met leisteen
• De vloer van de woonkamer is afgewerkt met parket
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 uitgevoerd
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o 5-pits gaskookplaat
  o afzuigkap
  o  combi-magnetron/oven
  o koel-vriescombinatie
  o vaatwasser
  o close-in boiler
• De Vaillant HR-centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2005
• De tuin en het terras zijn voorzien van een wateraansluiting

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.792,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 178 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 369 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Douches, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (20.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (640 bij 320) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte en stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte en stalling personenauto Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 6640 Oppervlakte 369 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties