Sluisleede 6

Omschrijving

De verkoper aan het woord: 'Ik heb vanaf het begin met veel plezier in mijn appartement gewoond. Het appartement is heerlijk ruim en heel fijn en praktisch ingedeeld. Het terras biedt volop ruimte om bij mooi weer lekker en comfortabel buiten te zijn. Het appartement is fraai en rustig gelegen in de wijk Ter Leede, dichtbij de uitvalswegen, en tegelijk op loop- of fietsafstand van de winkelcentra. Ik weet zeker dat de nieuwe bewoners er met net zo veel plezier zullen wonen als ik dat heb gedaan'.

Niet vaak komt zo’n geweldig hoek-terras-appartement te koop. Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoner te worden van dit fantastische 4 kamer-appartement met een zeer riant en extra groot en gedeeltelijk overdekt zonneterras van maar liefst circa 120 m² (!) dat heel gunstig is gelegen is op het zuiden.

Dit mooi uitgevoerde appartement met een woonoppervlakte van circa 131 m² is heel mooi en vrij gesitueerd op de eerste verdieping van het kleinschalige en zeer gewilde complex Zuylenburcht, dat bestaat uit slechts 14 luxueus uitgevoerde terras-appartementen en een parkeerkelder met de eigen parkeerplaatsen en bergingen voor de bewoners. Het complex ligt op een zeer fraaie locatie aan de buitenrand van de populaire woonwijk Ter Leede, direct grenzend aan de Middeldijk die nog garant staat voor een groen en landelijk karakter. Aan de voorzijde grenst het complex aan een voor het doorgaande verkeer afgesloten straat met voldoende vrije parkeerruimte voor je bezoek.

Zo strak het complex van buiten oogt, zo heel mooi en comfortabel voelt dit in vele opzichten prachtige appartement. De vele ramen geven dit appartement net dat extra's. De comfortabele en gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van harmonie, rust en ruimte. De rijkelijke lichtinval en de privacy zullen je zeker positief verrassen.

Nu heb je de kans om binnenkort comfortabel te gaan wonen in een zeer gewilde woonomgeving op korte afstand van het gezellige centrum van de gemeente met een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en horecagelegenheden, theater Het Kruispunt, een bibliotheek en alle overige openbare voorzieningen, waaronder goed openbaar vervoer.

Welkom binnen
Rustig zittend in de auto rijd je heel makkelijk de op afstand bedienbare parkeergarage in en parkeer je de auto op de eigen parkeerplaats. Aan deze parkeerplaats grenst de eigen berging: dus geen enkele moeite om boodschappen of andere spullen op te bergen. Het gebouw en dit appartement zijn ook makkelijk toegankelijk voor ouderen en rolstoelgebruikers door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren. Ook aan veiligheid is gedacht: toegangscontrole van alle bezoekers via een video-intercom. Veilig en droog bereik je vanuit de parkeergarage of de representatieve centrale hal per lift of de kleine trap rechtstreeks de eerste verdieping met slechts drie appartementen.

Indeling
De royale ontvangsthal binnen omvat een ingebouwde garderobekast, een modern toilet, meterkast en een grote praktische technische ruimte en berging met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. In de sfeervolle living (met een totale oppervlakte van circa 50 m²) zal de prachtige lichtinval zeker opvallen. Door de kamerhoge en -brede ramen geniet je van optimaal daglicht. Wat kan je hier goed toeven met familie en vrienden, of een heerlijke plek om je te ontspannen en helemaal thuis te voelen.

Via een extra brede en kamerhoge schuifpui stap je zo op het riante zonneterras. Op dit unieke terras (met een oppervlakte van maar liefst circa 120 m²) heb je alle ruimte voor een grote (eet)tafel en (lig)stoelen. Wat is het fijn om te kunnen ontbijten in de ochtendzon en ’s middags en 's avonds tot zonsondergang nog volop te genieten door de zeer gunstige ligging op het zuiden. Door de glazen schuifwanden kan je buiten in ieder seizoen heerlijk en beschut vertoeven. Zittend in de living en op het terras heb je een geheel vrij uitzicht over een plantsoen, vijver en een singel, over de Zuidpolder in de richting van de Oude Maas. Ieder seizoen biedt een ander levend schilderij. De half open keuken is modern uitgevoerd met veel kasten, praktische werkbladen, diepe lades en natuurlijk alle gewenste inbouw-apparatuur.

Terug in de ontvangsthal vind je drie slaapkamers, waarvan 1 met een kamerhoge en -brede vaste kastenwand. Aan de masterbedroom grenst de modern uitgevoerde badkamer met ligbad, douche-cabine, een vaste wastafel (met meubel), toilet en designradiator. Vanuit de hal is ook de tweede badkamer toegankelijk, die eveneens modern is uitgevoerd met een douche en een vaste wastafel (met meubel).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegrond.

Algemeen
Het complex is gebouwd in 2004 met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen, waarbij bovendien veel aandacht is besteed aan de kwaliteit, comfort en veiligheid (Politiekeurmerk Veilig Wonen®). Het complex en dit appartement verkeren zowel binnen als buiten in een uitstekende staat van onderhoud. Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd.

Directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam en Dordrecht met hun reuring dichtbij. Het gezellige winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, diverse restaurants en horeca-gelegenheden, alle sociale en medische voorzieningen tref je op zeer korte afstand.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Ook is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum van Rotterdam is per auto en met het openbaar vervoer vlot te bereiken. Ook Rotterdam Airport (circa 30 minuten) en zelfs Antwerpen (circa 45 minuten) en Amsterdam (circa 55 minuten) zijn niet ver weg. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daarvandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder wijkparken bevinden zich zeer nabij. Op slechts enkele minuten wandelen vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. een ideaal terras-appartement gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden.

Extra pluspunten:

• Dit appartement is optimaal geïsoleerd en beschikt over het duurzame Energielabel A
• De vloeren van de ontvangsthal, living en keuken zijn afgewerkt met fraai massief eiken parket dat is gelegd in een visgraatmotief
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
  o inductie kookplaat
  o afzuigkap
  o combi-magnetron
  o koel-/vriescombinatie
  o vaatwasser
• De Vaillant HR-centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2018
• Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm
• Afzonderlijke eigen berging in de onderbouw die voorzien is van elektra
• Gemeenschappelijke fietsenberging in de parkeerkelder
• Zeer actieve, gezonde en ook betrokken Vereniging van Eigenaars
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 333,11 per maand voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke.

Bijzonderheden:

• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht.

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.152,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 333,11 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, Toilet, 2 Wastafels, 2 Douches, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte en stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte en stalling personenauto VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 333,11 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 9416 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties