Middeldijk 33 A

Omschrijving

Verkopers aan het woord: 'In het voorjaar genieten van je eigen stuk ontluikende natuur en in de zomer en najaar pluk je er letterlijk de vruchten van'.

Op een werkelijk uniek perceel eigen grond van totaal maar liefst circa 1.295 m² (!) vind je deze bijzondere vrijstaande semi-bungalow met een grote vrijstaande garage. De prachtige en geheel vrije ligging aan de voet van de lommerrijke en nog zo karakteristieke Middeldijk is in één woord geweldig. Hier kan je heel comfortabel en ook levensloopbestendig wonen door het gemak van twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond. Deze bijzondere woning biedt alle mogelijkheden om al lang gekoesterde woonwensen te realiseren.

De uitstraling van deze woning wordt ook versterkt door de omgeving: omringd door veel groen in een harmonieus samenspel van binnen- en buitenleven. Of je nu tot rust wil komen in de woonkamer, op het riante terras of ergens in de tuin, overal voelt men zich hier echt thuis. De woning is in opdracht van de laatste eigenaars/bewoners gebouwd in 1975 en is steeds in het bezit geweest van dezelfde familie. Dat zegt veel over hoe plezierig het wonen hier is.

Deze woning grenst fraai en geheel vrij aan een ventweg voor uitsluitend bestemmingsverkeer. Via een eigen toegang bereik je veilig de oprit voor de garage. De comfortabele en gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van harmonie, rust en ruimte. Vanuit alle kamers geniet je van een vrij uitzicht op de prachtige tuin rondom. Op het zonnige terras en in de parkachtige tuin kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. Deze tuin grenst rondom rechtstreeks aan een watergang. 

Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden. Maak eens een afspraak voor een rondleiding en laat je vooral verrassen en inspireren.

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
Wandelend vanaf de voortuin en oprit bereik je de entree van de woning, waarachter de royale ontvangsthal met de garderobe en het toilet. In de grote en sfeervolle woonkamer is het heel goed toeven met familie en vrienden. Het is ook een heerlijke plek om voor de gasgestookte open-haard te werken, te lezen of een glas te drinken. Door de brede en kamerhoge schuifpui aan de achterzijde en de grote ramen in de voor- en zijgevel geniet je iedere dag van een ongestoord zicht op de zo vrij gelegen tuin. Wat is het genieten om op het terras in de ochtendzon heerlijk te ontbijten of tot na zonsondergang weg te dromen.

De half-open keuken aan de achterzijde van de woning is praktisch ingedeeld met veel kastruimte, brede werkbladen en lades en is voorzien van inbouw-apparatuur. Ook vanuit deze keuken stap je zo het terras op en de tuin in. Grenzend aan de keuken tref je de bijkeuken met praktische ingebouwde kasten en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Ook het terras en de tuin zijn vanuit deze bijkeuken makkelijk toegankelijk. De twee slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de ontvangsthal. De badkamer is uitgevoerd met douche-cabine, een vaste wastafel en toilet.

Via een mooie trap bereik je de eerste verdieping met een ruime overloop die toegang biedt tot twee grote slaapkamers en veel bergruimte.

De vrijstaande garage is vanaf de oprit toegankelijk via een elektrisch bedienbare sectionaldeur en via een gewone deur. Deze garage beschikt over elektra en een wateraansluiting. Er is hier zelfs een badkamer met douche en wastafel aanwezig. Ook vind je hier de opstelling van de centrale verwarmingsketel en een aansluiting voor de wasmachine en -droger. De oprit voor de garage biedt ruim voldoende plaats voor meer auto's.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De extra grote tuin rondom het huis is fraai aangelegd met betegelde terrassen, sierbestrating, volwassen beplanting, bomen, struiken heesters, groene hagen en borders en ook een moestuin. Wat heerlijk: verse groente en fruit uit eigen tuin. In deze tuin bevindt zich een extra berging (bijvoorbeeld voor het stallen van een caravan, camper of auto) en een tuinkas/broeikas. Ook heb je de beschikking over een eigen waterput: duurzaam voor het sproeien van de tuin. Door de zeer gunstige ligging kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten van zon, schaduw en privacy. Er is ruim voldoende plek voor een grote eettafel, een loungeset en ligstoelen. Ook kinderen zullen hier een eigen plek kunnen vinden en zich heerlijk uitleven.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen’ met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam en Dordrecht met zijn reuring dichtbij. Barendrecht is een stad met een dorps karakter. Dat is wat Barendrecht
ook zo aantrekkelijk maakt. Dat karakter blijft behouden. Barendrecht kent een zeer hoog voorzieningenniveau en een gevarieerd winkelaanbod. Op korte afstand vind je het hoofd-winkelcentrum Middenbaan met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden. Ook is er op het plein voor het gemeentehuis iedere vrijdag een levendige weekmarkt.

Heerlijk centraal
Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en de trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het Inge de Bruijn Zwembad, Hockeyclub Barendrecht, wijkparken en sportpark De Bongerd (voetbal, korfbal en atletiek), Smitshoek (voetbal en tennis) bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich ook op korte afstand.

Kortom… een uniek huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, comfort en veelzijdigheid in je op te (komen) nemen en enthousiast te worden.

Extra bijzonderheden:

• Deze woning is voorzien van Energielabel C
• De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing
• De vloeren van de ontvangsthal en keuken zijn afgewerkt met plavuizen
• De HR-combi centrale verwarmingsketel (Intergas) is vernieuwd in 2020
• Het schilderwerk aan de buitenzijde van de hardhoutenkozijnen is in 2015 uitgevoerd
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o combi-magnetron/oven
  o koel-vriescombinatie
  o vaatwasser
  o close-in boiler
• Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd
• Op de begane grond zijn rolluiken bevestigd.

Bijzonderheden:

• In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen:
  o Ouderdomsclausule
  o Asbestclausule
  o 'Niet-bewoners'-clausule
• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Notariskantoor Bijdorp in Barendrecht.

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.340,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 1295 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-06-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas HR-combiketel (Gasketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1000 m² (32.0 m bij 31.15 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 35 m² (860 bij 410) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Bitumineuze dakbedekking en overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte en stalling personenauto's Huidige bestemming Woonruimte en stalling personenauto's Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 6829 Oppervlakte 1295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties