Meerwedesingel 135

Omschrijving

De verkopers aan het woord: 'Riant wonen met een prachtig en geheel vrij uitzicht!' 

Zoek je een comfortabel en fraai uitgevoerd 3-kamer appartement met een riant en zonnig overdekt terras? Een appartement dat heel mooi is gesitueerd op de vierde verdieping van een kleinschalig en zeer gewild complex? Een appartement met een fantastisch en geheel vrij uitzicht over openbaar-groen en een brede singel?

Dan heb je hier jouw nieuwe appartement gevonden!

Het complex Singelzicht ligt op een zeer fraaie locatie aan de buitenrand van de populaire woonwijk Meerwede, zeer nabij de karakteristieke Voordijk die nog garant staat voor een groen en landelijk karakter. Aan de voorzijde grenst het complex aan een voor het doorgaande verkeer afgesloten straat met voldoende vrije parkeerruimte voor je bezoek.

De woonoppervlakte van dit fijne appartement bedraagt totaal circa 110 m². De vele grote ramen rondom zorgen voor optimaal daglicht. De comfortabele en gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van harmonie, rust en ruimte. De rijkelijke lichtinval en de privacy zullen je zeker positief verrassen. Vanuit de woonkamer en het hieraan grenzende overdekte zonneterras dat heel zonnig is gesitueerd op het westen geniet je dagelijks van het fraaie en geheel vrije uitzicht.

Nu heb je de kans om binnenkort comfortabel te gaan wonen in een zeer gewilde woonomgeving op korte afstand van het gezellige centrum van de gemeente met een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en horecagelegenheden, theater Het Kruispunt, een bibliotheek en alle overige openbare voorzieningen, waaronder goed openbaar vervoer.

Welkom binnen
Rustig zittend in de auto rijd je heel makkelijk de parkeerplaats op voor het gebouw en wandel je naar de afgesloten en representatieve centrale ontvangsthal met de brievenbussen. Veilig en droog bereik je vanuit deze hal per lift of de trap rechtstreeks de vierde woonverdieping met slechts vier appartementen.

Het gebouw en dit appartement zijn ook makkelijk toegankelijk voor ouderen en rolstoelgebruikers door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren. Ook aan veiligheid is natuurlijk gedacht: toegangscontrole van alle bezoekers via een video-intercom. Op de begane grond bevind zich ook de eigen berging: dus geen enkele moeite om fietsen, boodschappen of andere spullen op te bergen.

Indeling
De ontvangsthal binnen omvat de meterkast, een grote praktische technische ruimte en berging met de opstelling van de centrale verwarmingsketel. In de sfeervolle living (met een totale oppervlakte van circa 43 m²) zal de prachtige lichtinval zeker opvallen. Door de kamerhoge en -brede ramen geniet je van optimaal daglicht. Wat kan je hier goed toeven met familie en vrienden, of een heerlijke plek om je te ontspannen en helemaal thuis te voelen.

Via twee brede dubbele deuren stap je zo op het riante zonneterras. Op dit mooie terras (met een oppervlakte van circa 15 m²) heb je alle ruimte voor een grote (eet)tafel en (lig)stoelen. Wat is het fijn om te kunnen ontbijten in de ochtendzon en ’s middags en 's avonds tot zonsondergang nog volop te genieten door de zeer gunstige ligging op het westen. Dit terras kan door de glazen schuifwanden ook geheel worden afgesloten waardoor je met recht kan spreken van een 'buitenkamer' en biedt het uitzicht je iedere dag van het jaar een ander levend schilderij.

De half open keuken is uitgevoerd met veel kasten, praktische werkbladen, diepe lades en natuurlijk alle gewenste inbouw-apparatuur. Grenzend aan deze keuken bevindt zich de praktische berging/bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Terug in de ontvangsthal vind je twee slaapkamers, waarvan 1 met een kamerhoge en brede vaste kastenwand. Ook vanuit deze slaapkamers is het zonneterras toegankelijk. De badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met een grote inloopdouche, dubbele vaste wastafel (met een fraai meubel) en een designradiator.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegrond.

Algemeen
Het complex is gebouwd in 2000 met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen, waarbij bovendien veel aandacht is besteed aan de kwaliteit, comfort en veiligheid (Politiekeurmerk Veilig Wonen®). Het complex en dit appartement verkeren zowel binnen als buiten in een uitstekende staat van onderhoud. Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd.

Directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam en Dordrecht met hun reuring dichtbij. Op korte wandel- en fietsafstand vind je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen (waaronder een zorgcentrum). Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van Barendrecht met het hoofd-winkelcentrum Middenbaan met eveneens een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt en een bibliotheek.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Ook is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum van Rotterdam is per auto en met het openbaar vervoer vlot te bereiken. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Een halte van de sneltram vind je op zeer korte afstand. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enige afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder wijkparken en de uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. een ideaal terras-appartement gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken?

Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden.

Extra pluspunten:

• Dit appartement is optimaal geïsoleerd en beschikt over het duurzame Energielabel A
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o magnetron
  o oven
  o koelkast
  o vaatwasser
• De HR-centrale verwarmingsketel vernieuwd in 2018
• Afzonderlijke eigen berging op de begane grond
• Zeer actieve, gezonde en ook betrokken Vereniging van Eigenaars
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 236,80 per maand voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke.

Bijzonderheden:

• In de koopovereenkomst wordt de 'Niet-bewoners'-clausule opgenomen
• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan het kantoor Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht.

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag!

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.935,19 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 236,80 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-combi-ketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 236,80 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 5913 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties