Riederstee 38

Omschrijving

Verkoper aan het woord: 'Altijd genoten van het fenomenale en panoramische uitzicht en het glorieuze ochtendgloren!'

Niet vaak komt zo’n geweldig penthouse te koop. Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoner(s) te worden van dit prachtige appartement van waaruit je van werkelijk fenomenaal en panoramisch uitzicht geniet! Hier kan je met recht spreken van riant en heel comfortabel wonen mede door het mooie zonneterras en de eigen garagebox. Dit appartement is heel fraai gesitueerd op de zevende en achtste verdieping van het populaire en gewilde complex Het Hoge Huys, gelegen aan de buitenrand van de fraaie woonwijk Riederhoek.

Riederhoek staat nog garant voor een groen en landelijk karakter. Het complex grenst aan een voor het doorgaande verkeer afgesloten straat met voldoende vrije parkeerruimte voor bezoek. Door de vele raampartijen, ook in het bijzondere schuine dak, is het in elke woonruimte heerlijk licht. De woonoppervlakte van dit zeer mooie appartement bedraagt in totaal circa115 m². De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van rust, ruimte en veel privacy.

Thans beschikt dit appartement over één grote slaapkamer. Op eenvoudige wijze kan de indeling zodanig worden aangepast dat men de beschikking krijgt over een extra werk- en/of slaapkamer. Het appartement is bij uitstek geschikt voor één of twee personen. Zo strak het complex van buiten oogt, zo mooi en comfortabel voelt dit in vele opzichten bijzondere appartement. De vele ramen geven dit appartement net wat extra's.

Welkom binnen
Rustig zittend in de auto rijd je heel makkelijk de op afstand bedienbare eigen garagebox in en parkeer je veilig de auto. Deze garage is extra groot en daarom - naast een parkeerplek voor de auto - zeer geschikt om uw boodschappen of andere spullen op te bergen. Veilig en droog bereik je vanuit deze garagebox per lift rechtstreeks de voordeur op de zevende verdieping met slechts 6 appartementen. Ook aan extra veiligheid is gedacht: toegangscontrole van alle bezoekers via een video-intercom.

Indeling
De royale ontvangsthal binnen omvat de garderobe, een modern uitgevoerd toilet, de meterkast en een grote praktische technische ruimte en berging met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Vanuit de ontvangsthal bereik je sfeervolle L-living met een totale oppervlakte van maar liefst circa 45 m². De prachtige lichtinval zal je hier zeker opvallen. De zes grote dakramen zorgen namelijk voor een bijzonder effect en ook voor optimaal daglicht. Wat kan je hier goed toeven met familie en vrienden, of een heerlijke plek om te werken en te lezen.

Via een brede en kamerhoge schuifpui stap je zo op het riante zonneterras. Op dit omsloten terras heb je voldoende ruimte voor een grote (eet)tafel en (lig)stoelen. Wat is het fijn om te kunnen ontbijten in de ochtendzon en ’s-middags en 's-avonds tot zonsondergang volop te genieten door de zeer gunstige ligging en de optimale privacy. Grenzend aan de living bevindt zich de modern uitgevoerde keuken die is voorzien van veel kasten, praktische werkbladen, diepe lades, een kookeiland en inbouw-apparatuur.

Terug in de ontvangsthal leidt een trap je naar de achtste verdieping met een overloop die toegang biedt tot de master bedroom met een brede en kamerhoge vaste kastenwand met een diepte van 60 cm. Bij nacht kan er door de grote dakramen naar een sterrenhemel worden gekeken. De badkamer is modern uitgevoerd met een hoek-ligbad, aparte douche-cabine, een vaste wastafel en toilet. Ook vind je op deze verdieping een extra grote berging.

Bovendien heeft dit appartement de beschikking over een praktische bergvliering.

De garage is vanaf de openbare weg toegankelijk via een op afstand bedienbare elektrische sectionaaldeur. Deze garage is bovendien voorzien van elektra en een vliering.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij naar de gedetailleerde (en ook alternatieve) plattegronden.

Algemeen
Het complex is gebouwd in 2003 met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen, waarbij bovendien veel aandacht is besteed aan de kwaliteit, comfort en veiligheid. Het complex en dit appartement verkeren zowel binnen als buiten in een uitstekende staat van onderhoud. Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd.

Heerlijk centraal
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Op zeer korte (loop)afstand, minder dan 1 km, vind je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden. Dat geldt ook voor het zorgcentrum. Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van Barendrecht met het hoofd-winkelcentrum Middenbaan en theater Het Kruispunt.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de Tram Plus, maar ook met de bus (halte op 150 meter afstand) en trein. Een halte van de 'Tram-plus' (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten) bevindt zich op zeer korte afstand bij het eerder genoemde zorgcentrum op 1 km. Het plaatselijke NS-station bevindt zich ook op enige afstand. Daarvandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder de uitgestrekte natuur- en recreatiegebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden en een 18-holes golfbaan met A-status tref je op korte wandel- of fietsafstand.

Kortom….. een ideaal appartement gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden.

Extra pluspunten:

• Dit appartement is optimaal geïsoleerd en voorzien van het duurzame energielabel A
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o combi-magnetron / oven
  o koel-/vriescombinatie
• De centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2009
• De eigen garagebox in de onderbouw is voorzien van elektra en een vliering
• Zeer actieve, gezonde en ook betrokken Vereniging van Eigenaren
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaren bedraagt € 197,- per maand voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.913,04 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 196,93 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 23 m² (630 bij 370) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Kunststof Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte en stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte en stalling personenauto VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 196,93 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 6934 Index 38 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties