Schoener 107

Omschrijving

De verkopers aan het woord: 'Riant herenhuis aan het water aan de Middeldijk, in het oude gedeelte van Barendrecht'.

Wat is dit geschakeIde herenhuis prachtig gelegen aan de buitenrand van de gewilde en populaire woonwijk Buitenoord. Geniet iedere dag van het geheel vrije uitzicht, ook op de Middeldijk. In dit fijne familiehuis met een woonoppervlakte van totaal circa 136 m² vind je een sfeervolle en tuingerichte woonkamer, een moderne half-open keuken, vijf ruime slaapkamers, een grote badkamer en een heerlijk vrij gelegen tuin op het zuiden. Wat wil je nog meer?

Hier kan je al jouw woonwensen vervullen: veel woon- en leefruimte in een mooie, harmonieuze balans. De gezellige en huiselijke indeling met daarbij prettige maatvoering bieden deze woning alle mogelijkheden om je echt helemaal thuis te voelen. Gebouwd omstreeks 1975 en rustig gelegen op 155 m² eigen grond aan een verkeersluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op het zonnige terras en in de diepe tuin op het zuiden kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten.

De globale staat van onderhoud van deze woning is redelijk tot goed, maar zal wel op onderdelen moeten worden aangepast aan de wooneisen van de huidige tijd. Ook daarvoor bieden het ruime perceel en de indeling van de woning voldoende mogelijkheden om één en ander geheel naar je eigen hand te zetten. Hiermee is rekening gehouden bij de prijsstelling.

Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden. Maak eens een afspraak voor een rondleiding en laat je vooral verrassen en inspireren.

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
Zoals gezegd ligt deze woning aan een verkeersluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Vrij parkeren kan je makkelijk voor de woning en ook in de directe omgeving. Wandelend tref je de entree waarachter de ontvangsthal met garderobe, een praktische bergkast (onder de trap) en het toilet. Vanuit de hal bereik je de grote en sfeervolle tuingerichte living waarin het heel goed toeven is. Door de brede en kamerhoge ramen heb je iedere dag een ongestoord uitzicht op het terras en de diepe achtertuin.

Deze living is een fijne plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Door de brede schuifpui stap je makkelijk zo het terras op en de tuin in. Door het grote terras wordt de woonkamer als het ware verlengd en vormt een bijna naadloze overgang van binnen naar buiten. De half-open keuken (aan de voorzijde van de woning) is modern uitgevoerd, voorzien van diepe werkbladen, efficiënt ingedeelde kasten en lades en natuurlijk de nodige inbouw-apparatuur.

Terug in de ontvangsthal bereik je via de trap de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kastenwand en een deur naar het riante zonneterras op het zuiden. De badkamer is keurig uitgevoerd met ligbad, inloop-douche, brede vaste wastafel (met meubel) en een designradiator. Op de overloop vind je een apart toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een overloop die toegang biedt tot twee extra slaap- en/of studeerkamers, de opstelling van de centrale verwarmingsketel, de aansluiting voor de wasmachine en -droger en bovendien veel bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De brede en diepe tuin is aangelegd met betegelde terrassen, sierbestrating, volwassen beplanting, struiken en borders. Door de zeer gunstige en geheel vrije ligging op het zuid/westen kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset, ligstoelen en een grote eettafel: dé ideale plek voor een BBQ met vrienden of familie. Ook de kinderen zullen hier hun eigen plek kunnen vinden en zich heerlijk uitleven. Aan de achterzijde grenst deze tuin riant en rechtstreeks aan een brede watergang waarachter het talud van de Middeldijk. In de deze tuin bevindt zich ook een praktische berging voor al je tuinspullen.

Aan de voorzijde van de woning vind je de eigen parkeerplaats (dus nooit zoeken naar een beschikbare plek) en een aangebouwde schuur/berging voor al je fietsen en nog veel meer.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Het gezellige winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, diverse restaurants en horeca-gelegenheden, alle sociale en medische voorzieningen tref je op zeer korte afstand. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij op korte wandel- of fietsafstand.

Heerlijk centraal
Barendrecht biedt een zeer breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daar vandaan ben je binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een wijkpark, bevinden zich eveneens zeer nabij. Op slechts enkele minuten wandelen vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. Een fijn (t)huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden.

Extra pluspunten:

• Deze woning is voorzien van Energielabel C
• De woning is gedeeltelijk voorzien van isolatieglas
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o magnetron
  o oven
  o koel-/vriescombinatie
  o vaatwasser
• De vloeren van de ontvangsthal, keuken en woonkamer zijn afgewerkt met licht marmer gecombineerd met comfortabele vloerverwarming
• De voortuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting.

Bijzonderheden:

• In de koopovereenkomst zal de 'Niet-bewoners'-clausule worden opgenomen.

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 155 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-01-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 25 combi-ketel (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (7.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 6357 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties