Merantihout 16

Omschrijving

Verkoper aan het woord: 'Leuk appartement op de begane grond, ruim van opzet, met een geheel vrij uitzicht over het water en een fraai wijkpark'.

Wat is dit een schitterend 3 kamer hoek-terras-appartement! Werkelijk prachtig gelegen op één van de meest geliefde plekken aan de buitenrand van de populaire woonwijk Vrijenburg. De bijzondere opzet van dit deel van deze woonwijk te midden van water en veel groen geeft het wonen hier net iets extra's. Nu heb je de kans om binnenkort riant, rustig en zeer comfortabel te wonen. Je kan dagelijks volop genieten van een prachtig en geheel vrij uitzicht over het water met daarachter een fraai wijkpark dat nog garant staat voor een groen en landelijk karakter.

Dit moderne en smaakvol uitgevoerde hoek-terras-appartement met een woonoppervlakte van circa 87 m² en een groot overdekt zonneterras is heel mooi gesitueerd op de begane grond van een kleinschalig en populair complex. Op het riante zonneterras met een oppervlakte van circa 15 m² kan je volop genieten, mede door de zeer gunstige zonligging op het westen. Hier vind je een appartement dat aan al je woonwensen tegemoet kan komen. Veel aandacht is geschonken aan het interieur en niveau van afwerking. Mede door de lichte kleuren oogt en voelt alles harmonieus. De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering, de lichtinval, de privacy en het grote comfort zullen je zeker verrassen.

Nu heb je de kans om binnenkort heel plezierig te kunnen wonen met veel privacy en met alle openbare voorzieningen, waaronder het uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste, medische- en zorgvoorzieningen en goed openbaar-vervoer in de directe omgeving.

Welkom binnen
Makkelijk parkeer je de auto op één van de vrije parkeerplaatsen voor het gebouw. Vanaf deze parkeerplaats loop je zo naar de representatieve afgesloten centrale hal die toegang biedt tot het appartement. Het complex en dit appartement zijn ook heel makkelijk toegankelijk voor ouderen en rolstoelgebruikers door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren. Ook aan veiligheid is gedacht: toegangscontrole van alle bezoekers via een video-intercom.

Indeling 
De ontvangst is ruim door de royale ontvangsthal met garderobe, meterkast en het modern en luxueus uitgevoerd toilet. Vanuit de ontvangsthal bereik je de mooie living met veel lichtinval en een kamerhoge en brede schuifpui naar het riante zonneterras. De hoge en brede ramen in de woonkamer zorgen voor optimaal daglicht. Wat kan je hier heerlijk genieten met familie en vrienden, of een fijne plek om te werken en te lezen. Vanuit de living stap je via de brede en kamerhoge schuifpui zo op het riante zonneterras. Op dit terras heb je genoeg ruimte voor een grote tafel en (lig-)stoelen. Wat is het fijn om te kunnen ontbijten en ’s-middags en 's-avonds tot zonsondergang nog volop te genieten door de zeer gunstige en vrije ligging op het westen.

In deze living vind je de modern uitgevoerde open keuken in een U-opstelling die van alle gemakken is voorzien: veel kastruimten, lades, brede werkbladen en uitgebreide inbouw-apparatuur waaronder en geweldig Borretti-fornuis.

Terug in de ontvangsthal zijn de twee slaapkamers toegankelijk. De grote badkamer is modern en in lichte kleuren uitgevoerd met douche-cabine en een vaste wastafel. Ook vind je hier een praktische berging/wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en -droger en de opstelling van de centrale verwarmingsketel. Ook kunnen hier veel van je spullen een goede plek vinden.

Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen berging.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij naar de gedetailleerde plattegrond.

Algemeen
Het complex is opgeleverd in 2008 met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en ook duurzame materialen, waarbij veel aandacht is besteed aan de kwaliteit en veiligheid. Ieder appartement is voorzien van toegangscontrole door middel van een videofoon. Het complex en dit appartement verkeren zowel binnen als buiten in een uitstekende staat van onderhoud. Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd.

Heerlijk wonen in Vrijenburg
Vrijenburg is een populaire woonkern van Barendrecht -Carnisselande. In deze groene en ook waterrijke woonomgeving is het heel fijn wonen. Heerlijk centraal Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam en Dordrecht met hun reuring dichtbij. Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten.

Op zeer korte (loop)afstand, minder dan 1 km, vind je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden. Dat geldt ook voor een zorgcentrum. Op enige afstand tref je het gezellige centrum van Barendrecht met het hoofd-winkelcentrum Middenbaan met eveneens een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek. Op het plein voor het gemeentehuis is er iedere vrijdag een levendige weekmarkt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de Tram Plus, maar ook met de bus en trein. Een halte van de 'Tram-plus' (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten) bevindt zich op zeer korte afstand. Het plaatselijke NS-station bevindt zich ook op enige afstand. Daarvandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.


Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het Inge de Bruijn Zwembad, Hockeyclub Barendrecht, wijkparken en sportpark Smitshoek (voetbal en tennis) bevinden zich eveneens zeer nabij. Op enige afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. een tof appartement gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidig bewoner die na vele jaren van woonplezier heeft besloten om elders een nieuwe woondroom te gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• Dit appartement is optimaal geïsoleerd en voorzien van het duurzame energielabel A
• Alle vloeren zijn afgewerkt met duurzaam laminaat
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
  o Borretti gaskookplaat
  o afzuigkap
  o combi-magnetron/oven
  o koel-vriescombinatie
  o vaatwasser
• HR-centrale verwarmingsketel
• Het terras is voorzien van verlichting
• Zeer actieve, gezonde en ook betrokken Vereniging van Eigenaars
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 165,82 per maand voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke.

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag!

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.310,34 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 165,82 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-06-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-combi-ketel (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (6.4 m bij 2.4 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 165,82 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie A Perceelnummer 5241 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties