Riederveld 11

Omschrijving

Verkopers aan het woord: 'In dit huis hebben wij onze dochter groot zien worden. Jarenlang hebben wij genoten van de ruimte en het comfort in dit huis, van de groene tuin, de mensen in de straat en de prachtige nabije omgeving waar wij veel gewandeld en gefietst hebben. De kinderen die samen op straat kunnen spelen en de school waar zij samen naartoe lopen. Deze fase is voor ons voorbij gevlogen. We kijken terug op een tijd met veel woonplezier in een straat met vriendelijke en betrokken buren.'

Wat is dit een geweldig hoek-herenhuis met een ruime garage en drie parkeerplaatsen op eigen terrein. Ruimte, stijl en luxe zijn de kernwoorden die zeker van toepassing zijn op deze bijzondere twee-onder-één-kapper. Door een totale woonoppervlakte van maar liefst circa 174 m², verdeeld over 3 volwaardige verdiepingen vind je hier heel veel woonplezier in een zeer populaire woonomgeving. Dit in alle opzichten uitstekend onderhouden familiehuis is werkelijk tot in de puntjes verzorgd en bovendien heel mooi gelegen op 269 m² eigen grond. De ligging van deze woning is anders dan wat je zou verwachten: op het fraaie wooneiland Riederveste met gevarieerde woningen. Door de ligging op het eiland is er sprake van beperkt bestemmingsverkeer, waardoor kinderen vrij kunnen buitenspelen. Met scholen en kinderdagverblijven in de nabijheid is het hier ook ideaal wonen voor gezinnen met kinderen van verschillende leeftijden.

Het moderne en overdekte winkelcentrum Carnisse Veste vind je op korte afstand en ook de winkels aan de Portlandse Baan zijn goed en snel aan te rijden. De wijk bevindt zich namelijk op de rand van Barendrecht (Carnisselande) en Rhoon (Portland). Aan het Middeldijkerplein en aan het Havenhoofd vind je diverse gezellige restaurants. Er is een uitstekende verbinding naar de snelwegen A29, A15 en A16. En ook als je gebruik wil maken van het OV, dan zijn er bus- en tramverbindingen op loopafstand.

De fijne tuin aan drie zijden is heel zonnig en vrij gesitueerd. En omdat deze tuin omsloten wordt door de tuinen van de omliggende woningen is sprake van voldoende privacy. In deze moderne en zeer smaakvol uitgevoerde woning vind je werkelijk alles om riant en comfortabel te wonen: een heerlijke living met een fraaie vide, een modern en luxueus uitgevoerde keuken die van alle gemakken is voorzien, vier grote slaapkamers, een moderne badkamer, veel bergruimte, een dakterras en een zonovergoten, groene tuin. De gezellige en niet alledaagse indeling met daarbij prettige maatvoering, de overvloedige lichtinval door de kamerhoge en -brede ramen en het vele comfort bieden deze woning alle mogelijkheden om je helemaal thuis te voelen. Deze woning is in 2004 traditioneel gebouwd met toepassing van uitsluitend duurzame materialen en optimale isolatie.

De huidige bewoners zijn hier in 2007 komen wonen en hebben toen veel aangepast, waarbij zeer veel aandacht besteed aan het gehele interieur, de kwaliteit en het hoge niveau van afwerking. Mede door de zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus. Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden. Maak een vrijblijvende afspraak voor een rondleiding en laat je vooral verrassen!

Wanneer je op het eiland komt aanrijden valt deze bijzondere wijk en ook deze woning op door een robuuste bouwstijl en uitstraling. Je hebt nog niet gelijk in de gaten hoe groot dit huis eigenlijk van binnen is. In de ruime voortuin is een oprit voor drie auto's. En zelfs al heb je veel bezoek, dan zal parkeren hier niet snel een probleem zijn: in de directe omgeving van de woning is voldoende vrije parkeergelegenheid.

Welkom binnen
Wandelend vanaf de strakke voortuin en de oprit voor de garage tref je de overdekte entree waarachter de royale ontvangsthal met garderobe en toilet. Vanuit de hal bereik je de mooie woonkeuken (aan de voorzijde van de woning) met een fraaie erker. Deze keuken is zeer praktisch ingedeeld met veel kastruimte, brede werkbladen en lades en is natuurlijk voorzien van alle gewenste inbouw-apparatuur.

Aan de achterzijde van de woning vind je de prachtige living (met een totale oppervlakte van ruim 40 m²). Dit is een heerlijke plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Deze living heeft een vide en kamerhoge en -brede raampartijen waardoor je geniet van een ongestoord uitzicht op de mooie groene achtertuin die makkelijk toegankelijk is via een brede schuifpui. Wat is het heerlijk om zoveel natuurlijke lichtinval in je woonkamer te hebben! Een bijna naadloze overgang van binnen naar buiten verlengt de woonkamer met het grote terras. De ruim 5 meter hoge vide naar de eerste verdieping, waarbij het entresol uitermate geschikt is als study of ideale thuiswerkplek, geeft ook een bijzonder ruimtelijk effect.

Terug in de ontvangsthal leidt de trap je naar de eerste verdieping met een royale overloop die toegang biedt tot de vide/entresol, drie ruime slaapkamers, waarvan één ingedeeld als walk-in closet, en aparte berging c.q. prettige wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en -droger. De badkamer is modern uitgevoerd met ligbad, aparte douche-cabine, dubbele vaste wastafel (met fraai meubel) en designradiator. Op deze verdieping bevindt zich een ook een afzonderlijk toilet en een ingebouwde kast met daglicht.

De tweede verdieping is bereikbaar via een doorlopende vaste trap en omvat eveneens een ruime overloop die leidt naar een extra slaap- en/of studeerkamer met een toegang tot het riante dakterras, veel bergruimte en een aparte ruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel met een ventilatie-warmtepomp-unit. Deze verdieping met airconditioning leent zich uitstekend voor studeren, thuiswerken, een eigen praktijkruimte of opgroeiende kinderen.

De grote inpandige garage is vanaf de oprit toegankelijk via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De prachtige tuin is fraai aangelegd met betegelde terrassen, een strak gazon, volwassen beplanting, groene hagen en borders. Het accent bij de aanleg lag op comfort, gemak en privacy. Door de zeer gunstige ligging kan je in deze tuin ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset, ligstoelen en grote eettafel. Het is een ideale spot voor een BBQ met familie of vrienden. Ook de kinderen kunnen hier een eigen plek vinden en spelen op het gras.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Het wooneiland Riederveste is een populaire en beknopte woonwijk parallel aan de Middeldijk en kenmerkt zich door veel groen en rust. Op zeer korte (loop)afstand (minder dan 1 km) vind je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, een bibliotheek, gezellige restaurants, een wekelijkse markt, een zorgcentrum en horecagelegenheden. Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van Barendrecht met daar het hoofdwinkelcentrum Middenbaan en theater Het Kruispunt. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs op korte loop- of fietsafstand.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en de trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam.De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het Inge de Bruijn Zwembad, Hockeyclub Barendrecht, wijkparken en sportpark Smitshoek (voetbal en tennis) bevinden zich eveneens zeer nabij. Op enige afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom… een geweldig (t)huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, comfort en veelzijdigheid in je op te (komen) nemen en net zo enthousiast te worden als de verkopers die na vele jaren hebben besloten om elders een nieuwe woondroom te gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• De woning is voorzien van het duurzame Energielabel A
• Glasvezel-internet is beschikbaar
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2016 (en deels in 2023) uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf
• De HR-centrale verwarmingsketel met een ventilatie-warmtepomp-unit is vernieuwd in 2018
• De vloeren van ontvangsthal en de keuken zijn afgewerkt met stijlvol Belgisch leisteen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming
• De vloer van de living is afgewerkt met fraai eiken parket, eveneens gecombineerd met comfortabele vloerverwarming
• De slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van airconditioning
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o combi-oven / combi-magnetron
  o koelkast
  o vaatwasser
  o Quooker kraan
• Aan de achterzijde van de woning zijn over de gehele gevel elektrisch bedienbare (sun)screens bevestigd
• De tuinberging met ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap is voorzien van verlichting en een elektriciteitsaansluiting
• Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting.

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.022,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 269 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-combiketel met een ventilatie-warmtepomp-unit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (8.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (580 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte en stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte en stalling personenauto Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 7843 Oppervlakte 269 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties