Schubertdreef 35

Omschrijving

Verkopers aan het woord: 'We hebben hier de afgelopen jaren met veel plezier gewoond en gewerkt. Door de centrale ligging was het voor ons heel fijn om alles zo in de buurt te hebben'.

Welkom in dit fantastisch familiehuis met een zee aan ruimte, een eigen werk- en/of prakrijkruimte en een mooie tuin op het zuidwesten. Heel mooi en vrij gelegen op 135 m² in een populaire woonomgeving met een gunstige energielabel A. Dit in alle opzichten uitstekend onderhouden en tot in de puntjes verzorgde herenhuis met vier volwaardige woonlagen biedt werkelijk heel veel woonplezier. De gezellige en speelse indeling met daarbij de prettige maatvoering (totale woonoppervlakte maar liefst circa 173 m²) biedt dit familiehuis alle mogelijkheden om je helemaal thuis te voelen. Maak eens een rondleiding en laat je vooral verrassen en inspireren.

De praktijk- en/of kantoorruimte met eigen toegang, pantry en toilet is ook zeer goed te bestemmen als ideale thuiswerkplek of een studio voor de kinderen. Deze woning is in 1994 zeer degelijk en traditioneel gebouwd door bouwbedrijf Adriaan van Erk met toepassing van uitsluitend duurzame materialen en zeer goede isolatie. Aan de voorzijde geniet je een geheel vrij uitzicht over openbaar-groen en een brede singel. De fijne achtertuin is vrij en heel zonnig gesitueerd op het zuidwesten.

De indeling is als volgt:

Souterrain/onderhuis: wandelend vanaf de oprit kom je in aparte entree met een hal en toegang tot de werk- en/of praktijkruimte die ook zeer geschikt is als extra slaapkamer of speelkamer voor de kinderen of als hobbyruimte, een gezellige zithoek of een plek om heerlijk rustig thuis te kunnen werken. De woonverdieping is zowel vanuit het souterrain bereikbaar als vanaf het trottoir (via een trap) naar de eigenlijke voordeur. Vanuit de royale ontvangsthal met het modern uitgevoerde toilet bereik je de moderne en luxueus uitgevoerde half-open keuken (aan de voorzijde van de woning) die voorzien is van alle denkbare Siemens inbouw-apparatuur. De living is een geweldige plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Deze living heeft kamerhoge en -brede raampartijen waardoor je iedere dag geniet van een ongestoord zicht op de achtertuin. Via een trap bereik je de iets lager gelegen tuin.

Terug in de ontvangsthal leidt een makkelijke trap je naar de tweede verdieping met een overloop die toegang biedt tot afzonderlijk toilet en thans twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3), waarvan beide met brede en kamerhoge vaste kastenwanden. De badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met een grote inloop-douche en een dubbele vaste wastafel (met fraai meubel).

De derde verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een grote voorzolder met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Ook vind je hier extra slaap- en/of studeerkamer met een brede dakkapel en veel bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De fijne en zonnige achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating. Het accent bij deze aanleg was comfort, gemak en privacy. Deze tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal je zeker in positieve zin verrassen. Door de zeer gunstige en vrije ligging op het zuidwesten kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is genoeg plek voor een grote eettafel, ligstoelen en meer. In deze tuin bevindt zich ook een fraaie overkapping: de trend van vandaag. Ervaar hoe lekker het is om zelfs in de winter nog buiten te zijn. Droom weg bij het flakkerende licht uit de vuurkorf en voel hoe u volledig tot rust komt.

Kortom….. Een ideaal (t)huis gelegen in een populaire woonomgeving. Wat kan je hier mooi wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken?

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam - met zijn reuring - en het gezellige Dordrecht dichtbij. Op slechts enkele minuten wandelen tref je een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt. Het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen, vind je op korte afstand. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij ook op korte wandel- of fietsafstand.

Heerlijk centraal
Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Tevens is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum van Rotterdam is per auto en met het openbaar vervoer vlot te bereiken, ook Rotterdam Airport (circa 30 minuten) en zelfs Antwerpen (circa 45 minuten) en Amsterdam (circa 55 minuten) zijn niet ver weg. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daarvandaan ben je binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark en sportpark De Bongerd, zijn niet ver weg. Op loopafstand sporthal Aksent. Op korte wandel- en fietsafstand vind je ook het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens zeer dichtbij.

Extra pluspunten:

• Deze woning is voorzien van duurzame Energielabel A
• Deze woning is optimaal geïsoleerd
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o oven/combimagnetron
  o inbouw koffiemachine
  o koel-/vriescombinatie
  o vaatwasser
  o close-in boiler
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf
• De Nefit Smartline HR centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2006
• De vloeren van de ontvangsthal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met laminaat
• De vloer van werk- en/of prakrijkruimte en de slaapkamers zijn ook afgewerkt met laminaat
• Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting.

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.890,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 135 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Smartline HR combi-ketel (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (8.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 4444 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties