Middeldijkerplein 124

Omschrijving

Verkopers aan het woord: 'Hier kun je rustig zitten en genieten van wat er buiten allemaal gebeurt. Er is altijd wat te zien, zowel van binnenuit als vanaf het balkon'.

Wat kan je plezierig en comfortabel wonen in dit mooie 3 kamer hoek-terras-appartement met daarbij ook het grote gemak van een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dit ruime appartement met een woonoppervlakte van circa 83 m² is gunstig gesitueerd op de 7e verdieping van het populaire appartementencomplex Carnisse Borgh.

Door de centrale ligging ten opzichte van alle gewenste medische- en zorgvoorzieningen is dit appartement ook uitermate geschikt voor ouderen. Vanuit de woonkamer en het aangrenzende balkon/terras geniet je van een fenomenaal en panoramisch uitzicht (van het oosten, via het zuiden, naar het westen), de Oude Maas en het uitgestrekte polderlandschap. Ieder seizoen bied je een ander levend schilderij.

Het complex waartoe dit appartement behoort ligt op een plezierige locatie van een gewilde woonomgeving zeer dichtbij alle voorzieningen waaronder het uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste en zeer goed openbaar vervoer, waaronder de Tram Plus (met een halte voor de deur) rechtstreeks naar en van Rotterdam centrum. Hier vind je een appartement dat aan veel van je woonwensen tegemoet kan komen. Mede door de gekozen lichte kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus. De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van rust en ruimte. De overvloedige lichtinval in alle kamers zal je zeker verrassen.

Nu heb je de kans om binnenkort heel plezierig te kunnen wonen met veel privacy en met alle openbare voorzieningen in de directe omgeving. De overvloedige lichtinval, de privacy en het comfort bieden dit appartement alle mogelijkheden om je helemaal thuis te voelen. Maak eens vrijblijvende afspraak voor een rondleiding.

Het gebouw waartoe dit appartement behoort is gebouwd in 2003 met toepassing van uitsluitend duurzame materialen en natuurlijk optimale isolatie. Ook aan veiligheid is gedacht: toegangscontrole van alle bezoekers via een video-intercom. Het gebouw en dit appartement zijn ook makkelijk toegankelijk voor ouderen en rolstoelgebruikers door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren: dus ook levensloopbestendig.

Welkom binnen
Rustig zittend in de auto rijd je heel makkelijk de op afstand bedienbare afgesloten parkeergarage in en parkeer je de auto veilig op de eigen parkeerplaats. Vanaf deze parkeerplaats loop je ook naar de eigen berging, wel zo praktisch, dus geen enkele moeite om je boodschappen, fietsen of andere spullen veilig op te bergen. Bezoek kan vrij parkeren in de directe omgeving van het gebouw. Veilig en droog bereik je vanuit deze parkeergarage of via de representatieve centrale hal met dubbele lift de 7e woonverdieping.

Indeling
De ontvangst van het appartement is ruim. De royale ontvangsthal en gang omvat een garderobe, het toilet en de meterkast. Vanuit de ontvangsthal en gang bereik je de grote en sfeervolle woonkamer. De vele grote ramen (ook in de zijgevel) zorgen voor optimaal daglicht. Wat kan je hier heerlijk genieten met familie en vrienden, of een fijne plek om gewoon rustig te verblijven. Vanuit de woonkamer stap je zo op het balkon/zonneterras, dat heel zonnig is gesitueerd op het zuiden. Hier heb je genoeg ruimte voor een tafel en stoelen. Wat is het fijn om te kunnen genieten van het fraaie en levendige uitzicht.

De half open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van voldoende kasten, lades en inbouw-apparatuur. Aan deze keuken grenst de praktische berging / bijkeuken met ook de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Ook kunnen hier veel van je spullen een goede plek vinden.

Terug in de ontvangsthal/gang bereik je de twee ruime slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd met ligbad, aparte douche-cabine, een vaste wastafel en toilet.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegrond.

Algemeen
Het complex is gebouwd in 2003 met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen, waarbij bovendien veel aandacht is besteed aan de kwaliteit, comfort en veiligheid (Politiekeurmerk Veilig Wonen®). Het complex en het appartement verkeren in een uitstekende staat van onderhoud. Natuurlijk is het appartement zeer goed geïsoleerd.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Tevens is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten) met een halte voor de deur, maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enige afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het Inge de Bruijn Zwembad, Hockeyclub Barendrecht, wijkparken en sportpark Smitshoek (voetbal en tennis) bevinden zich eveneens zeer nabij. Op enige afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. een heel fijn appartement gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou Iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden.

Extra pluspunten:

• Dit appartement is zeer goed geïsoleerd en beschikt over het duurzame Energielabel A
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o combi-magnetron-oven
  o koel-/vriescombinatie
• Verwarming en warmwater via Stadsverwarming
• Zeer actieve, gezonde en ook betrokken Vereniging van Eigenaars
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 190,00 per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke.

Bijzonderheden:

• In de koopovereenkomst wordt de volgende aanvullende clausule opgenomen:

  o 'Niet-bewoners'-clausule

• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan het kantoor Van der Straaten Notarissen in Mijnsheerenland en 's-Gravendeel.

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.915,66 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 190,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 225 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Zonnecollectoren Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte en stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte en stalling personenauto VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 190,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 7388 Index 101 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 7388 Index 152 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties