Standerdmolen 106

Omschrijving

De verkopers aan het woord:

Wat een groot comfort en gemak! Wat een prachtige ligging! Wat kan je hier geweldig wonen! In een paar woorden zijn dat dé kenmerken van deze mooie woning.

Je kan werkelijk heel plezierig en comfortabel wonen met het grote gemak van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond in deze modern uitgevoerde en zeer goed onderhouden woning. Verrassend van opzet en prachtig gelegen aan de buitenrand van de zo geliefde woonwijk Molenvliet op 144 m² eigen grond. De gezellige indeling met daarbij prettige maatvoering en de vele lichtinval bieden deze woning alle mogelijkheden om je helemaal thuis te gaan voelen. Maak eens een vrijblijvende afspraak voor een rondleiding en laat je vooral verrassen. Deze woning is in 1991 traditioneel gebouwd en voorzien van goede isolatie.

Wanneer je komt aanrijden valt het rijtje woningen gelijk op. Je hebt niet direct in de gaten hoe royaal deze woning eigenlijk van binnen is. De voortuin biedt goede mogelijkheden voor het realiseren van een eigen parkeerplaats. Parkeren zal overigens hier niet snel een probleem zijn: aan straatzijde zijn separate parkeervakken en in de nabijheid van de woning is eveneens voldoende vrije parkeergelegenheid.

Welkom binnen
Wandelend vanaf de voortuin tref je de aangebouwde schuur/berging en de entree waarachter de ontvangsthal met garderobe en toilet. Ook de schuur/berging is gemakkelijk via deze hal toegankelijk. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle tuingerichte woonkamer. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Door de grote ramen geniet je dagelijks van een ongestoord zicht op de diepe achtertuin die heel makkelijk toegankelijk is via een kamerhoge en brede schuifpui. Wat is het heerlijk om zoveel natuurlijke lichtinval in je woonkamer te hebben! Een bijna naadloze overgang van binnen naar buiten verlengt de woonkamer met het grote terras. Wat is het fijn om hier in de ochtendzon te ontbijten of tot in de late uurtjes volop te genieten.

De half open keuken is modern uitgevoerd en zeer praktisch ingedeeld met veel kastruimte, brede werkbladen en lades en is natuurlijk voorzien van alle gewenste inbouw-apparatuur.

Terug in de ontvangsthal bereik je de grote slaapkamer van waaruit ook de badkamer bereikbaar is. Deze badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad met makkelijke instap, een vaste wastafel (met fraai meubel) en designradiator. Hier bevindt zich ook een aansluiting voor de de wasmachine en -droger.

De trap in de hal (met thans nog een traplift) brengt je naar de eerste verdieping en omvat een overloop met de opstelling van de centrale verwarmingsketel. Ook vind je op deze verdieping een extra slaap- en/of studeerkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde. Deze verdieping leent zich ook uitstekend voor een ideale thuiswerkplek.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De grote tuin (totale oppervlakte circa 50m²) is aangelegd met een betegeld terras, sierbestrating, groene hagen en borders. De vele privacy in deze tuin zal je zeker in positieve zin verrassen. Door de zeer gunstige ligging op het westen kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset, grote eettafel en (lig-)stoelen. Ook de ligging rechtstreeks aan een brede singel is in één woord geweldig! Kijk ook eens naar het iets lager gelegen terras aan het water, waar het de gehele dag heerlijk toeven is.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Molenvliet is een zeer populaire woonwijk en kenmerkt zich door een ruime opzet, vrij uitzicht, veel groen en rust. Op korte wandel- of fietsafstand tref je het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen.

Heerlijk centraal
Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Tevens is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum van Rotterdam is per auto en met het openbaar vervoer vlot te bereiken, ook Rotterdam Airport (circa 30 minuten) en zelfs Antwerpen (circa 45 minuten) en Amsterdam (circa 55 minuten) zijn niet ver weg. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daar vandaan ben je binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en  recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het Inge de Bruijn Zwembad, Hockeyclub Barendrecht, wijkparken en sportpark De Bongerd (voetbal, atletiek en korfbal) bevinden zich eveneens zeer nabij. Op zeer korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. een bijzondere woning gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi en comfortabel zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden.

Extra pluspunten:

• De woning is voorzien van het Energielabel C
• De vloeren van de ontvangsthal, keuken en woonkamer zijn afgewerkt met lichte plavuizen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming
• De centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2021
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o oven
  o koelkast
  o vaatwasser
• Op de begane grond is aan de achtergevel een electrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd
• In de achtertuin bevindt zich een houten blokhut voor alle tuinspullen en meer
• Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en in de voortuin een wateraansluiting.

Bijzonderheden:

• In de koopovereenkomst zal de volgende aanvullende clausule worden opgenomen:
  o 'Niet-bewoners'-clausule
• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan het kantoor van Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht.

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.518,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 275 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 3564 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties