Avenue Carnisse 181

Omschrijving

Verkopers aan het woord: 'Wat een heerlijk appartement en een fijne omgeving, groot voordeel is dat alle voorzieningen op loopafstand te bereiken zijn, zelfs de binnenstad van Rotterdam is met de tram een peulenschil. Wij gaan de volgende stap maken in ons leven en laten dit appartement met een goed gevoel achter en hopen dat de volgende bewoners er net zoveel plezier aan beleven als wij'.

Wat is dit een geweldig 2-kamer terras-appartement! Hier kan je werkelijk heel comfortabel wonen mede door het zonnige en overdekte terras en de eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Dit moderne en smaakvol uitgevoerde appartement is heel gunstig gesitueerd op de tweede verdieping van het kleinschalige gebouw Cannes dat heel mooi is gelegen aan de statige Avenue Carnisse in een zeer populaire woonomgeving.

Hier wonen biedt zo veel: Zin om te winkelen? Vermaak je in het winkelcentrum Carnisse Veste of in het winkelgebied rondom de Middenbaan in het centrum van de gemeente. Ben je meer toe aan ontspanning? Fiets of wandel naar het nabijgelegen recreatiegebied Carnisse en Rhoonse Grienden of de Oude Maas. Veel sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de uitvalswegen (A29 / A15) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Een bijkomend pluspunt is dat tramlijn 25 (met een halte bijna voor de deur) de binnenstad van Rotterdam dichtbij brengt. Een ontspannen en centrale ligging in één!

De huidige bewoners hebben er veel aan gedaan om een modern en smaakvol appartement te creëren dat aan al je woonwensen tegemoet kan komen. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren oogt en voelt alles harmonieus en warm. De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van rust en ruimte. Nu heb je de kans om binnenkort heel plezierig te kunnen wonen met veel privacy en met alle openbare voorzieningen, waaronder het uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste, medische- en zorgvoorzieningen en goed openbaar-vervoer in de directe omgeving.

De woonoppervlakte van dit fijne en instapklare appartement bedraagt circa 79 m². Het overdekte terras is een ideale plek om de dag fris en fruitig te beginnen. De lichtinval, de privacy en het comfort bieden dit appartement alle mogelijkheden om je helemaal thuis te voelen. Maak eens vrijblijvende afspraak voor een rondleiding en laat je inspireren. Het gebouw waartoe dit appartement behoort is gebouwd in 2005 met toepassing van uitsluitend duurzame materialen en natuurlijk optimale isolatie. Ook aan veiligheid is gedacht: toegangscontrole van alle bezoekers via een video-intercom. Het gebouw en dit appartement zijn ook makkelijk toegankelijk voor ouderen en rolstoelgebruikers door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren.

Wanneer je komt aanrijden valt het gebouw direct op door de robuuste bouwstijl. Rustig zittend in je auto rijd je via een electrisch bedienbare toegangspoort het parkeerterrein op dat gelegen is aan de achterzijde van het complex en parkeer je de auto makkelijk op de eigen parkeerplaats. Bezoek kan vrij parkeren aan de straatzijde. Aan deze parkeerplaats bevindt zich de ook eigen berging: dus geen enkele moeite om je boodschappen, fietsen of andere spullen veilig op te bergen.

Welkom binnen
Wandelend vanaf het parkeerterrein of vanaf het trottoir tref je de representatieve centrale hal met een lift en het trappenhuis naar de tweede verdieping met een tussen-hal die toegang biedt tot slechts drie appartementen. De royale ontvangsthal binnen omvat een grote praktische berging met de opstelling van de centrale verwarmingsketel, een modern toilet en de meterkast. In de sfeervolle living met een totale oppervlakte van maar liefst circa 40 m² zal de overvloedige lichtinval je zeker opvallen en positief verrassen. De kamerhoge en -brede ramen zorgen voor het optimale daglicht. Wat kan je hier goed toeven met familie en vrienden, of een heerlijke plek om te werken en te lezen.

Vanuit de living stap je zo op het riante en overdekte zonneterras. Op dit terras heb je genoeg ruimte voor een tafel en (lig-)stoelen. Wat is het fijn om te kunnen ontbijten en ’s-middags en 's-avonds tot zonsondergang nog volop te genieten door de zeer gunstige en vrije ligging op het westen.

De open keuken is modern uitgevoerd met veel kasten, praktische werkbladen, diepe lades en alle gewenste inbouw-apparatuur. Aan deze keuken grenst de grote bijkeuken met daar ook de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Ook kunnen hier veel van je spullen een
goede plek vinden.

Grenzend aan de living bevindt zich de grote slaapkamer met openslaande deuren naar het zonneterras. Aan deze slaapkamer grenst een inloop-garderobekast: ideaal voor al je kleding en dergelijke. Vanuit de slaapkamer bereik je ook de modern uitgevoerde badkamer met ligbad en vaste wastafel (met een fraai meubel).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegrond.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam en Dordrecht met zijn reuring dichtbij. Op slechts enkele minuten wandelen vind je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden. Dit geldt ook voor een zorgcentrum en bibliotheek. Het gezellige centrum van Barendrecht met het hoofd-winkelcentrum Middenbaan met eveneens een grote verscheidenheid aan winkels, een bibliotheek, theater Het Kruispunt en een weekmarkt tref je op enige afstand.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Tevens is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts
enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het Inge de Bruijn Zwembad, Hockeyclub Barendrecht, wijkparken en sportpark Smitshoek (voetbal en tennis) bevinden zich eveneens zeer nabij. Op enige afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. een tof appartement gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die hebben besloten om elders in de regio een nieuwe woondroom te gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• Dit appartement is optimaal geïsoleerd en beschikt over het duurzame Energielabel B
• Alle vloeren zijn afgewerkt met laminaat
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
  o gaskookplaat
  o afzuigkap
  o combi-magnetron-oven
  o koelkast
  o vaatwasser
• De HR centrale verwarmingsketel (Intergas HRE 28-24 CW 4) is vernieuwd in 2022
• Zeer actieve, gezonde en ook betrokken Vereniging van Eigenaars
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 172,00 per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke.

Bijzonderheden:

• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan het kantoor van Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht.

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.113,92 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 170,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 13 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 225 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi-ketel (Intergas) (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte en stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte en stalling personenauto VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 170,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 7833 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 8068 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 8639 Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties