Prins Hendrikstraat 25

Omschrijving

Verkopers aan het woord: 'Een karakteristieke woning met extra grote tuin in de geliefde Oranjewijk met alle voorzieningen binnen handbereik'.

Heb je altijd al willen wonen in de geliefde, groene en nog zo karakteristieke Oranjewijk? Wonen aan een rustige en overzichtelijke straat? Dan is deze fijne en sfeervolle gezinswoning met een extra grote tuin zeker iets voor jou.

Bijna iedereen kent de Oranjewijk als dé ideale plek om heerlijk en rustig te wonen en toch met alle openbare voorzieningen op korte wandel- of fietsafstand. Deze woning is heel mooi gelegen op 189 m² eigen grond in een zeer populaire woonomgeving met veel groen en zonder hoogbouw. Dit is een heerlijk huis voor iedereen die veel woonplezier zoekt. Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe en pas derde eigenaars/bewoners te worden. De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van rust en ruimte. De lichtinval zal je eveneens verrassen. Maak eens afspraak voor een rondleiding en laat je vooral inspireren.

Deze woning is omstreeks in 1939 gebouwd. De globale staat van onderhoud is goed maar zal binnen wel op onderdelen moeten worden aangepast aan de huidige wooneisen en biedt daardoor zeer goede mogelijkheden om één en ander geheel naar je eigen hand te zetten. Dit is dan ook vertaald in de aantrekkelijke vraagprijs. Met drie verdiepingen aan woon- en leefruimte en een fijne vrij gelegen tuin waarin je optimaal kan genieten.

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
De woning ligt aan een rustige straat. Wandelend vanaf de voortuin tref je de entree, waarachter de gang met toilet, garderobe en een praktische kelderkast (onder de trap). In de sfeervolle en ruime woonkamer is het goed toeven met familie en vrienden; of een heerlijke plek om voor de haard te werken, te lezen of een glas te drinken. Door het kenmerkende erkerraam aan de voorzijde en de hoge ramen aan de achterzijde geniet je iedere dag van een ongestoord zicht op de riante tuin.

Aan de achterzijde van de woning vind je de uitgebouwde keuken met daaraan de praktische bijkeuken met de aansluiting voor wasmachine en -droger. Het terras en de tuin zijn makkelijk toegankelijk vanuit deze bijkeuken. Wat is het genieten om in het voorjaar en zeker ’s-zomers op het terras in de ochtendzon te ontbijten.

Terug in de gang leidt een trap je naar de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten. De badkamer is uitgevoerd met een douche en een vaste wastafel. Aan deze badkamer grenst een balkon.

Op de tweede verdieping (die bereikbaar is via een vlizo trap) heb je de beschikking over voldoende bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De grote tuin met een totale oppervlakte van maar liefst circa 75 m² is aangelegd met betegelde terrassen, een gazon, volwassen beplanting, groene hagen en borders. Door de zeer gunstige ligging kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset, ligstoelen en een grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ met vrienden. Ook kinderen kunnen zich hier heerlijk uitleven. Achterin deze tuin bevindt zich ook de vrijstaande schuur/berging voor de fietsen, tuinspullen en nog veel meer.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Op slechts enkele minuten wandelen vind je een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt. Het gezellige winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij ook op korte wandel- of fietsafstand. Ook de Oranjespeeltuin waar zij lekker buiten kunnen spelen, klimmen, klauteren, kliederen met water en zand. Vele leuke activiteiten worden georganiseerd, zoals het jaarlijkse paaseieren zoeken en de lampionnenoptocht met Halloween.

Heerlijk centraal
Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op slechte enkele minuten wandelen. Daarvandaan ben je binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een tennispark en de speeltuinvereniging De Oranjetuin bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte wandel- of fietsafstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. een heerlijk huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van rust, ruimte, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden.

Extra bijzonderheden:

• De woning beschikt over gaskachels
• De warmwatervoorziening geschiedt middels een geiser
• In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen:
  o Ouderdomsclausule
  o Asbestclausule
  o 'Niet-bewoners'-clausule.

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.365,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 189 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse G Energie einddatum 05-08-2032 Isolatie Geen isolatie Verwarming Gashaard Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (20.0 m bij 3.75 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 5540 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties