1e Barendrechtseweg 147

Omschrijving

Verkopers aan het woord: 'Met veel genoegen hier onze jeugd door gebracht!'

Wat is dit een prachtig en karakteristiek jaren '30 hoek-herenhuis (type 'helft-van-dubbel') met een vrijstaande garage. Heel mooi gelegen in het centrum van Barendrecht op een riante kavel eigen grond van 450 m². Een echt klassiek familiehuis voor liefhebbers die veel en bijzonder woonplezier zoeken. Bijna iedereen kent de plek in Barendrecht waar dit robuuste 'echte' herenhuis staat. Vanaf de openbare weg zie je de mooie contouren. De markante structuur geeft een goede eerste indruk van de vele vierkante meters (circa 145 m²) aan woon- en leefruimte die je hier kan verwachten.

De woning is gebouwd omstreeks 1930. De globale staat van onderhoud is goed, maar binnen zal één en ander wel op onderdelen moeten worden aangepast aan de wooneisen van de huidige tijd. Ook daarvoor bieden het ruime perceel en de indeling van de woning voldoende mogelijkheden om één en ander geheel naar je eigen hand te zetten. Met drie verdiepingen aan veel woon- en leefruimte, een grote garage en een zeer grote tuin waarin je optimaal kan genieten.

De gezellige indeling met daarbij prettige maatvoering bieden dit familiehuis alle mogelijkheden om je werkelijk helemaal thuis te voelen. Maak eens een afspraak voor een rondleiding en laat je verrassen vooral inspireren. De lichtinval en de vele privacy zullen zeker opvallen. Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden.

De globale indeling is als volgt:

Welkom binnen
Het huis ligt aan de verkeersluwe parallelweg van de 1e Barendrechtseweg. Wandelend vanaf de grote voortuin en lange oprit tref je entree ter plaatse van de zij-gevel, waarachter de vestibule en de hal met toilet, garderobe en toegang tot de provisiekelder. In de sfeervolle zitkamer (aan de voorzijde) is het goed toeven met familie en vrienden; of een heerlijke plek om te werken, te lezen of een glas te drinken. Grenzend aan deze zitkamer (aan de achterzijde) tref je de eetkamer van waaruit je geniet van een geheel vrij uitzicht op het terras en de diepe tuin. Het terras en de tuin zijn makkelijk toegankelijk via de openslaande deuren. Wat is het heerlijk om hier in de ochtendzon te kunnen ontbijten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook vanuit deze keuken is het terras en de tuin bereikbaar.

Via een monumentale trap bereik je de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan twee met praktische ingebouwde kasten. De badkamer is uitgevoerd met een bad, vaste wastafel en toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat twee extra slaap- en/of studeerkamers, beide met ingebouwde kasten en veel extra bergruimten. Deze verdieping is ook heel goed te bestemmen als loft-verdieping voor studie, thuiswerken of opgroeiende kinderen. Op de bergzolder op de 3e verdieping heb je eveneens de beschikking over veel extra bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De extra grote tuin (totale oppervlakte maar liefst circa 250 m²) is aangelegd met een betegeld terras, sierbestrating, een gazon, en afwisseling van volwassen beplanting, struiken, groene hagen en borders. Door de zeer gunstige ligging kan je in ieder seizoen goed gebruik maken van deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel. Ook kinderen kunnen zich hier heerlijk uitleven en een eigen plek vinden.

De vrijstaande garage is vanaf de oprit toegankelijk via openslaande deuren. Aan de achterzijde van deze garage bevindt zich nog een extra schuur/berging voor al je tuinspullen en meer. De oprit voor deze garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Het winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, de weekmarkt op vrijdag, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen tref je op slechts enkele stappen. De kinderen vinden kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs op korte wandel- of fietsafstand.

Heerlijk centraal
Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte wandel- en fietsafstand. Daarvandaan ben je binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder sport- en recreatiepark De Bongerd bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij  De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. Een bijzonder huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken?

Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden.

Extra pluspunten:

• De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
• De vloeren van zitkamer, eetkamer en keuken zijn afgewerkt met parket
• De tuin is voorzien van verlichting en wateraansluiting.

Bijzonderheden:

• In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen:
  o Ouderdomsclausule
  o Asbestclausule
  o 'Niet-bewoners'-clausule

• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Notariskantoor Van Spreeuwel in Barendrecht.

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.827,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Monumentaal pand, gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 450 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 600 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 28-06-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 250 m² (25.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (500 bij 310) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte en stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte en stalling personenauto Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 2898 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties