Riedermeet 71

Omschrijving

Verkoper aan het woord: 'Een echte buitenkans! Deze fijne zonnige tussenwoning heb ik een aantal jaar geleden met veel plezier overgenomen van mijn broer. In deze jaren meer dan verkikkerd geraakt op dit huis en regio Barendrecht. Vrijwel alle voorzieningen voor zowel jong als oud op loopafstand. Kortom een prachtige basis voor een nieuw begin'.

Wat is dit een geweldig tof huis! Tot in de puntjes verzorgd en heel plezierig gelegen op 127 m² eigen grond op een gewilde locatie van de zeer populaire woonwijk Riederhoek. Met een diepe tuin die heerlijk vrij en zonnig gesitueerd is op het zuid/westen. Deze in alle opzichten uitstekend onderhouden woning is instapklaar en geeft heel veel woonplezier door een sfeervolle en tuingerichte living, een moderne keuken, twee ruime slaapkamers, een grote zolder en een moderne badkamer.

De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering (totale woonoppervlakte circa 86 m²) bieden deze woning alle mogelijkheden om je werkelijk helemaal thuis te voelen. Hier vind je een modern en smaakvol uitgevoerd thuis dat aan al je woonwensen tegemoet kan komen. Door de gekozen lichte kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus. Wat kan je hier plezierig wonen met alle openbare voorzieningen op korte wandel- of fietsafstand. Dit heerlijke huis is 2002 gebouwd met een knipoog naar de jaren '30 stijl en met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen en optimale isolatie. De vele grote en hoge ramen door de gehele woning zorgen voor veel daglicht. Op het zonnige terras en in de fijne tuin kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten.

Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoner te worden van deze fijne woning. Maak eens een rondleiding en laat je verrassen en ook inspireren.

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
Wandelend vanaf de voortuin tref je de entree waarachter de royale ontvangsthal met garderobe en het modern uitgevoerde toilet. In de sfeervolle tuingerichte living met open haard is het heel goed toeven. Geniet dagelijks van het ongestoorde zicht op het terras en de mooie tuin door de kamerbrede en -hoge ramen. Vanuit deze living stap je makkelijk het terras op en de tuin in. De modern en luxueus uitgevoerde keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van alle gewenste inbouw-apparatuur.

Terug in de ontvangsthal bereik je via de trap de eerste verdieping met een royale overloop die toegang biedt tot twee grote slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, een extra brede vaste wastafel (met meubel) en 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar is via een vaste trap en omvat een extra slaap- en/of studeerkamer met een groot Velux-dakraam. Ook vind je op deze verdieping de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De mooie diepe tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en met borders. Door de zeer gunstige ligging op het zuid/westen kan je hier in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset, ligstoelen en een grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ. In deze tuin bevindt zich ook de vrijstaande schuur/berging, voor fietsen, tuinspullen en nog veel meer.

De directe omgeving
Wonen Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen’ met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Niet voor niets zegt men 'wonen tussen dorpen en stad'. Barendrecht kent een zeer hoog voorzieningenniveau en een gevarieerd winkelaanbod. Op korte afstand vind je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels, gezellige restaurants en horecagelegenheden. Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van Barendrecht met daar het hoofd-winkelcentrum Middenbaan en theater Het Kruispunt. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basisonderwijs zijn op korte wandel- of fietsafstand te bereiken.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum van Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Riederhoek is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten en een halte op korte afstand), maar ook met de bus en trein. Het NS-station van Barendrecht bevindt zich op enige afstand. Daarvandaan ben je ook binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het Inge de Bruin Zwembad, wijkparken en sportpark Smitshoek bevinden zich eveneens zeer nabij. Op enige afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom…. een ideale woning gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoner die na vele jaren heeft besloten om elders een nieuwe woondroom te gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• De woning is voorzien van het duurzame Energielabel A
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2017 uitgevoerd
• De vloeren van de hal, living, keuken en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
o inductiekookplaat
o afzuigkap
o combimagnetron/oven
o koelkast
o vaatwasser
• Op de begane grond is aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd
• De tuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting

Oplevering in overleg; kan eventueel spoedig.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.360,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 250 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-03-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 7664 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties