Schoener 63

Omschrijving

De verkopers aan het woord: 'Heerlijk riant wonen in het groen en aan het water zorgt voor genieten, iedere dag!'

Op een unieke en werkelijk prachtige locatie aan de buitenrand van de zo geliefde woonwijk Buitenoord ligt dit geweldige en geschakelde hoek-herenhuis rechtstreeks aan het water! Geniet iedere dag van het geheel vrije uitzicht, ook op het groene talud van de Middeldijk. In dit fijne familiehuis met een woonoppervlakte van totaal circa 221 m² vind je een sfeervolle en tuingerichte woonkamer, een moderne half-open keuken, vijf zeer ruime slaapkamers (waarvan één met badkamer ensuite), een tweede badkamer, een zeer royale berging (voorheen garage) en een heerlijk vrij gelegen tuin op het zuiden. Wat wil je nog meer?

Dit in alle opzichten uitstekend onderhouden herenhuis is in 1976 traditioneel gebouwd door een lokale aannemer met toepassing van duurzame materialen en goede isolatie. De zeer rustige ligging op een fraai perceel eigen grond van maar liefst 343 m² aan een verkeersluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer is een extra pluspunt. Op het zonnige terras en in de extra grote tuin aan drie zijden (grotendeels gesitueerd op het zuiden) kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. De ligging rechtstreeks aan een brede watergang geeft net dat extra's: gooi eens een hengel uit of stap op een bootje.

Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden. Maak eens een afspraak voor een rondleiding en laat je vooral verrassen en inspireren.

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
Zoals gezegd ligt deze woning aan een verkeersluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Parkeren kan je makkelijk op eigen terrein, waar maar liefst plek is voor 2 auto's, en ook in de directe omgeving. Wandelend vanaf de oprit en de voortuin tref je de entree waarachter de royale ontvangsthal met garderobe en het toilet. Tevens heb je vanuit deze ontvangsthal toegang naar de zeer ruime berging (voorheen garage).

Vanuit de hal bereik je de royale en tuingerichte living (met open-haard) die is uitgevoerd in splitlevel waardoor een speelse inrichting is gecreëerd. Door de brede en kamerhoge ramen van de schuifpui heb je iedere dag een ongestoord uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin en stap je makkelijk het terras op. Door het grote terras wordt de woonkamer als het ware verlengd en vormt een bijna naadloze overgang van binnen naar buiten. De half-open keuken (aan de voorzijde van de woning) is modern uitgevoerd, voorzien van diepe werkbladen, efficiënt ingedeelde kasten en lades en natuurlijk de nodige inbouw-apparatuur.

Via de hardhouten trap kom je op de eerste verdieping met een royale overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, twee badkamers, waarvan één met badkamer ensuite), een tweede badkamer en een wasruimte met een deur naar het riante zonneterras op het zuiden. De masterbedroom met inbouwkast geeft toegang tot de keurig uitgevoerde badkamer, die ingericht is met een ligbad, dubbele wastafel (met meubel) en toilet. De kinderen of gasten kunnen gebruik maken van een eigen badkamer op de overloop die is uitgevoerd met een douchecabine, vaste wastafel (met meubel), toilet en een designradiator. Op deze verdieping is ook een aparte wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en -droger en een deur die toegang geeft tot het zonnige dakterras. Via een trap kom je heel gemakkelijk van het terras naar de tuin.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een overloop die toegang biedt tot twee zeer ruime extra slaap- en/of studeerkamers, een CV-ruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en een berging. Beide slaapkamers beschikken over veel bergruimten.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De brede en diepe tuin (aan drie zijden) is fraai aangelegd met betegelde terrassen, sierbestrating, volwassen beplanting, struiken en borders. Door deze gunstige en geheel vrije ligging op het zuid/westen kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset, ligstoelen en een grote eettafel: dé ideale plek voor een BBQ met vrienden of familie. Ook de kinderen zullen hier hun eigen plek kunnen vinden en zich heerlijk uitleven. Aan de achterzijde grenst deze tuin riant en rechtstreeks aan een brede watergang waarachter het talud van de Middeldijk. Ook vanuit deze tuin heb je toegang tot de grote praktische berging (voorheen garage) met uitstortgootsteen en meer dan voldoende ruimte voor je fietsen, tuinspullen en nog veel meer.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Het gezellige winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, diverse restaurants en horeca-gelegenheden, alle sociale en medische voorzieningen tref je op zeer korte afstand. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij op korte wandel- of fietsafstand.

Heerlijk centraal
Barendrecht biedt een zeer breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum van Rotterdam is per auto en met het openbaar vervoer vlot te bereiken, ook Rotterdam Airport (circa 30 minuten) en zelfs Antwerpen (circa 45 minuten) en Amsterdam (circa 55 minuten) zijn niet ver weg. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daar vandaan ben je binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een wijkpark, bevinden zich eveneens zeer nabij. Op slechts enkele minuten wandelen vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. een geweldig huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je van harte uit om het gevoel van de ruimte, de veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige (eerste) eigenaars en bewoners die na ruim 45 jaar van heel veel woonplezier hebben besloten om elders in Barendrecht een nieuwe woondroom te gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• Deze woning is voorzien van Energielabel C
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o combi-oven/combimagnetron
  o koelkast
  o vaatwasser
• De vloeren van de ontvangsthal, keuken en woonkamer zijn afgewerkt met fraai leisteen
• Het buitenschilderwerk is in 2021 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd
• De centrale verwarmingsketel (Bosch Nevis Trendline) is in 2019 vernieuwd
• De achtertuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting.

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.167,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 221 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 343 m² Inhoud 650 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 2 Toiletten, Wastafel, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-06-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit trendline (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (10.0 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 6293 Oppervlakte 343 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties