Mr. Thorbeckestraat 29

Omschrijving

Verkopers aan het woord: 'Heel fijn wonen en op een steenworp afstand van het gezellige centrum'.

Een buitenkans voor iedereen die binnenkort heel plezierig wil gaan wonen in deze fijne en fraai uitgebouwde gezinswoning met een mooie extra diepe tuin op slechts enkele stappen wandelen van het gezellige centrum van de gemeente. Zo fijn zou iedereen wel willen wonen: een uitgebouwde, dus grote en sfeervolle living met veel lichtinval mede door de royale daklichtkoepels, een ruime keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een kelder en een bergzolder en bovendien een heerlijke groene tuin op het zuiden.

Deze karaktervolle woning is heel mooi gelegen op 182 m² eigen grond aan een rustige straat met veelal uitsluitend bestemmingsverkeer, waar je nog gratis voor de deur een parkeerplaats vindt. Dit is een heerlijk huis voor iedereen die op zoek is naar veel woonplezier: ruimte, licht, rust en privacy zijn belangrijke kenmerken van dit fijne (t)huis. De tuin biedt op ieder moment van de dag wel een plekje om in de zon of juist schaduw te zitten. De woning is toegankelijk via de achterzijde voor minder-validen en ook voor hen geschikt door de aanwezigheid van ruimte en de extra badkamer op de begane grond.

De woning is omstreeks 1957 traditioneel gebouwd en in 1968 en 1997 hebben er verbouwingen plaatsgevonden. De gezellige en praktische indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een echt thuisgevoel. De globale staat van onderhoud is goed maar binnenshuis zal je wellicht het één en ander willen aanpassen aan jouw moderne wooneisen. De ruimte biedt zeer goede mogelijkheden om één en ander geheel naar eigen hand te zetten.

De ligging is ideaal: het winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, de weekmarkt op vrijdag, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen tref je op slechts enkele stappen.

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
Wandelend vanaf de mooie voortuin tref je de entree, waarachter de hal/gang met garderobe, een praktische kelderkast (onder de trap) en toilet. In de sfeervolle en uitgebouwde living is het goed toeven met familie en vrienden. Ook is dit een fijne plek om te werken, te lezen of een glas te drinken. Door de grote ramen is het in ieder seizoen heerlijk licht. Via een toog kom je in het uitgebouwde deel van deze living die is voorzien is twee grote lichtkoepels en een kamerhoge en -brede schuifpui. Deze uitbouw is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eventueel kan hier ook een slaapkamer worden gerealiseerd. Ideaal als je op zoek bent naar een levensloopbestendige woning. Grenzend aan de deze uitbouw bevindt zich een extra badkamer met douche, vaste wastafel en toilet, voorzien van vloerverwarming. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Heel makkelijk stap je zowel vanuit de living en vanuit de badkamer het terras op en de tuin in. De half open keuken is keurig uitgevoerd in een hoekopstelling met veel kasten, een diep werkblad en voorzien van alle moderne inbouw-apparatuur.

Terug in de hal/gang leidt de trap je naar de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is keurig uitgevoerd met ligbad, een wastafel en toilet.

Op de tweede verdieping, die bereikbaar is via een vlizo trap, vind je een bergzolder met de opstelling van de centrale verwarmingsketel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De extra diepe tuin is fraai aangelegd met een betegeld terras, gras, sierbestrating, volwassen beplanting, bomen, struiken, groene hagen en borders. De beplanting zorgt voor een groene oase en biedt verkoeling op warme zomerse dagen. Door de zeer gunstige en vrije ligging op het zuiden kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset, (lig-)stoelen en grote eettafel: de ideale plek voor een BBQ met vrienden. Ook kinderen zullen hier hun eigen plek vinden. In deze tuin vind je ook de aangebouwde schuur/berging voor fietsen, tuinspullen en nog veel meer. De tuin is goed bereikbaar via een achterom met een afsluitbare brede poort.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam en Dordrecht met hun reuring dichtbij. Op slechts enkele stappen wandelen tref je het gezellige hoofd-winkelcentrum Middenbaan Met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Op het plein voor het gemeentehuis is er iedere vrijdag een levendige weekmarkt. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij ook op korte wandel- of fietsafstand.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Ook is de centrale ligging een extra pluspunt: Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daarvandaan ben je binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder de uitgebreide wijkparken Buitenoord en Nieuweland, sportpark De Bongerd (voetbal, korfbal en atletiek), het Inge de Bruijn Zwembad en hockeyclub Barendrecht bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte wandel- en fietsafstand vind je ook het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens dichtbij.

Kortom….. een ideaal (t)huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo plezierig zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden.

Extra bijzonderheden:

• De woning is voorzien van het Energielabel E
• De vloeren van de hal/gang, keuken en aanbouw zijn afgewerkt met plavuizen
• De vloer van de uitbouw en badkamer op begane grond zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o oven
  o koel-vriescombinatie
  o vaatwasser
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2020 uitgevoerd
• HR-centrale verwarmingsketel (Vaillant HR Combi Ecotec) is vernieuwd in 2019
• Aan de achtergevel zijn elektrisch bedienbare rolluiken bevestigd
• Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm bevestigd
• Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting
• Deze woning beschikt over een glasvezelaansluiting.

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag!

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 182 m² Inhoud 350 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, 2 Wastafels, 2 Toiletten, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-06-2030 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Combi Ecotec (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (6.0 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 3811 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties