Marjoleinlaan 27

Omschrijving

Verkopers aan het woord: 'Wij hopen van harte dat de nieuwe bewoners met net zo veel plezier in ons appartement gaan wonen als dat wij hebben gedaan. We hebben het appartement dan ook mooi achtergelaten: alle ruimtes zijn door een schildersbedrijf opnieuw geschilderd, dus nieuwe bewoners kunnen er direct in. Airconditioning in woonkamer en slaapkamer maken het comfort compleet. De ruimte, het uitzicht en de veiligheid van dit schitterende appartement vind je niet snel ergens anders, we gaan het missen!'

Wat kunt u riant en heel comfortabel wonen in dit prachtige 3-kamer terras-appartement met twee zonnige terrassen en een eigen garagebox in de parkeergarage met een ideale ligging zo dicht bij het centrum. Dit zeer ruime appartement met een woonoppervlakte van totaal maar liefst circa 136 m² en een totaaloppervlakte van circa 179 m² is heel mooi gesitueerd op de vierde woonlaag van het kleinschalige en zeer populaire complex Residence Binnenlande, dat bestaat uit slechts 20 terras-appartementen en een parkeerkelder met de eigen garageboxen voor de bewoners.

De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van rust en ruimte in dit appartement. Het complex ligt op een bijzonder fraaie locatie in een parkachtige omgeving op slechts enkele minuten wandelen van het gezellige centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen.

Welkom binnen
Rustig zittend in de auto rijdt u heel makkelijk de op afstand bedienbare parkeergarage in en parkeert u de auto in de eveneens op afstand bedienbare garagebox. Deze garage is ruim genoeg om naast de auto, ook uw fietsen of andere spullen op te bergen. Veilig en droog bereikt u vanuit deze parkeergarage per lift rechtstreeks de vierde woonverdieping met slechts vier appartementen. Ook de ontvangst van uw bezoek is heel ruim vanuit de representatieve centrale hal.

Het gebouw en dit appartement zijn ook makkelijk toegankelijk voor ouderen en rolstoelgebruikers door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels, een rolstoellift bij de entree van het gebouw en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren. Ook aan veiligheid is gedacht: toegangscontrole van alle bezoekers via een video-intercom.

Indeling
De royale ontvangsthal binnen omvat de garderobe, de meterkast, toilet en een afzonderlijke ruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel. Vanuit de ontvangsthal bereikt u de zeer sfeervolle living met een totale oppervlakte van maar liefst circa 60 m². De vele ramen rondom zorgen voor een optimaal daglicht. Wat kunt u hier goed toeven met familie en vrienden, of een heerlijke plek om te werken en te lezen! Via dubbele openslaande deuren stapt u zo op het riante zonneterras. Op dit terras (met een oppervlakte van circa 18 m²) heeft u voldoende ruimte voor een (eet)tafel en (lig)stoelen. Wat is het fijn om te kunnen ontbijten in de ochtendzon en ’s-middags en 's-avonds tot zonsondergang nog volop te genieten door de zeer gunstige ligging op het zuid/westen. Via een aparte deur bereikt u het tweede terras. Zittend in de living en op de beide terrassen geniet u van een geheel vrij uitzicht over een plantsoen en een singel.

Grenzend aan de living bevindt zich de half-open keuken, van waaruit de zeer praktische bijkeuken toegankelijk is met daarin de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Terug in de ontvangsthal vindt u twee grote slaapkamers en de compleet uitgevoerde badkamer met ligbad, aparte douche-cabine, dubbele vaste wastafel (met meubel) en 2e toilet.

De artist impressions van de living, keuken, slaapkamers en badkamer schetsen een realistisch beeld van hoe deze prachtige ruimten er in de toekomst uit kunnen zien. 

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegrond.

Algemeen
Het complex is gebouwd in 1995 met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen, waarbij bovendien veel aandacht is besteed aan de kwaliteit, comfort en veiligheid (Politiekeurmerk Veilig Wonen®). Het complex verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd.

Directe omgeving
Het winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels voor al uw dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, alle sociale en medische voorzieningen treft u op korte afstand. Iedere vrijdag wordt op het plein voor het gemeentehuis de gezellige weekmarkt gehouden.

Heerlijk centraal
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op zeer korte afstand. Daar vandaan bent u binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder wijkparken bevinden zich zeer nabij. Op slechts korte afstand vindt u het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar men volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. een ideaal terras-appartement gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heeft u de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen u daarom van harte uit om het zeer goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in u op te nemen en enthousiast te worden.

Extra pluspunten:

• Dit appartement is optimaal geïsoleerd en beschikt over het duurzame Energielabel A
• De keuken is voorzien van de volgende Siemens inbouwapparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o oven
  o magnetron
  o koelkast
  o vaatwasser
• Eigen centrale verwarmingsketel, gecombineerd met de warmwatervoorziening
• De woonkamer en master bedroom zijn voorzien van een Daikin airconditioning
• Rondom zijn alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen
• De bewoners van het gebouw hebben de beschikking over een afzonderlijke gemeenschappelijke fietsenberging
• Zeer actieve en betrokken Vereniging van Eigenaars
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 263,95 per maand voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke

Bijzonderheden:

• In de koopovereenkomst wordt de 'niet-bewoners'-clausule opgenomen

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.595,59 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 263,95 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 62 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-08-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 1995, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Garagebox en parkeerkelder, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (625 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte en stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte en stalling personenauto VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 263,95 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 8274A Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties