Dorpsstraat 62

Omschrijving

Verkopers aan het woord: 'Comfortabel en luxe wonen met vrij uitzicht, centraal gelegen in het hart van Barendrecht'.

Hier wonen betekent comfortabel wonen omringd door ruimte en comfort en dat alles op nog geen 200 meter afstand van de gezelligste winkelstraat van Barendrecht: de Middenbaan! Aan het bij velen bekende kruispunt van de Eerste Barendrechtseweg, de Binnenlandse Baan en de Schaatsbaan (aan de rand van het oude centrum van Barendrecht) met uitzicht op het plein voor het Gemeentehuis is in 2013 het kleinschalige en populaire appartementencomplex De Boom gerealiseerd dat bestaat uit 9 luxueus uitgevoerde appartementen.

Dit smaakvol uitgevoerde 2-kamer hoek-appartement met een woonoppervlakte van circa 86 m² is heel mooi en vrij gesitueerd op de tweede verdieping. Zo strak het complex van buiten oogt, zo warm en comfortabel voelt dit fijne appartement. De vele ramen rondom geven hier wonen het net dat extra's, mede door het altijd levendige uitzicht. Alle appartementen beschikken over een hoogwaardig afwerkingsniveau, wat dus ook geldt voor dit appartement.

Welkom binnen
Rondom het complex vindt u voldoende vrije parkeergelegenheid. Vanuit de afgesloten centrale ontvangsthal bereikt u per lift of trap rechtstreeks de tweede verdieping met slechts drie appartementen. Het gebouw en dit appartement zijn heel goed toegankelijk voor ouderen en rolstoelgebruikers door onder andere minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren. Ook aan de veiligheid is gedacht: toegangscontrole van alle bezoekers via een video-intercom. De ontvangst in het appartement is heel ruim vanuit de verdiepingshal.

Indeling van de woning
De royale ontvangsthal omvat een praktische berging, de meterkast, modern uitgevoerd toilet en de technische ruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel. Vanuit de ontvangsthal bereikt u de sfeervolle living met een totale oppervlakte van maar liefst circa 40 m² en met een prachtige lichtinval door de brede en kamerhoge (schuif-)ramen. Zittend in deze living geniet u dagelijks van het levendige uitzicht. Grenzend aan de living treft u de modern uitgevoerde half-open keuken in een hoek-opstelling die is uitgevoerd met veel kasten, lades en inbouw-apparatuur. Mede door zorgvuldig gekozen lichte kleuren en mooie materialen oogt en voelt alles harmonieus en warm.

Terug in de ontvangsthal vindt u de extra grote slaapkamer, die op eenvoudige wijze kan worden opgedeeld in twee kamers. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is modern en in lichte kleuren uitgevoerd en ingericht met een douche-cabine, een vaste wastafel (met een fraai meubel) en de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegrond.

Algemeen
Het complex is gebouwd in 2013 met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen, waarbij bovendien veel aandacht is besteed aan de kwaliteit, comfort en veiligheid (Politiekeurmerk Veilig Wonen®). Het complex en dit appartement verkeren zowel binnen als buiten in een uitstekende staat van onderhoud. Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd.

Directe omgeving
Het winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, gezellige restaurants en horecagelegenheden, alle sociale en medische voorzieningen treft u op slechts enkele minuten wandelen.

Heerlijk centraal
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. U steekt de straat over en vindt de fijnste winkels en restaurants aan de weerszijden van de Middenbaan. Hier vindt u niet alleen supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen maar ook een boekwinkel, diverse delicatesse- en kledingwinkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, sociale en medische voorzieningen. De zeer centrale ligging is een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en de trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daar vandaan bent u binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder wijkpark Buitenoord en sportpark De Bongerd, bevinden zich zeer nabij. Op korte afstand vindt u ook het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar men volop kan fietsen en wandelen. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich alle eveneens op korte afstand.

Wij nodigen u van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in u op te nemen en enthousiast te worden voor dit fraaie
appartement.

Extra pluspunten:

• Dit appartement is optimaal geïsoleerd en beschikt over het duurzame Energielabel A
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o combi-magnetron/oven
  o koelkast
  o vaatwasser
• HR centrale verwarmingsketel
• Diverse ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens
• Afzonderlijke eigen berging in de onderbouw die is voorzien van elektra
• Gemeenschappelijke fietsenberging
• Actieve en betrokken Vereniging van Eigenaars
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 220,- per maand voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke.

Bijzonderheden:

• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht
• In de koopovereenkomst wordt de 'niet-bewoners'-clausule opgenomen.

Oplevering in overleg; kan eventueel spoedig.

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.360,47 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 220,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 225 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Frans balkon Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 07-11-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 220,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 8013 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties