Gazellenburg 84

Omschrijving

Wat is dit een heerlijke en royale hoek-gezinswoning, uniek gelegen in het gezellige woongebied Hof van Carnisse van de populaire woonwijk Vrijenburg. De opzet en uitvoering van dit woongebied is geïnspireerd door de robuuste kwaliteiten van een historische hoeve. Het binnenterrein met een speeltuin is gemeenschappelijk eigendom van alle daar wonende eigenaren. Deze niet-alledaagse en moderne woning met twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één op de eigen oprit, biedt totaal circa 154 m² woonplezier verdeeld over drie volwaardige verdiepingen: een grote sfeervolle en tuingerichte living, een geweldige keuken, vier slaapkamers, een ruime badkamer en drie zonneterrassen.

De gezellige indeling met daarbij prettige maatvoering en de overvloedige lichtinval zullen je zeker verrassen en bieden dit familiehuis alle mogelijkheden om je helemaal thuis te voelen. Wat kan je hier plezierig wonen met alle voorzieningen op korte wandel- of fietsafstand en volop wandelroutes naar de Rhoonse en Carnisse grienden.

Deze woning is 2005 traditioneel gebouwd met toepassing van hoogwaardige, duurzame materialen en natuurlijk optimale isolatie. Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden van dit fijne familiehuis. Maak eens een rondleiding en laat je vooral verrassen.

Welkom binnen
Wandelend vanaf het verkeersluw hofje en de oprit voor de woning tref je de entree, waarachter de royale ontvangsthal met garderobe en modern uitgevoerde toilet. Vanuit de ontvangsthal bereik je de sfeervolle en tuingerichte living waarin het heel goed toeven is. De kamerhoge en brede glazen pui over de gehele lengte maken deze woonkamer een heerlijke lichte plek om te vertoeven. Via dubbele openslaande deuren stap je makkelijk het royale terras (totale oppervlakte maar liefst circa 34 m²) op. Wat heerlijk om hier in de ochtendzon te kunnen ontbijten en tot in de late uurtjes te genieten. De modern en luxueus uitgevoerde woonkeuken met spoel- en kookeiland is fraai afgewerkt en praktisch ingedeeld met veel kastruimte, brede werkbladen en lades en voorzien van alle gewenste inbouw-apparatuur.

Terug in de ontvangsthal bereik je via de trap de eerste verdieping met een royale overloop die toegang biedt tot drie grote slaapkamers en tot een zonneterras met een oppervlakte van maar liefst circa 21 m². De badkamer is modern uitgevoerd met ligbad, douche, een vaste wastafel en toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en omvat een voorzolder/overloop met de opstelling van de centrale verwarmingsketel. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Ook vind je hier een extra slaap- en/of studeerkamer die toegang geeft tot het derde zonneterras met een oppervlakte van eveneens circa 21 m².

Bovendien heb je de beschikking over een inpandige berging, die toegankelijk is vanaf de oprit, voor fietsen, tuinmeubelen en veel meer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

Op de grote zonneterrassen kan je hier in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten met voldoende privacy. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset, ligstoelen en een grote eettafel. In het verkeersvrije hofje vinden de kinderen een eigen speelplaats.

Heerlijk wonen in Vrijenburg
Vrijenburg is een populaire woonkern van Carnisselande. De naam van deze wijk is afkomstig
van de naam van de polder waarin deze is gebouwd. Vanaf 2002 wordt in deze vriendelijke woonwijk naar hartenlust gewoond. Kinderen kunnen overal spelen. Dat kan makkelijk, want er zijn genoeg speelplaatsen in de buurt, veel openbaar groen en wijkparken.

Het leven is goed in Vrijenburg
De kinderen spelen lekker in het park, die roep je later wel binnen voor het eten. Voor nu geniet je nog even op jouw eigen plek in de tuin van de middagzon. Wat zullen we eigenlijk eten vanavond? Terwijl de zon je gezicht verwarmt droom je nog even heerlijk weg.

De directe omgeving
Wonen in Vrijenburg - Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Niet voor niets zegt men 'wonen tussen dorp en stad'. Wanneer je in je luie stoel geniet van de ruisende bomen en mooie wolkenluchten, vergeet je bijna dat je vlak bij de grootste havenstad van Europa woont.

Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen: op korte afstand vind je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basisonderwijs zijn op korte wandel- of fietsafstand te bereiken, alsook voortgezet onderwijs.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Vrijenburg is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 15 minuten), maar ook met de bus en trein. Het NS-station van Barendrecht bevindt zich op enige afstand. Daarvandaan ben je binnen zo'n 15 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Het gezellige centrum van Barendrecht met het hoofd-winkelcentrum Middenbaan en theater Het Kruispunt met eveneens een grote verscheidenheid aan winkels tref je ook op enige afstand.

Kortom ….. een fijne woning gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van comfort, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden.

Extra pluspunten:

• De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van het duurzame Energielabel A
• De vloeren op de begane grond zijn afgewerkt met plavuizen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming
• De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o oven
  o combi-magnetron
  o koel-vriescombinatie
  o vaatwasser
  o koffiemachine
  o Quooker
• De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 75,00 per maand ten behoeve van onder meer de verzorging van het gemeenschappelijke binnenterrein

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.597,40 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 70 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas combi-ketel (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (2.5 m bij 13.6 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte en stalling twee personenauto's Huidige bestemming Woonruimte en stalling twee personenauto's VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie A Perceelnummer 5445 Index 41 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie A Perceelnummer 5445 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties